호치민 부동산종합컨실팅 BETTER HOMES :: Kusto 개발사의 신규프로젝트

베트남 호치민 부동산 정보2022. 4. 6. 01:45

Kusto 개발사의 신규프로젝트 - 어번그린 Urban Green 분양임박

안녕하십니까

호치민시 부동산종합컨설팅 Better Homes

대표 오순환 입니다.

금일은

호치민시 투득군 (투득신도시)

지역에 새롭게 분양될

어번그린 Urban Green

프로젝트에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다

어번그린 프로젝트는

호치민시 투득군 (투득시)

지역에 위치한

735세대

주상복합아파트 프로젝트로

2군 안푸 - 탄미러이

지역을 대표하는 주상복합대단지 프로젝트인

다이아몬드 아일랜드

의 성공적인 분양으로

케팰랜드, 캐피탈랜드, 메이플트리, 프레이저 등을 잇는

공신력있는 외국계 개발사로 자리매김한

Kusto 개발사의

두번째 주택프로젝입니다.

개발사 홈페이지: https://kusto.com.vn/en/

어번그린 프로젝트는

빈탄군 탄다지역과 바로 인접한

투득군 지역내 위치하며

앞으로는 13번국도를 끼고 있습니다

*구글지도 참조: https://goo.gl/maps/93Z7JbU2jiMC7vjq6

Urban Green · 6 Đ. Số 6, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh, 베트남

★★★★★ · 아파트

www.google.com

통상 알고있는

투득군 - 9군

중심가와는 다소 거리가 있으나

투득군내

최대 규모의 쇼핑몰인

기가몰 Gigamall 과 인접한 곳에 위치하며

(차로 7분 소요)

*기가몰위치: https://goo.gl/maps/LWDoGzE7FHgCpxaZA

또한 사이공강이 조망되는 장점을 가지고 있습니다.

아파트 부지 주변

자세한 현황은 아래 영상 참고부탁드립니다:

https://youtu.be/fqqGAjwAAwI

그럼 프로젝트 개요에 대해 간단히 알아보겠습니다

- 개발사 : Kusto Group

- 대지면적 : 2헥타

- 총세대수 : 735세대 (2개동 ), 샵하우스 39채

The Aster 동 (177세대, 한층 9세대 배치)

The Bliss 동 (558세대, 한층 14세대 배치)

- 층수 : 23층 (+지하 주차장)

1~3층 (공용시설)

루프탑 가든

- 완공일 : 2024년 (예정)

- 1차 분양개시 : 2022년 4월 6일

- 공급면적 :

The Aster 동: 1베드 (50m2)

2베드 (81 ~83m2)

3베드 (105m2)

4베드 (212m2)

The Bliss 동: 1베드 (50~55m2)

2베드 (66~90m2)

3베드 (102~118m2)

4베드 (174~202m2)

샵하우스 (120~340m2)

총 735세대

2개동 (23층)

및 39채 샵하우스

로 구성된 중규모 주상복합아파트 프로젝트로

주변 시장 상황 대비

평형대가 다소 넓게 빠진점

아파트 규모대비 샵하우스의 개수가 많은점

동별로 공용시설 층수대가 다른게 설계된점 및

옥상에 정원이 위치한점

등의 특징들이 가장 눈에 띄는것 같습니다.

아파트 배치도 입니다:

아파트 공용시설 컨셉사진입니다:

1차 분양 예정인

The Bliss 동 평면계획입니다:

어번 그린 - 1차분양

예상 분양가는 다음과 같습니다

* 동별, 층수별, 호수별로 가격차이가 있을것이며 분양가는 아직 공개전으로 참고만하시면 될것 같습니다.

2,500 ~ 2,800 usd/m2

*부가세 10% 및 2% 장기수선충당금 포함

*일반마감 (주방시설, 바닥재, 화장실 욕실 풀세팅, 에어컨, 창, 문, 발코니, 기본등 마감)

1베드 (50.4m2) : 126,000 ~ 141,000 USD (= 1억 5천 ~ 1억 7천)

2베드 (65.5 ~ 90.8m2) : 163,000 ~ 250,000 USD (= 1억 9천 ~ 3억)

3베드 (101.3 ~ 116.7m2): 250,000 ~ 330,000 USD (= 3억 ~ 3억 9천)

예상 중도금 일정입니다:

다소 특이한 점은

외국계 개발사이지만

현지개발사와 동일한 중도금 일정을 적용하고 있습니다.

이는 곧

입주전까지 총 70%

입주시 25%를 납부하셔야 합니다 (잔금 5%는 등기발급이후)

(외국계 개발사 프로젝트의 경우 입주전 50%, 입주시 45%, 등기발급시 5%)

청약금은 100,000,000동으로

1차분양의 경우

오는 2022년 4월 6일 개시될 예정입니다 (추첨)

최근

호치민 부동신 시장내

가장 큰 이슈중의 하나인

베트남내 최초의 도시안의 도시!

동부신도시 - 투득시

의 호재를 업고

9군 및 투득군 지역의 프로젝트들이 활발히 개발되고 있는 추세로

어번 그린 프로젝트 역시

투득시의 이점을 적극적으로 앞세워 국내 투자자들을 유치중에 있습니다.

*블로그참조: https://blog.naver.com/soonhwan50/222256151555

입지조건, 프로젝트 규모

및 단지 주변 인프라

가 다소 아쉽긴 하지만

공신력있는 외국계개발사

최근 분양중인 주변지역 프로젝트대비

다소 저렴한 가격대

훌륭한 공용시설 설계

그리고 주변지역내 고급아파트

및 대형 평형대 아파트 상품의 부재

등의 시장상황 고려시

분양은 성공적으로 진행될것으로 예상됩니다.

이상입니다.

모든 투자상담은 무료로 진행되오니

투자에 관심있으신 분들은

부담갖지 마시고 연락부탁드립니다.

감사합니다 ^^

*카카오톡 및 위챗상담 (아이디: soonhwan50)