안녕하십니까
호치민시 부동산종합컨설팅 Better Homes
대표 오순환 입니다.
금일은 정말 오랜만에 신규분양 소식이네요 ^^
바로
베트남 1등 기업인 "빈그룹" 에 의해
(빈홈센트럴파크, 빈홈골든리버 프로젝트 개발)
호치민시 9군(투득시) 지역에 개발되는
4만세대 초대형 강변 복합신도시 프로젝트 인
빈홈그랜드파크의
아파트 4차분양 - 글로리 하이츠
의 분양정보를 공유드리는 시간을 가져보도록 하겠습니다.
우선
빈홈그랜드파크 프로젝트에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다:
빈홈그랜드파크 프로젝트는
베트남 1등 기업인 "빈그룹" 에 의해
(빈홈센트럴파크, 빈홈골든리버 프로젝트 개발)
호치민시 9군 (투득시)
지역에 개발된
4만세대 초대형 강변 복합신도시 프로젝트 입니다.
단지 우측
으로 "동나이강"
그리고 단지 아래쪽으로 "샛강" 이 감싸 흐르고 있어
삼면이 강으로 둘러쌓인 형세를 갖추고 있으며
대부분의 상품이 강변 조망권 이 확보되며
최적화된 용적률 및 동간거리,
36헥타 규모의 생태공원 등의
대규모 녹지공간,
사립학교, 국제병원, 쇼핑몰 및 오피스
등
교육, 거주, 업무, 상업시설이 골고루 갖춰진
호치민시를 대표하는 신도시로 거듭날것으로 기대되고 있습니다.
지난 2019년 8월부터 정식으로 분양이 개시되어
2023년 6월 현재까지
아파트 1차분양 - 레인보우
타운하우스 1차분양 - 맨하탄
타운하우스 2차분양 - 맨하탄 글로리
아파트 2차분양 - 오리가미
*마스테리 개발사 아파트 1차분양 - 마스테리 센터포인트
아파트 3차분양 - 비벌리
아파트 4차분양 - 솔라리
*마스테리 개발사 빌라 분양 - 더 리버스 엘리사브
*마스테리 개발사 아파트 2차분양 - 루미에르 블러바드
아파트 4차분양 - 솔라리 (글로리 하이츠) - 분양임박
의 프로젝트가 순차적으로 분양이 진행되었으며
이번 글로리 하이츠
부지를 제외하면
마지막
1개의 아파트 부지만 남겨놓은 상황입니다
(비벌리 단지 - 빈콤쇼핑몰 우측)
글로리 하이츠 단지는
앞으로는 빈콤쇼핑몰, 광장 및 국제학교 (영국)
뒤로는 대로변 (3번국도 예정)
이 위치한
솔라리 단지내에서 최고의 입지조건을 자랑합니다.
지난 3차분양 프로젝트였던
비벌리 단지와 마찬가지로
빈콤메가몰 쇼핑몰과
바로 인접한 글로리 하이츠 단지의 경우
상업시설이 강조되는 현지시장 상황을 고려시
높은 편의성및 상품의 희소성으로
특히 현지인들에게 굉장히 큰 매리트로 작용할것으로 예상됩니다.
저층 수영장뷰
중저층 광장뷰
고층 공원 및 리버뷰
가 가장 선호될것으로 예상됩니다.
글로리 하이츠
단지 배치도 입니다:
총 5개 동으로 구성되어 있습니다:
GH1동 (25층)
GH2동 (34층)
GH3동 (39층)
GH5동 (25층)
GH6동 (24층)
각 타입별 평면계획은
아래와 같습니다:
각종 공용시설 컨셉자료입니다:
외부
내부
빈홈그랜드파크 - 글로리 하이츠 단지의
예상 분양가는 다음과 같습니다
* 동별, 층수별, 호수별로 가격차이가 있을것으로 예상되오니 참고만 부탁드립니다.
2,100 ~ 2,700 usd/m2 (미정)
*부가세 10% 및 2% 장기수선충당금 포함
*일반마감 (주방시설, 바닥재, 화장실 욕실 풀세팅, 에어컨, 창, 문, 발코니, 기본등 마감)
스튜디오 (30 ~ 39.4m2) : 63,000 ~ 106,000 USD
1베드 (46 ~ 52m2) : 96,000 ~ 140,000 USD
2베드 (58.3 ~ 69.2m2): 122,000 ~ 186,000 USD
2베드+1 (69.2 ~ 70.4m2): 145,000 ~ 190,000 USD
3베드 (81.2 ~ 103.3m2 ): 170,000 ~ 278,000 USD
분양가의 경우
지난 차수 분양가 고려시
예상보다
상당히 저렴하게 책정되어
지난번 차순에서 분양을 받으셨던 분들께는 다소 악재로,
반대로
이번에 새로 분양받으실 분들께는 호재로 보여집니다.
(오리가미, 솔라리 등)
현재 베트남 부동산시장의 불경기가 점차 장기화되며
이로인해
개발사에서 특단의 조치를 취한것으로 보여질 정도의 가격책정이라 보여집니다.
추가 10% 할인이 적용될 예정이라고 하는데
분양당일 정확한 가격이 공개되어야 판단이 가능하겠지만
현재로서는 상당히 매리트 있는 가격을 자랑합니다.
현재 정식으로 청약금 접수중으로
(청약금 30,000,000동 )
오는 7월 6일 분양이 개시될 예정입니다.
*7월 4일 접수마감
7월 4일전 청약자에 한해 10% 추가할인적용
글로리 하이츠 단지는
이미 착공되어 공사가 한창 진행중에 있으며
예상 완공시점은
2024년 11월이지만
다소 촉박한 중도금 일정으로
순조로운 분양이 어려울것이라 판단했는지
현재 개발사에서
3년 분할납부 조건을 내세우며 적극적인 홍보에 나서고 있어
부동산 불경기 상황에도 불구하고
저렴한 분양가,
여유로운 중도금 일정등
매력적인 분양정책들 (현지인 대상 대출정책)
로 인해
분양은 예상했던것보다 더 순조로울것이라 생각됩니다
빈홈그랜드파크 단지 조성현황입니다 (2023년 6월기준)
빈홈그랜드파크의 상징과도 같은
36헥타 초대형 생태공원의 경우
지역주민들의 여가활동 장소로 이용되며
수많은 방문객이 몰려
"지역 명소"로 자리잡았으며
거기에 더해
공원을 감싸는 도로를 활용한
야시장이 상시 운영되며
평일에도 수많은 방문객들로 북적이는
소위
지역내 "핫플레이스" 로 거듭나고 있는 상황입니다.
ㄹㄹㄹ
그리고
높은 베트남의 교육열을 반영하듯
작년 9월에 개교된 빈스쿨이 큰 성공을 거두며
예정에 없던
두번째 캠퍼스가 이미 추가로 공사중에 있으며
빠르면 올해 3분기내로 완공될것으로 예상되어
빈홈그랜드파크 - 빈스쿨 개교 소식 (+교육 인프라 접근성이 베트남 주택가격에 미치는 영향
안녕하십니까 호치민시부동산종합컨설팅 Better Homes 대표 오순환 입니다. 금일은 지난 9월 5일 빈홈그...
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그외
빈홈그랜드파크의 핵심인프라인
빈콤 쇼핑몰이
오는 2023년 3~4분기사이 완공될 예정으로
올해말 전후로
단지내 큰 변화가 있을것으로 예상해봅니다.
빈홈그랜드파크는
베트남 최고기업의
4만세대 초대형 복합 신도시 프로젝트,
단지내 수준높은 인프라
(국제학교, 이중언어학교, 국제병원, 쇼핑몰, 오피스, 대형마트, 레스토랑, 공원 및 체육시설 등),
(공원, 산책로, 호수등 대규모 녹지시설)
(및 각종 체육시설 및 편의시설)
매매 및 임대 수요 창출 원천인 단지 주변 인프라
(사이공하이테크 공단, 호치민국립대학 캠퍼스 등),
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등의 수많은 잠재적인 호재들이 있습니다.
시내접근성 보다는 주변 공단으로의 접근이 용이하며
낙후된 9군지역 주변인프라 대비 비교불가한 수준높은 생활 인프라를 갖추고 있어
"원스톱 라이프"가 가능한 최초의 신도시 프로젝트로
9군 지역을 대표하는 랜드마크로 자리매김하여
현지인들의 실거주 또는 임대수요가 집중될것으로 예상됩니다.
(9군 사이공하이테크공단, 동나이 또는 빈증 공단)
뿐만아니라
현재 빈홈그랜드파크 단지 입주민을 위한
빈그룹의 빈버스가 정식으로 운영중에 있어
각 지역으로의 접근성의 불폄함이 크게 개선되었으며
총 5개의 노선:
1번: 빈홈그랜드파크 <-> 이마트(고밥군)
2번: 빈홈그랜드파크 <-> 떤선녓 국제공항 (떤빈군)
3번: 빈홈그랜드파크 <-> 사이공버스정거장 (1군 시내) - 운영중
4번: 빈홈그랜드파크 <-> 신동부터미널 (9군)
5번: 빈홈그랜드파크 <-> 호치민국립대학캠퍼스 (투득군)
뿐만 아니라
단지내 무료 순환버스도 운영중으로
입주민들의
공원, 학교 및 쇼핑몰 이동이 크게 개선되었습니다.
*홈페이지: https://maps.vinbus.vn/hcm
BusMap
BusMap là ứng dụng hỗ trợ cho người đi xe buýt tại Thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội và Đà Nẵng. Ứng dụng là một bản đồ xe buýt thông minh hỗ trợ nhiều tính năng cần thiết cho người đi xe buýt như t
map.busmap.vn
거기에 더해
지난 4월 30일 정식으로 운영이 개시된
일반 택시와 차별화를 둔
고급화 전략을 내세운
빈패스트 전기택시 (Xanh SM) 가 단지내 위치하여
교통인프라가 점차 개선되고 있어
빈그룹 개발사가 원할한 신도시 조성을 위한
꾸준한 노력과 투자가 이뤄지고 있음을 엿볼수 있는 대목인것 같습니다.
이상입니다.
모든 투자상담은 무료로 진행되오니
투자에 관심있으신 분들은
부담갖지 마시고 연락부탁드립니다.
감사합니다 ^^
*카카오톡 및 위챗상담 (아이디: soonhwan50)
*상기 작성된 자료에 대한 저작권은 개발사 및 Better Homes Co., Ltd (2차 가공 자료)에 있으니 무단전재 및 상업용 목적의 재배포는 금지됩니다.
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