호치민 부동산종합컨실팅 BETTER HOMES

안녕하십니까

​

호치민시부동산종합컨설팅 Better Homes

​

대표 오순환 입니다.

​

​

금일은

​

지난 4월 28일

​

드디어 개통한

​

투티엠 2교 관련 기사를 정리하여 안내드리는 시간을 가져보도록 하겠습니다

기사제목: 7년간의 기다림 끝에 투티엠 2교 개통

​

내용:

​

4월28일 오전, 호치민시 인민위원회는 호치민시 중심 1군 지역과 투티엠 신도시를 잇는 투티엠2교 개통식을 개최함

​

​

투티엠2교는 단순히

​

투티엠신도시와 현시점 호치민시 중심지인 1군을 잇는

​

교통인프라의 역할에 그치지 않고

투티엠 신도시, 나아가서는 호치민시 전체의 사회-경제 발전을 이루는 원동력으로서

​

큰 역할을 담당하고 있으며

​

​

뿐만아니라

​

지난 1996년 수상에 의해 승인된 투티엠신도시 마스터플랜에 따른

​

금융,산업 및 서비스 중심지의 현대적인 도시의 면모를 갖추는데 있어 크게 이바지하고 있음

​

​

사이공강의 "노른자" 에 위치한 투티엠2교는 도시의 새로운 상징이 될것임

과거로 거슬러 올라가

​

호치민시는

​

2008년 3월부터

​

Vinaconex 회사에 프로젝트 진행을 위임,

2년간의 프로젝트 조사,

​

그리고 건축설계를 위한 외국계 자문회사 선정,

​

운송교통부 및 도시 계획 및 건축위원회의 심사를 거쳐

​

시 인민위원회는 4차선 규모의 투티엠 2교 설계안을 승인하였으며

​

Vinaconex 에게 BT (Build-Transfer) 방식으로

​

투티엠 2교 건설을 위한 투자계획 설립을 허가함

​

​

​

하지만

​

2011~2014년

​

심각한 베트남 경제 침체로 인해

​

은행 금리는 25%에 달하며

​

부동산 시장이 완전히 얼어붙었으며

​

시의 예산 징수가 큰폭으로 하락,

거기에 더해

​

투티엠신도시내 교통인프라의 부재,

​

연약 지반 (늪지대) 의 이유로 인해

​

주변지역대비 건설투자 비용이 월등히 높았기에 신용대출 접근성의 어려움

​

등에 직면하여

​

VINACONEX 회사 및

-> 투티엠 2교

​

VIDIFI (Vietnam Infrastructure Development And Finance Investment Joint Stock Company)

-> 4개의 주요 도로 인프라

​

는 결국

​

공사를 진행할수 없어

​

위 두 프로젝트의 모든 진행이 중단됨

당시

​

시의 노력에도 불구하고

​

결국 투티엠신도시내 수많은 투자자들의 프로젝트는 결국 취소되어

​

토지회수, 보증금 및 토지임대료를 환불을 진행함

​

​

경제위기로 인한 매우 어려운 상황에서

​

정부차원의 투자유치 노력에도 불구하고

​

투자자의 관심을 끌지는 못함

​

​

당시 시 책임자들은

​

투티엠신도시의 투자 촉진을 위해

​

투티엠신도시내 교통 인프라 및 주변 도심 지역을 잇는 교통 인프라들을 조속히 진행할것을

​

투자자들에게 요청함

2015년부터

​

Dai Quang Minh 개발사는

​

VIDIFI 와 4개의 주 도로 인프라,

​

VINACONEX 와 투티엠2교 프로젝트

​

이전 협상을 진행하였으며 시의 승인을 받음

​

​

이후 시는 투티엠2교 프로젝트를 4차선에서 6차선으로 조정 (총 1,465m 길이)

​

하는 방안으로 건설투자계획 수립을 완료함

하지만

​

1군 지역 토지보상, 행정절차로 인한 공사지연에

​

팬데믹 상황까지 겹쳐 결국 3년 이상이라는 시간이 소요됨

​

​

투티엠 2교 건설프로젝트는

​

BT계약 방식으로 진행되었으며

​

투자금액은 총 4조 2,600억동에 달함

​

​

​

기사원문: https://tuoitre.vn/cau-thu-thiem-2-dua-vao-hoat-dong-sau-7-nam-cho-doi-20220429121158971.htm

번역 및 정리: 오순환

​

​

​

*좀더 자세한 현황은 아래 영상 참고부탁드립니다: https://youtu.be/I-XnxqkY7Y0

지역을 벤치마킹하여

​

​

총면적 657 ha,

​

총 2만6천세대,

​

총 15만명 이상의 거주자,

​

호치민시 빈탄군, 1군, 4군, 7군 지역을 잇는

​

복합 신도시, 금융센터로

​

현재 포화상태인 구시가지(1,3군)를 대신하여

​

호치민시 최중심 지역으로 발돋움 할 예정입니다.

다만

​

여전히 해결되지 않은

​

투티엠 신도시내 각종불법행위 및 보상문제등으로 인해

​

​

투티엠 신도시내 전체인프라가 자리잡기까지는

​

여전히 오랜 시간이 걸릴것으로 예상됩니다.

이번 투티엠 2교 완공 소식은 다분히 고무적이지만

​

실질적으로

​

이미 완공된

​

투티엠 해저터널 및

​

투티엠 1교를 통해

​

그동안 호치민시 중심가로의 이동에는 전혀 문제가 없었던바

이상입니다.

​

모든 투자상담은 무료로 진행되오니

​

투자에 관심있으신 분들은

​

부담갖지 마시고 연락부탁드립니다.

​

​

감사합니다 ^^

​

​

*카카오톡 및 위챗상담 (아이디: soonhwan50)

​

​

*상기 작성된 자료에 대한 저작권은 개발사 및 Better Homes Co., Ltd (2차 가공 자료)에 있으니 무단전재 및 상업용 목적의 재배포는 금지됩니다.

안녕하십니까

​

호치민시 부동산종합컨설팅 Better Homes

​

대표 오순환 입니다.

​

​

금일은

​

빈홈그랜드파크 프로젝트 공사현황을 공유드리도록 하겠습니다

빈홈그랜드파크 프로젝트는

​

베트남 1등 기업인 "빈그룹" 에 의해

(빈홈센트럴파크, 빈홈골든리버 프로젝트 개발)

​

호치민시 9군지역에 개발,

​

​

4만세대에 육박하는

​

초대형 강변 복합신도시 프로젝트 입니다.

단지 우측으로 "동나이강"

​

그리고 단지 아래쪽으로 "샛강" 이 감싸 흐르고 있으며

​

삼면이 강으로 둘러쌓인 형세를 갖추고 있어

​

​

대다수의 상품이 강변 조망권 이 확보되며

​

단지내 흐르는 물길을 활용한 강변공원, 호수 및 산책로 등의

​

대규모 녹지공간이 배치될 예정으로

​

호치민시내 전례없는 쾌적한 주택단지로 거듭날것으로 예상됩니다.

특히 36헥타에 육박하는 강변 생태공원의 경우

​

호치민시 최대규모의 공원으로 자리잡을 예정이며

​

싱가폴의 "가든스 바이 더 베이" 를 모티브로 설계되어 조성됩니다.

또한 총 15개의 컨셉으로 나뉘어 조성된 공원의 경우

(야외 짐, 바베큐, 에어로빅, 조각 미술품, 물고기 연못, 카약, 미니 골프, 각 지방별 특산품 및 결혼피로연 등)

​

특별히 야외활동을 즐길거리가 마땅치 않은 현지상황에서

​

베트남 현지인들에게는 아주 큰 매리트로 작용할것이라 예상되며

그와 더불어

​

빈콤 (쇼핑몰)

​

빈스쿨 (사립학교)

​

빈맥 (국제병원)

​

및 빈그룹 오피스

​

가 향후 2년내

​

차례대로 단지내 자리잡을 예정으로

전례없는 규모의 생활인프라가 갖춰진

​

4만세대에 육박하는 초대형 프로젝트로

​

인프라 시설 완공과 동시에

​

가속화되는 입주율,

​

그리고 주변지역 방문객들의 수요역시 집중되어

​

단지의 활성화 -> 매매수요증가 -> 가격상승으로 이어질거라 예상됩니다.

​

​

​

​

​*가장 최근에 분양이 진행된 빈홈그랜드파크 3차 - 더 비벌리 프로젝트의 포스팅 참고부탁드립니다:

https://blog.naver.com/soonhwan50/222622069834

빈홈그랜드파크 프로젝트

​

의 최근 공사현황 사진입니다:

​

빈홈그랜드파크 1차 - 레인보우 단지 (완공)

빈홈그랜드파크 2차 - 오리가미 단지 (완공임박)

빈홈그랜드파크 3차 - 더 비벌리 단지 (분양중)

빈홈그랜드파크 4차 - 더 비벌리 솔라리 단지 (분양전)

마스테리 센터포인트 단지

빈홈그랜드파크 - 맨하탄 & 맨하탄 글로리 단지 (완공)

빈스쿨 (사립학교)

샵하우스

마스테리 더 리버스 (빌라) (분양전)

자세한 공사현황은

아래 유투브 영상 참조부탁드립니다:

https://youtu.be/cxlTMqozqi4

현재

​

아파트 부지 조성현황 및 분양현황을 간단히 설명드리자면

아파트 2차분양 - 오리가미 단지의 경우

​

현재 순차적으로 입주중에 있으며

아파트 3차분양- 더 비벌리 단지의 경우

​

현재 분양중 (기초공사중),

아파트 4차분양 - 더 비벌리 솔라리 단지의 경우

​

곧 분양개시를 앞두고 있습니다 (이미 공사중에 있습니다)

빈스쿨 (유치원 & 초중고 캠퍼스)

​

의 경우 곧 완공을 앞에 두고 있으며

브로드웨이 (샵하우스)

​

의 경우 곧 분양을 앞에두고 있습니다 (공사중)

마스테리 센터포인트 아파트 프로젝트의 경우

​

1,2차 단지 전부 공사가 한창중에 있어 곧 완공을 앞에 두고 있습니다.

(2차단지 분양전)

또한 마스테리 개발사의 마지막 분양 물건인

​

빌라 프로젝트의 경우

​

현재 분양개시를 앞두고 있는 상황입니다.

빈콤 (쇼핑몰),

​

빈맥 (국제병원),

​

빈그룹 오피스

​

건물의 경우

이렇다할 진전이 보이고 있지는 않습니다만

​

향후 2년내로는 전부 착공 및 완공이 될것으로 예상되고 있습니다.

베트남 최고기업의

​

4만세대 초대형 복합 신도시 프로젝트,

​

​

단지내 수준높은 인프라 (학교, 병원, 쇼핑몰, 오피스, 마트, 공원 및 체육시설 등),

수요 창출 원천인 단지 주변 인프라

(사이공하이테크 공단, 호치민국립대학 캠퍼스 등),

​

단지 주변 도로 인프라 계획

그리고

​

올해초 호치민시 부동산 시장내 가장 큰 이슈중 하나였던

​

투득시 프로젝트

https://blog.naver.com/soonhwan50/222256151555

등 수많은 잠재적인 호재들이 있습니다.

​

​

​

시내접근성 보다는 주변 공단으로의 접근이 용이하며

​

낙후된 9군지역 주변인프라 대비 비교불가한 수준높은 인프라를 갖추고 있어

​

"원스톱 라이프"가 가능한 최초의 신도시 프로젝트로

​

​

변지역이

​

아직 공사가 한창으로

​

쾌적한 주거단지로 자리잡기까지는

​

다소 시간이 소요될것으로 보입니다만

(오리가미 단지, 마스테리 센터포인트 및 각종인프라 공사중)

​

​

​

빈홈그랜드파크 단지가

​

향후 2년내

​

대부분의 인프라가 자리잡는 시점을 기점으로

(학교, 병원, 쇼핑몰, 오피스 및 공원 등)

​

9군지역을 대표하는 대장아파트로 자리매김할것이라 예상해봅니다.

또한

​

빈홈그랜드파크 단지 입주민을 위한

​

빈그룹의 빈버스가 드디어 정식으로 운행이 개시되어

​

​

각 지역으로의 접근성의 불폄함이 다소 해결될것으로 기대됩니다

https://blog.naver.com/soonhwan50/222669876011

안녕하십니까

​

호치민시 부동산종합컨설팅 Better Homes

​

대표 오순환 입니다.

​

​

금일은

​

베트남 현지개발사

​

썬킴랜드에 의해

​

호치민시 9군 (투득시)에 개발될 예정인

16헥타 규모의

​

역세권 주상복합단지 프로젝트인

​

"더 나인스텔라스 "

​

의 아파트 2차분양 소식을 가지고 찾아뵙습니다

우선 설명에 앞서

​

더 나인 스텔라스 프로젝트 관련하여

​

​

이미 지난 포스팅에 아파트 상품,

​

주변 인프라 및

​

호재들에 대해 아주 자세히 정리해 드렸으니

​

꼭 같이 참고부탁드립니다:

https://blog.naver.com/soonhwan50/222322982687

이번 신규분양 예정인

​

알파 레지던스의 경우

​

지난 1차분양 아파트 바로 맞은편에 위치합니다.

다소 단지에서 동떨어져 나홀로 위치했던

​

지난 1차분양 아파트 대비

​

단지 안쪽으로 자리잡고 있어

​

좀더 좋은 입지조건을 자랑합니다

지난 1차분양과 마찬가지로

​

호치민시 외곽 (9군) 지역 특성상

​

​

평형대가 다소작게 구성되어 있는걸 확인해 보실수 있으며

​

​

레이아웃은 큰 차이는 없지만

​

층수대가 더 높고 (38층)

​

규모면에서 좀더 크며

​

한층수에 세대수가 더 많이 배치되어 있는걸 확인해 보실수 있습니다.

​

건물은

​

1,2층: 샵하우스

3층: 오페스텔

4층: 편의시설

5~34층: 아파트

35~38층: 펜트하우스 및 대형평형대 상품

​

이 배치될 것으로 확인됩니다.

더 나인 스텔라스

​

프로젝트의 2차 ​(아파트)

​

알파 레지던스의

​

예상 분양가는 다음과 같습니다

* 동별, 층수별, 호수별로 가격차이가 있을것이며 분양가는 아직 공개전으로 참고만하시면 될것 같습니다

​

​

3,300 ~ 3,600 usd/m2 (미정)

*부가세 10% 및 2% 장기수선충당금 포함

*일반마감 (주방시설, 바닥재, 화장실 욕실 풀세팅, 창, 문, 발코니, 기본 등 마감) - 에어컨 시설 제외

​

​

1베드 (55.2 ~ 55.78m2) : 182,000 ~ 200,000 USD (= 2억 2천 ~ 2억 4천)

2베드 (71.02 ~ 79.26m2) : 234,000 ~ 285,000 USD (= 2억 8천 ~ 3억 4천)

3베드 (98.08 ~ 101.96.56m2): 323,000 ~ 367,000 USD (= 3억 9천 ~ 4억 4천)

​

​

​

예상 중도금 일정입니다:

중도금 일정은 대략 3년 6개월로

​

지난 1차분양대비

​

훨씬 여유로운 일정으로

​

투자자의 부담이 줄어 접근성이 더 높아질것 같습니다.

​그리고

​

분양계약서를 작성하신 시점 (30% 납입)

​

부터 합법적인 전매가 가능하며

​

​

외국계개발사와는 다르게

​

입주전까지 총 70%를 납부하셔야 하니 이점 참고부탁드립니다.

(외국계 회사: 입주전 중도금 50% 납부)

현재 개발사에서 정식으로 청약금 접수중에 있으며

​

오는 2022년 2분기내

​

알파 레지던스의

​

1차분양이 개시될것으로 예상됩니다.

​

아파트 청약금 : 100,000,000 동

베트남 현지인들의

​

높은 부동산 투자열기로 인해

​

예상보다 높게 책정된 분양가에도 불구하고

​

성공적으로 마무리된 지난 1차분양 상황 고려시

​

이번 알파 레지던스 분양역시

​

성공적으로 분양이 진행될것으로 예상됩니다.

자세한 부지조성 현황은

​

아래영상 참고부탁드립니다:

https://youtu.be/Tqfpt5y9_HY

안녕하십니까

​

호치민시 부동산종합컨설팅 Better Homes

​

대표 오순환 입니다.

금일은

​

호치민시 투득군 (투득신도시)

​

지역에 새롭게 분양될

​

​

어번그린 Urban Green

​

프로젝트에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다

어번그린 프로젝트는

​

호치민시 투득군 (투득시)

​

지역에 위치한

​

735세대

​

주상복합아파트 프로젝트로

2군 안푸 - 탄미러이

​

지역을 대표하는 주상복합대단지 프로젝트인

​

다이아몬드 아일랜드

​

의 성공적인 분양으로

​

​

케팰랜드, 캐피탈랜드, 메이플트리, 프레이저 등을 잇는

​

공신력있는 외국계 개발사로 자리매김한

​

Kusto 개발사의

​

두번째 주택프로젝입니다.

개발사 홈페이지: https://kusto.com.vn/en/

어번그린 프로젝트는

​

빈탄군 탄다지역과 바로 인접한

​

투득군 지역내 위치하며

​

앞으로는 13번국도를 끼고 있습니다

*구글지도 참조: https://goo.gl/maps/93Z7JbU2jiMC7vjq6

통상 알고있는

​

투득군 - 9군

​

중심가와는 다소 거리가 있으나

투득군내

​

최대 규모의 쇼핑몰인

​

기가몰 Gigamall 과 인접한 곳에 위치하며

(차로 7분 소요)

​

*기가몰위치: https://goo.gl/maps/LWDoGzE7FHgCpxaZA

또한 사이공강이 조망되는 장점을 가지고 있습니다.

​

아파트 부지 주변

​

자세한 현황은 아래 영상 참고부탁드립니다:

​

https://youtu.be/fqqGAjwAAwI

총 735세대

​

2개동 (23층)

​

및 39채 샵하우스

​

로 구성된 중규모 주상복합아파트 프로젝트로

​

​

주변 시장 상황 대비

​

평형대가 다소 넓게 빠진점​

아파트 규모대비 샵하우스의 개수가 많은점

동별로 공용시설 층수대가 다른게 설계된점 및

옥상에 정원이 위치한점

등의 특징들이 가장 눈에 띄는것 같습니다.

​

​

아파트 배치도 입니다:

아파트 공용시설 컨셉사진입니다:

최근

​

호치민 부동신 시장내

​

가장 큰 이슈중의 하나인

​

​

베트남내 최초의 도시안의 도시!

​

동부신도시 - 투득시

​

의 호재를 업고

​

9군 및 투득군 지역의 프로젝트들이 활발히 개발되고 있는 추세로

​

​

어번 그린 프로젝트 역시

​

투득시의 이점을 적극적으로 앞세워 국내 투자자들을 유치중에 있습니다.

*블로그참조: https://blog.naver.com/soonhwan50/222256151555​

공신력있는 외국계개발사

​

​

최근 분양중인 주변지역 프로젝트대비

​

다소 저렴한 가격대

​

훌륭한 공용시설 설계

​

그리고 주변지역내 고급아파트

​

및 대형 평형대 아파트 상품의 부재

​

​

등의 시장상황 고려시

​

분양은 성공적으로 진행될것으로 예상됩니다.

안녕하십니까

​

호치민부동산종합컨설팅 Better Homes

​

대표 오순환 입니다.

금일은

​

지난번 포스팅에 잠깐 다뤄드렸던

​

캐피탈랜드 개발사의 신규프로젝트 관련

​

새로운 소식을 가지고 찾아뵙습니다.

​

*지난 포스팅 참조: https://blog.naver.com/soonhwan50/222628867854

기사에 따르면

​

지난 3월 19일 진행된

​

빈증 - VSIP III 공단 기공식에서

​

​

캐피탈랜드 개발사 (CapitaLand Development)는

​

빈증성 인민위원회로부터

​

공식적으로 투자허가서를 발급받았다 밝힘

지난 2021년 12월 13일

​

캐피탈랜드 개발사와

(Capitaland Development)

​

베카맥스 기업간에 이루어진

(Becamex IDC)

​

"Sining Ceremony"

​

에 따르면

캐피탈랜드 개발사는 베카맥스 회사로부터

​

토지를 인수,

​

투자금은 2억 4천불 에 육박하며

​

개발 계획에 따르면

​

부지면적 18.9헥타,

​

총 세대수 3,700세대, 총 거주자는 13,000명에 달하며

​

1차분양 (1,300세대) 을 시작으로

​

​

오는 2022년내 착공,

​

2027년 모든 프로젝트가 완공될 예정이라 밝힘

캐피탈랜드에 따르면

​

프로젝트는 크게

​

타운하우스, 빌라

​

저층 아파트 (10층) 및 고층 아파트 (24층)

​

로 나뉘어지며

​

각종 편의시설 및 부대시설등이 위치할것이라 밝힘

뿐만아니라

​

지난 2022년 2월 25일

​

캐피탈랜드 개발사는

​

박쟝성 (Bac Giang) 인민위원회 (베트남 북부 위치) 와

​

투자협력 양해각서 (MOU) 를 체결,

도시 - 산업단지 - 물류센터가 합쳐진

​

"복합스마트산업단지"

​

- 베트남 최초의 개발 모델을 제시하며

​

투자금은 10억불에 달한다 밝힘

​

​

​

지난 2021년 9월자에 공개된 정보에 따르면

​

캐피탈랜드 개발사는 현재 투자금 224억불을 보유중이며 (싱가폴달러)

​

지난 28년간

​

베트남에 각종 상업용 프로젝트 및

​

총 12,000세대에 달하는 주택프로젝트(16개)

​

들을 개발하였다 밝힘

​

​

정리 및 번역: 오순환

기사출처:https://cafef.vn/capitaland-duoc-chap-thuan-dau-tu-du-an-nha-o-quy-mo-18000-ty-dong-tai-binh-duong-20220319182248927.chn

이처럼

​

주택사업뿐만 아니라 점차 그 영역을 확장하며

​

베트남내 최고의 외국계 개발회사의 입지를 확고히 다지고 있어

​

앞으로 그 성장세에 귀추가 주목되는 회사로

​

개인적으 로 계속 관심을 가지고 지켜보시는걸 추천드립니다

​

이상입니다.

​

​

모든 투자상담은 무료로 진행되오니

​

투자에 관심있으신 분들은

​

부담갖지 마시고 연락부탁드립니다.

​

​

감사합니다 ^^

​

​

*카카오톡 및 위챗상담 (아이디: soonhwan50)

​

​

*상기 작성된 자료에 대한 저작권은 개발사 및 Better Homes Co., Ltd (2차 가공 자료)에 있으니 무단전재 및 상업용 목적의 재배포는 금지됩니다.

안녕하십니까

​

호치민시 부동산종합컨설팅 Better Homes

​

대표 오순환 입니다.

​

​

​

금일은 빈그룹의

​

전기버스 - 빈버스 공식 운행 소식을 가지고 찾아뵙습니다

​

지난 2022년 3월 8일

​

드디어 호치민시 최초의 전기버스 - 빈버스가 운행을 시작하였습니다

​

​

​

시범 운행 D4 노선은

​

1군시내, 2군 투티엠 신도시, 9군 사이공하이테크를 지나

​

빈홈그랜드파크로 이어지며

​

자세한 노선은 아래와 같습니다:

​

(Bến xe buýt Sài Gòn - Phạm Ngũ Lão - Yersin - Trần Hưng Đạo - Hàm Nghi - Nguyễn Thái Bình - Ký Con - Võ Văn Kiệt - Hầm vượt sông Sài Gòn - Mai Chí Thọ - Trần Quý Kiên - Bát Nàn - Trương Văn Bang - Phan Văn Đáng - Đồng Văn Cống - Mai Chí Thọ Võ Chí Công - Lê Văn Việt - Nguyễn Văn Tăng - Nguyễn Xiển – KĐT Vinhomes Grand Park)

승차권 가격은

​

학생 3,000동 (0.13달러),

​

일반인 7,000동 (0.31달러)

​

이며

​

국가유공자, 기초수급자, 노약자, 장애인 및 아동 (신장 1m3이하)의

​

경우 무료로 운영될 예정이며

무료 와이파이 서비스 지원,

​

카드결제 도입,

​

CCTV 설치 및

​

문이 닫히기전 출발이 제한되는 시스템 등

​

승객의 안전 및 편의성이 보장될 예정입니다.

빈패스트가 생산한

​

대형 - 67인승 (입석포함)

​

전기버스 12대가

매일 오전 5시 ~ 오후 9시 15분까지

​

20분 배차간격으로

​

하루 총 94회 운행될 예정이며

​

매 노선의 경우 총 100분이 소요된다 밝혔습니다.

홈페이지를 통해 정확한 노선 확인이 가능하며

https://maps.vinbus.vn/hcm/route/103101

​

아래와 같이

​

어플도 서비스중이오니

​

참고하시면 좋을것 같습니다

​

호치민시 빈버스의 경우

​

D4노선포함 총 5개의 노선이 예정되어 있으며

​

나머지 4개 노선의 경우

​

2022년 하반기 시범운행을 시작할것으로 예상됩니다.

​

빈홈그랜드파크 <-> 이마트(고밥군)

​

빈홈그랜드파크 <-> 떤선녓 국제공항 (떤빈군)

​

빈홈그랜드파크 <-> 사이공버스정거장 (1군 시내)

​

빈홈그랜드파크 <-> 신동부터미널 (9군)

​

빈홈그랜드파크 <-> 호치민국립대학캠퍼스 (투득군)

이번 빈버스 운행으로 인해

​

빈홈그랜드파크 단지 입주민들의

​

각 지역으로의 접근성의 불폄함이 다소 해결될것으로 기대되며

​

​

나머지 4개의 노선 역시

​

하루빨리 정식으로 운행되기를 기대해봅니다

이상입니다.

​

​

모든 투자상담은 무료로 진행되오니

​

투자에 관심있으신 분들은

​

부담갖지 마시고 연락부탁드립니다.

​

​

감사합니다 ^^

​

​

*카카오톡 및 위챗상담 (아이디: soonhwan50)

​

​

*상기 작성된 자료에 대한 저작권은 개발사 및 Better Homes Co., Ltd (2차 가공 자료)에 있으니 무단전재 및 상업용 목적의 재배포는 금지됩니다.

안녕하십니까

​

호치민시부동산종합컨설팅 Better Homes

​

대표 오순환 입니다.

​

​

금일은

​

호치민시를 대표하는,

​

십년넘게 공사가 중단,

​

현재까지 방치되어

​

악명(?)이 높았던 프로젝트중 하나인

(구) 켄톤노드 Kenton Node 프로젝트가

​

드디어 공사가 재개될 예정이라고 하여

​

이와 관련한 소식을 정리해 보았습니다.

그에 앞서

​

(구) 켄톤노드 프로젝트

​

에 대한 그간의 히스토리를 간략히 정리해 보겠습니다.

​

​

최초 프로젝트명은

​

"켄톤노드 레지던스 Kenton Node Residence"

​

로

지난 2009년 착공, 2011년 완공을 목표로 두었으나

​

2012년 공사 중단

​

2013년 분양계약해지,

​

2017년 "켄톤노드" 로 프로젝트명 변경

​

2017년 5월 공사재개,

​

2018년 6월 "TNR 켄톤노드"로 프로젝트명 변경,

​

이후 다시 공사가 중단되어

​

현재까지 별다른 진행상황이 없는

​

수많은 우여곡절을 지나온 비운의 프로젝트라고 보시면 될것 같습니다.

이미 13년간 방치되어온

​

본 프로젝트에 거는 시장의 기대는

​

거의 없다시피한 시점에서

​

​

현지 대기업 개발사인

​

노바랜드의 참여로 인해

​

다시한번 시장의 관심이 집중되고 있는 상황입니다.

새로운 프로젝트명은

​

"그랜드 센토사 Grand Sentosa" 로

​

​

지난 2022년 2월 22일

Tai Nguyen 따이윈 (Investor)

​

&

​

Novaland 노바랜드 (Project Developer)

​

회사의 참석하에

​

기공식이 진행되었습니다.

그랜드 센토사

​

프로젝트는

​

호치민시 남부

​

7군과 냐베현의 경계인

샛강을 바로 앞에 두며

​

메인도로인 윙흐우터 맞은편에 위치하여

​

단연코 냐베지역내 최고의 입지조건을 자랑합니다.

아직 그랜드 센토사 프로젝트 개요에 대한

​

자세한 정보는 공개되지 않았지만

​

과거

​

켄톤노드 프로젝트 자료 참고시

총면적 9.1헥타

​

총 9개동 (15~35층)

​

총 1,640세대

​

호텔, 아파트,샵하우스, 마리나, 오페라하우스, 진료소, 국제학교, 공원 및 산책로

​

등의 인프라가 갖춰진

​

주상복합 대규모 아파트 프로젝트입니다.

​

관련영상:https://youtu.be/IjhB8-MJX2M

다소 우려되는 점은

​

지난 십여년간 외장마감이 진행되지 않은 상태에서

​

말그대로

​

방치되어 왔기에

​

​

과연 안전성에 문제는 없을지

​

그리고 어떤식으로 위 문제를 극복해갈지

​

한편으로는 기대가 되고 있습니다.

참고로 언론매체에 다뤄진 정보에 따르면

​

주변시세대비 다소 높은 가격으로 분양가가 책정될것으로 보여집니다

​

조만간 구체적인 정보가 나오는데로 공유드리겠습니다.

​

​

​

이상입니다.

​

​

모든 투자상담은 무료로 진행되오니

​

투자에 관심있으신 분들은

​

부담갖지 마시고 연락부탁드립니다.

​

​

감사합니다 ^^

​

​

*카카오톡 및 위챗상담 (아이디: soonhwan50)

​

​

*상기 작성된 자료에 대한 저작권은 개발사 및 Better Homes Co., Ltd (2차 가공 자료)에 있으니 무단전재 및 상업용 목적의 재배포는 금지됩니다.

​

안녕하십니까

​

호치민시부동산종합컨설팅 Better Homes

​

대표 오순환 입니다.

​

​

​

금일은

​

많은 분들께서 손꼽아 기다리시던 소식이죠!

​

​

드디어 베트남 외국인 관광이 곧 전면 재개될 예정으로

​

관련 기사를 정리하여 안내드리는 시간을 가져보겠습니다

기사제목: 3월 15일 관광활동재개

​

내용:

​

관광활동재개 방안에 대한 지난 회의에서 부득담 부수상이 내린 결론에 따라

​

정부청사는 2022년 2월 16일자로 통지문 No. 43/TB-VPCP 을 발표함

​

​

위 통지문 내용에 다르면

​

부득담 부수상은

​

​

3월 15일부터

​

코비드 19 전염병을 "유연하고, 안전하고, 효과적으로 통제하라" 는 정부와 수상의 지시

​

에 의거하여 진행된

​

관광활동을 재개를 위한 회의에서

​

문화관광체육부 및 각 부처, 기관의 의견에 동의한다 밝힘

​

​

한편 부수상은

​

문화관광체육부에

​

각 부처 및 관련기관과 합심하여

​

국제여행객을 맞이할 규정의 내용을 통일,

​

​

각 지방 및 기관이 주도적으로 실시할수 있게끔

​

여행활동재개 방안 세부지침을 하루빨리 마무리짓도록 지시함

문화체육관광부는

​

보건부, 외교부, 관련 부처및 기관과 협력하여

​

베트남에 입국하는 국제여행객 비자정책에 대한

​

구체적인 보고서를 정부 및 수상에게 신속하게 제출할것을 지시

​

​

한편 입국비자발급 관련하여,

​

베트남은 그간 88개의 국가에 무비자 입국을 허용하였으나

​

전염병이 창궐한 2020년부터 무비자 입국 제도를 잠정 중단하였음

​

​

다만 오는 3월 15일자로

​

모든 비자발급제한조치를 중단하여

​

전염병 창궐 이전과 동일하게 무비자 입국 및 전자비자발급 등을 허용할 예정임

베트남 방문 외국 관광객은

​

투어 및 단체입국의 필요없이

​

보건부의 각 규정을 준수할시 문제없이 개별입국 가능:

​

​

백신접종 증명서 (백신접종여권 또는 코로나 19 회복증명서)

​

탑승전 음성 검사 결과 (RT-PCR 방법으로 72시간, 신속항원검사 방법으로 24시간)

국제 방문객 입국시

​

의심 증상이 있을경우 공항에서 신속항원검사를 실시,

​

그외 인원은 사전 등록한 숙소에서 24시간 자가격리,

​

신속항원검사 또는 RT-PCR 검사를 진행하여

​

14일동안 의료 모니터링을 지속해야함

또한 각 부처 및 기관은

​

외국인 관광객 대상

​

COVID-19 치료비 관련 보험 시행에 대해 제한에 동의함

​

(보험비용은 인당 30불, 보상금은 최대 10,000불)

​

​

​

​

*기사출처 (Bao Dien Tu Chinh Phu 정부 오피셜 웹사이트)

​

https://baochinhphu.vn/mo-cua-lai-hoat-dong-du-lich-tu-ngay-15-3-102220216103936493.htm

그외 각 항공사별로

​

구체적인 입국규정이 지속적으로 업데이트 되고 있어

​

참고하시면 도움이 될것 같습니다:

​

​

베트남항공: https://www.vietnamairlines.com/kr/ko/travel-alerts/2021/travel-advisory

이상입니다.

​

모든 투자상담은 무료로 진행되오니

​

투자에 관심있으신 분들은

​

부담갖지 마시고 연락부탁드립니다.

​

​

감사합니다 ^^

​

​

*카카오톡 및 위챗상담 (아이디: soonhwan50)

​

​

*상기 작성된 자료에 대한 저작권은 개발사 및 Better Homes Co., Ltd (2차 가공 자료)에 있으니 무단전재 및 상업용 목적의 재배포는 금지됩니다.