안녕하십니까

호치민시부동산종합컨설팅 BETTER HOMES

대표 오순환 입니다.

 
 

금일은 지난 9월 2일 (금)

진행된

롯데에코스마트시티 투티엠 프로젝트

착공식 관련 소식에 대해 간략히 안내드리는 시간을 가져보겠습니다.

우선 착공소식에 앞서

투티엠신도시에 대해 간단히 설명드리자면

2군 투티엠신도시

상해의 "푸동"

지역을 벤치마킹하여

총면적 657 ha,

총 2만6천세대,

총 15만명 이상의 거주자,

출처 Dan Tri
 
 

 

 

호치민시 빈탄군, 1군, 4군, 7군 지역을 잇는

복합 신도시, 금융센터

현재 포화상태인 구시가지(1,3군)를 대신하여

호치민시 최중심 지역,

나아가 동남아를 대표하는 베트남 경제허브로 발돋움 할 예정입니다.

 
 

롯데에코스마트시티 투티엠

50,000m2 부지,

총 사업비 9억달러에 달하는

초대형 스마트복합단지 프로젝트

(주거, 금융, 오피스, 호텔, 레지던스 및 쇼핑몰 등)

 
 

호치민시 2군 투티엠 신도시 지역내

단연코 최고의 요지

라 볼수 있는 곳에 위치하여

(우측으로 투티엠신도시 공원, 앞으로는 사이공강, 뒤로는 중앙호수, 그리고 단지와 직접 연결될 예정인 보행다리 및 메트로2호선 역사 등)

향후 베트남 호치민시를 대표하는

랜드마크로 자리잡을것으로 기대되고 있습니다.

 
 

지난 몇년간

정확한 정보없이 프로젝트 개발 소문만 무성하던차에

드디어 지난 9월 2일

베트남 독립기념일에 맞춰

 
 
 
 

롯데그룹관계자 (+신동빈 회장),

호치민시 정부측 인사

현지 건설사 관계자등의 참석하에

롯데에코스마트시티 프로젝트의 착공행사가 대대적으로 진행되어

 
 

투티엠 신도시 조성이 다소 지지부진한 상황에서

이번 롯데 프로젝트의 착공식으로 인해

국내외 투자자들의 관심이 다시한번 투티엠신도시로 집중되고 있습니다.

 
 

이번 에코스마트시티 프로젝트의 착공식을 시작으로

하루빨리 투티엠신도시내 인프라 조성이 마무리되어

당초계획대로

동남아를 대표하는 베트남 금융센터로 발돋움 할수 있기를 기대해 봅니다.

*롯데에코스마트시티 프로젝트 부지 영상:

https://youtu.be/_N8pxEU7Whc

 

*착공식 행사 영상: https://youtu.be/Q0EWhT9MUOg

 

 

이상입니다.

모든 투자상담은 무료로 진행되오니

투자에 관심있으신 분들은

부담갖지 마시고 연락부탁드립니다.

*카카오톡 및 위챗상담 (아이디 : soonhwan50)

*상기 작성된 자료에 대한 저작권은 개발사 및 Better Homes Co., Ltd (2차 가공 자료)에 있으니 무단전재 및 상업용 목적의 재배포는 금지됩니다.

 
 
Posted by 오순환

안녕하십니까

호치민시 부동산종합컨설팅 Better Homes

대표 오순환 입니다.

금일은

더 리버 투티엠

프로젝트 공사현황을 공유드리도록 하겠습니다.

더 리버 투티엠

프로젝트는

호치민시 2군 투티엠신도시내 조성되는

최고급 주상복합 아파트 프로젝트

사이공강변을 바로끼고 있는

몇 되지 않는 투티엠 신도시내 주택프로젝트중 하나이며

투티엠 1교 바로옆에 위치하여 높은 접근성을 자랑합니다 (선화펄 바로 맞은편에 위치)

더 리버 투티엠 프로젝트가 위치한

2군 투티엠신도시

상해의 "푸동"

한국의 "여의도" 지역과 비교되는 곳으로

총면적 657 ha,

총 2만6천세대,

총 15만명 이상의 거주자,

 
 

호치민시 빈탄군, 1군, 4군, 7군 지역을 잇는

복합 신도시, 금융센터

현재 포화상태인 구시가지(1,3군)를 대신하여

호치민시 최중심 지역으로 발돋움 할 예정입니다.

더 리버 투티엠

프로젝트의 최근 공사현황 사진입니다 (출처 Ricons):

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

자세한 공사현황은 아래 영상 참고부탁드립니다:

https://youtu.be/1Qn3K2jEuE8

 

 

더리버 투티엠 프로젝트는

곧 입주를 앞두고 마무리 작업이 한창으로

지난

엠파이어시티,

메트로폴

프로젝트들의 뒤를 이어

또 하나의 투티엠신도시 사이공강변

 

최고급 아파트 단지로 거듭날것으로 기대해봅니다

이상입니다.

모든 투자상담은 무료로 진행되오니

투자에 관심있으신 분들은

부담갖지 마시고 연락부탁드립니다.

*카카오톡 및 위챗상담 (아이디 : soonhwan50)

*상기 작성된 자료에 대한 저작권은 개발사 및 Better Homes Co., Ltd (2차 가공 자료)에 있으니 무단전재 및 상업용 목적의 재배포는 금지됩니다.

 
 
Posted by 오순환

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대표 오순환 입니다.

금일은

공사가 중단된채 지난 십수년간 방치되어

호치민시 1군 사이공강 스카이라인의 오점,

흉물로 자리잡았던

SAIGON ONE TOWER

프로젝트가

출처: Tuoi Tre

드디어 새로운 투자자를 만나

IFC ONE SAIGON

으로 새롭게 개명,

불과 몇달사이 건물 외관 마감을 새롭게 진행하며

출처: Bao Phu Nu
 
 

호치민시를 대표하는 랜드마크 건물로 자리잡게 될 예정으로

이에 간단히 안내드리는 시간을 가져보도록 하겠습니다.

 
 

부지규모는 6,672m2,

45층 규모의

하이라이즈 커머셜 빌딩으로

아파트, 오피스, 서비스레지던스, 상가

등으로 구성되어 있습니다.

 
 

현재 공사현황은 아래와 같습니다:

 
 
 
 
출처: BM WINDOWS
 
 

 

자세한 공사현황은 아래 영상 참고부탁드립니다:

https://youtu.be/CxDcd3n19pY

 

 

건물 외관 마감은

9월 1일자로 마무리 될 예정으로

(9월 2일 베트남 독립기념일 행사에 맞춰 진행중)

십수년간 호치민시를 대표하던 흉물 건물의 오명을 벗고

새로운 랜드마크로 자리잡게되어

그 의미가 아주 크다 보여집니다.

 
 

다만

최근 게재된 기사에 따르면

결국 아직 정부조사팀의 결론이 나지 않않으며

안전상 문제가 되는 건물 유리벽 공사는 서둘러 진행,

외관마감이외 기타 공사는 개발사가 손을 댈수 있는 상황이 아니라고 하니

아직 갈길이 멀어보이는것 같습니다.

*기사출처: https://zingnews.vn/ifc-one-saigon-chi-thay-khung-kinh-ben-ngoai-cho-ket-luan-thanh-tra-post1350910.html

 

IFC One Saigon chỉ thay khung kính bên ngoài, chờ kết luận thanh tra

Lãnh đạo Sở Xây dựng TP.HCM cho biết chủ đầu tư chỉ được lắp khung kính mới bên ngoài dự án, các hạng mục khác chưa có chủ trương vì còn chờ kết luận của Thanh tra Chính phủ.

zingnews.vn

 

 

아직 구체적인 정보가 없는 상황에서

현재 시장에 무분별하게 분양가에 대한 정보가 쏟아지고 있는데

이에 대해 개발사는 아직 확정된건 없다 라는 조심스러운 입장을 밝혔습니다.

하지만 결국 시간문제라 보여지며

본 프로젝트가

베트남내 최고 분양가를 갱신할것이라 예상되어

앞으로 그 귀추가 주목됩니다

 
 

이상입니다.

모든 투자상담은 무료로 진행되오니

투자에 관심있으신 분들은

부담갖지 마시고 연락부탁드립니다.

*카카오톡 및 위챗상담 (아이디 : soonhwan50)

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Posted by 오순환

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호치민시 부동산종합컨설팅

BETTER HOMES

대표 오순환 입니다

금일은

타오디엔 그린 프로젝트의

공사현황을 공유드리도록 하겠습니다.

타오디엔 그린 프로젝트는

호치민시 부동산 시장내 가장 "핫"

2군지역,

그중에서도

호치민시내 전통적으로 가장 부촌지역이며

수준높은 학군을 자랑하는

타오디엔 지역내

사이공 강변에 위치

최고급 주상복합 아파트 프로젝트입니다.

 
 

타오디엔 그린 프로젝트는

지난

2021년 10월 23일 - 1차분양

2022년 1월 15일- 2차분양

2022년 8월 28일- 3차분양

일정으로

이미 세번에 걸쳐 분양이 진행되었으며​

공사는 예정대로 순조롭게 진행되어

현재 꼭대기층 공사까지 거의 마무리되었고

이에

지난 8월 22일에는

프로젝트 'Topping Out' 토핑아웃 행사가 개최되었습니다

 
 

아래는

최근 공사현황 사진입니다 (2022년 8월):

 
 
 
 
 
 
 
 

그리고

아래 영상은

이미 지난 7월에 촬영되었기에

이점 감안하시고 참고하시면 될것 같습니다:

https://youtu.be/EGAYq-AG-0g

 

 

앞으로 완공까지

1년 남짓한 시간이 남았는데

현재까지

공사일정 준수,

수준높은 공사품질을 보여주고 있어

곧 호치민시 2군

타오디엔 지역을 대표하는

또 하나의 럭셔리 아파트 프로젝트로 자리매김할것으로 기대해 봅니다.

이상입니다.

모든 투자상담은 무료로 진행되오니

투자에 관심있으신 분들은

부담갖지 마시고 연락부탁드립니다.

*카카오톡 및 위챗상담 (아이디 : soonhwan50)

*상기 작성된 자료에 대한 저작권은 개발사 및 Better Homes Co., Ltd (2차 가공 자료)에 있으니 무단전재 및 상업용 목적의 재배포는 금지됩니다.

 
 
Posted by 오순환

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대표 오순환 입니다.

금일은

노바랜드 개발사

그랜드 센토사 (구 켄톤노드 프로젝트)

프로젝트 분양소식을 공유드리도록 하겠습니다.

그랜드 센토사

프로젝트는

다수의 부동산프로젝트를 시행

베트남을 대표하는

현지 부동산 대기업 개발사

"노바랜드"

 

초대형 주상복합주택단지

호치민시 남부

7군과 냐베현의 경계

샛강을 바로 앞에 두며

메인도로인 윙흐우터 맞은편에 위치하여

단연코 냐베지역내 최고의 입지조건을 자랑합니다.

*구글지도위치:https://goo.gl/maps/xoBWxy2zcXJ9BCeN8

 

10°43'18.2"N 106°41'59.5"E

 

maps.google.com

 

우선 프로젝트개요에 대해 알아보겠습니다:

프로젝트명 : The Grand Sentosa

프로젝트위치: 호치민시 냐베현

개발사: 노바랜드

투자사: Tai Nguyen

프로젝트규모: 8.34 ha

                     (오피스,상업용부지 1.57ha)

총세대수: 2,600세대

               아파트 1,638세대 (9개동)

               콘도텔 586세대

               5성급호텔 288객실

아파트 타입: 1베드 (46.65 ~ 54.03m2)

                   2베드 (64.29 ~ 72.51m2)

                   2베드 (80.88 ~ 99.14m2)

                   3베드 (109.41m2)

                   3베드 (121.32 ~ 127.73m2)

그랜드 센토사 프로젝트는

총 2,600세대

아파트, 콘도텔, 호텔, 샵하우스, 마리나, 공원 및 산책로

등의 인프라가 갖춰진

주상복합 대규모 아파트 프로젝트입니다.

프로젝트 배치도 입니다:

 
 

각 동별, 층별 평면도입니다:

G동

 
 
 
 
 
 

H동

 
 
 
 
 
 

I2동

 
 
 
 
 
 

각 타입별 평면도입니다:

G1, G2, H1, H2동 (2,3 Bed)

 
 
 
 
 
 

I2동 (1,2,3 Bed)

 
 
 
 
 
 

부대시설 컨셉사진입니다:

 
 
 
 
 
 

 

 
 
 
 
 
 
 

그랜드 센토사 프로젝트의

1차분양 예상가격은 아래와 같습니다:

* 정확한 분양가는 분양개시당일 공개됩니다.

4,500 ~ 4,800 usd/m2

*부가세 10% 및 2% 장기수선충당금 포함

1베드 (46.65 ~ 54.03m2) : 210,000 ~ 259,000 USD

2베드 (64.29 ~ 72.51m2): 289,000 ~ 348,000 USD

2베드 (80.88 ~ 99.14m2): 363,000 ~ 475,000 USD

3베드 (109.41m2): 492,000 ~ 525,000 USD

3베드 (121.32 ~ 127.73m2): 545,000 ~ 613,000 USD

*기본 인테리어 마감 분양

: 바닥재, 벽, 발코니, 문, 창문, 욕실 및 주방시설 풀세팅, 에어컨 등

아직 중도금 일정은 공지되지 않았지만

1년반 ~ 2년 분할납부

로 예상됩니다.

*현지 개발사 특성상

입주전까지 70%, 입주시 25%, 등기발급시 5% 납입

#현재 청약금 접수중

그랜드 센토사 프로젝트는

냐베현 지역의 메인 도로인

윙흐우터 대로변에 위치하여

바로 옆 푸미흥 신도시

(푸미흥 신도시의 각종 인프라 공유 - 상업 및 교육시설 등)

롱안성 - 히엡푹 공단으로의

(히엡푹 공단내 외국계 기업 다수 위치)

높은 접근성을 자랑하며

특히 벤륵-롱탄 고속도로 완공될시

동나이성 - 년짝공단

으로 직접 연결되어

호치민시 남부 주변지역의 발전에 크게 기여할것으로 예상됩니다.

호치민시 남부지역의 가장 큰 호재중 하나인

벤륵 - 롱탄 고속도로의 경우

현재 80% (임박)의 공정률을 보이고 있어

이대로 공사가 순조롭게 진행되어

예정대로 2023년말에 개통될수만 있다면

머지않은 시기에 주변지역에 큰 가격변동을 가져올것이라 예상됩니다.

 
 

뿐만아니라

현재 공사가 한창인

"윙반린-윙후터 회전교차로, 지하차도"

인프라 완공시

(2023년말 예정)

주변 지역 교통정체가 큰폭으로 해소될것으로 기대가 모아지고 있습니다.

그외 냐베현 지역이

2025년 안으로 냐베군으로 승격될것을 목표로 잡고 주변지역 개발에 박차를 가하고 있어

특히 국내 투자자들의 높은 관심이 집중되고 있습니다

https://blog.naver.com/soonhwan50/222638217475

 

베트남부동산소식 - 호치민시 5개현, 2025-2030년내 군으로 승격예정 (구찌,혹몬,빈짠,냐베,껀져)

안녕하십니까 호치민시 부동산종합컨설팅 Better Homes 대표 오순환 입니다. 금일은 얼마전 호치민시 인...

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2군지역과 더불어

호치민시 남부지역의

수준높은

국제학교 및 이중언어학교 들이 자리잡고 있어

국내외 가족단위 거주자들의 수요가 끊기지 않고 있습니다.

특히 최근 높은 선호도를 자랑하는 ABC 국제학교의 성장,

이중언어학교중 단연코 호치민시내 최고의 명문학교인 BVIS,

대체불가한 특정국가의 수요가 집중된 한국,일본,대만 국제학교

그리고 베트남내 유일한 국제대학교인 RMIT

등이 자리잡고 있으며

ABC 국제학교
 
BVIS 이중언어학교
 
AISVN & SSIS 국제학교
CIS & RESS 국제학교
한국 & 일본 & 대만 국제학교
 
RMIT 국제대학교

 

그랜드 센토사 프로젝트와 인접한 곳에

현재 개발중인 GS 개발사의 신도시 프로젝트

향후 또하나의 명문국제학교 (채드윅)

가 위치할 예정이라고 하니

호치민시 남부지역내 국내외 학군수요는 앞으로도 꾸준히 집중될것으로 예상됩니다.

다만

주변시장가 대비 다소 높은 가격으로 책정된 예상분양가

이미 수차례 진행이 무산되며 몇년간 방치되왔던 점을 상기시

과연

베트남 최대 규모의 부동산 개발사인 노바랜드가

과연 또한번 성공적인 분양성과를 보여줄지

그 귀추가 주목됩니다.

프로젝트 홍보영상: https://youtu.be/ll6zfRMweeI

 

이상입니다.

모든 투자상담은 무료로 진행되오니

투자에 관심있으신 분들은

부담갖지 마시고 연락부탁드립니다.

*카카오톡 및 위챗상담 (아이디 : soonhwan50)

*상기 작성된 자료에 대한 저작권은 개발사 및 Better Homes Co., Ltd (2차 가공 자료)에 있으니 무단전재 및 상업용 목적의 재배포는 금지됩니다.

 
 
Posted by 오순환

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호치민시 부동산종합컨설팅 Better Homes

대표 오순환 입니다.

금일은

동나이 강변

초대형 주상복합주택 프로젝트인

"Fenice 페니스"

타운하우스 프로젝트에 대해 안내드리는 시간을 가져보도록 하겠습니다

지난 7월 28일

페니스 프로젝트

킥오프 행사가 개최된이후

경쟁력 있는 입지조건

상대적으로 저렴한 예상분양가로 인해

시장의 관심이 집중되고 있습니다

특히

최근 호치민시의

핵심 인프라로 볼수 있는

#3번순환도로

https://blog.naver.com/soonhwan50/222806304296

 

호치민시 핵심교통인프라 - 3번국도 프로젝트 2023년 6월 착공예정 (+ 관련기사)

안녕하십니까 호치민시 부동산종합컨설팅 Better Homes 대표 오순환 입니다. 금일은 호치민시와 주변성 ...

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프로젝트등의 공사들이

정부의 강력한 의지와 지원 하에

최근 눈에 띄는 진행현황을 보여주고 있으며

여우저이 고속도로

(안푸 교차로 및 년짝공단 진입도로 추가 공사 등)

3번 순환도로

그리고 향후 롱탄국제공항 건설로 인해

입지조건 및 접근성이 대폭 개선되며

특히 가장 큰 수혜지역으로 평가되는

동나이성 - 년짝

지역으로 시장의 관심이 집중되고 있습니다.

우선 프로젝트 개요에 대해 간단히 안내드리도록 하겠습니다:

프로젝트명: 페니스

개발사: TLM 부동산그룹

투자사 (지주회사): Freeland 주식회사

프로젝트규모: 페니스 단지 (17.8헥타)

상품구성: 빌라 73채

               가든 타운하우스 209채

               타운하우스 74채

 

상품면적: 빌라 468~488m2 (3층)

               가든 타운하우스 240~372m2 (4층)

               타운하우스 338 ~ 521m2 (4층)

 

부대시설: 학교, 쇼핑센터, 병원, 공원 등

*강변산책로 (1.8km)

페니스 단지내 공원: 리버파크아로마 (8,733m2)

파이어 플라이 가든 (1,844m2)

#2016년 7월 8일자 인민위원회 결정서 2117QD-UBND - 프로젝트 마스터플랜 1/500 승인

#2019년 2월 22일자 인민위원회 결정서 564QD-UBND - 프로젝트 마스터플랜 1/500 수정안 승인

에 근거

페니스 프로젝트 부지는

총 17.8헥타

356채

빌라 및 타운하우스

2개의 공원 (리버파크아로마 & 파이어 플라이 가든)

아파트, 쇼핑센터 및 의료시설

등으로 구성되어 있습니다.

페니스 프로젝트 단지 배치도 입니다.

보시다시피

강변 (샛강) 공원부지를 마주하는 위치의 경우

대형평형대 위주로 배치되어 있습니다

다소 특이한점은

단지 중앙에 분홍색으로 하이라이트된 위치의 경우

구매자의 요구에 한해

토지만 따로 분양을 받으실수 있는 조건으로 분양될 예정으로

초기투입비용이 절감되는 장점이 있어

실거주 수요보다는

단기투자수요에 적합할것으로 보여집니다.

 

각 타입별 컨셉자료입니다:

빌라 (468~488m2)

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

페니스 단지 인프라 컨셉사진입니다 (공원위주)

 

리버파크아로마 공원:

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

파이어 플라이 공원

 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

더불어 동나이 강변 공원은 현재 조성중에 있으며

특히 입지조건상 강변을 접한면이 상당하여

1.8km 길이

의 강변 산책로 규모를 자랑합니다.

 

페니스 프로젝트가 위치한

동나이 - 년짝 지역의 경우

빈증성과 더불어

호치민시 인근 가장 큰 공단규모를 자랑하는

년짝공단이 자리잡고 있어

탄탄한 수요를 자랑하며

특히 앞서 설명드렸던

3번순환도로년짝대교 완공시

호치민시 <-> 동나이성간 접근성이 대폭 개선

될것으로 기대되며

특히

년짝대교를 바로 접한

페니스 프로젝트의 경우

가장 큰 수혜를 보는 요지중 하나로 평가받고 있습니다.

페니스

프로젝트의 1차

예상 분양가는 다음과 같습니다 (토지)

* 호수 및 위치에 따라 가격차이가 있을것이며 분양가는 아직 공개전으로 참고만하시면 될것 같습니다

2,150 ~ 2,430 usd/m2

*부가세 10% 및 2% 장기수선충당금 포함

타운하우스 4층 (5x25, 125m2): 270,000 ~ 310,000 USD

가든 타운하우스 4층 (7x22.4, 156m2): 340,000 ~ 380,000 USD

가든 타운하우스 4층 (7x23, 161m2): 360,000 ~ 390,000 USD

가든 타운하우스 4층 (7x24.1, 168.9m2): 370,000 ~ 390,000 USD

빌라 3층 (15x20, 300m2): 650,000 ~ 690,000 USD

예상중도금 일정

2년 분할 납부

공식적인 일정이 나오는데로 공유드리도록 하겠습니다

*30% 납부후 본계약 작성, 이후 전매 가능

참고로 개인주택의 경우

주택법상

외국인쿼터는 10%에 한하며

본 프로젝트의 경우

"장기임대계약" 조건으로 외국인에게 분양될 예정이라고 합니다.

최근 분양이 진행되었던 타 프로젝트의 경우

통상 자국민 위주로 물량을 소화하며

외국인에게 타운하우스 및 빌라 분양기회를 주지 않았던 점을 상기시

예) 빈홈그랜드파크 타운하우스 -> 외국인 판매 x

     더글로벌시티 타운하우스 -> 외국인 판매 x

빈홈그랜드파크 & 더글로벌시티
 
 

 

이번 페니스 프로젝트의 경우

외국인 투자자분들께는 흔치않은 분양기회로 보여집니다.

현재 개발사에서 정식으로 청약금 접수중에 있으며

각 타입별 청약금은 아래와 같습니다:

빌라: 200,000,000동

타운하우스 100,000,000동

*개인당 최대 3채 청약접수 가능

개발사에 따르면

오는 8월 13일

아로마 리버파크 공원 기공식이 진행될 예정이며

 
 

오는 8월 27일

모델하우스 (관리사무소) 기공식이 진행될 예정이라고 합니다

 
 
 
 

현재 예약자에 한해

주기적으로 설명회 및 현장답사를 진행할 예정이라고 하니

프로젝트에 관심이 있느신 분들께서는 서둘러 예약을 진행해주시면 될것 같습니다.

 
 
 
 

프로젝트 홍보 영상입니다:

https://youtu.be/12I4I6YGCjM

 

 

 

장기화됐던 지난 코로나 펜대믹 이후

베트남에도

최근 야외 레저 활동 수요가 크게 증가하고 있으며

(캠핑, 도심 외곽 팜스테이 등)

이에 맞춰

도심근교 자연환경을 누릴수 있는

세컨드 하우스에 대한 수요 역시 증가하고 있는 추세입니다.

 
 

또한

최근 호치민시 도심지역내

신규분양아파트의 분양가가 큰 폭으로 오르고 있는 상황에서

외국인투자자가

비교적 소규모 자본으로 투자하실수 있는

또하나의 좋은 대안이 될수 있을것 같습니다.

특히 가장 직접적으로 영향을 받는

교통인프라인

년짝대교 및 3번순환도로

공사 완공시점 감안시

본 프로젝트의 경우

중단기 투자에 적합하다 보여지며

최근 변경된 정부 방침으로 인해

단계적으로 공단내 더이상 기숙사를 운영할수 없을것으로 보여

이로 인해 창출되는 추가 수요역시

공단주변지역내

큰 호재로 작용할것이라 예상됩니다.

이상입니다.

모든 투자상담은 무료로 진행되오니

투자에 관심있으신 분들은

부담갖지 마시고 연락부탁드립니다.

*카카오톡 및 위챗상담 (아이디 : soonhwan50)

*상기 작성된 자료에 대한 저작권은 개발사 및 Better Homes Co., Ltd (2차 가공 자료)에 있으니 무단전재 및 상업용 목적의 재배포는 금지됩니다.

 
 

 

Posted by 오순환

안녕하십니까

호치민시 부동산종합컨설팅 Better Homes

대표 오순환 입니다.

금일은

호치민시를 대표하는 초대형 국책사업중 하나인

"롱탄국제공항 프로젝트"

관련기사를 정리하여 안내드리는 시간을 가져보고자 합니다.

롱탄국제공항 프로젝트는

지난 2021년 1월 5일

기공식이 진행된 이후

펜데믹 상황으로 인해

이렇다할 진전이 없던 상황에서

최근 롱탄국제공항 프로젝트 공사 관련 기사들이

연이어 쏟아지고 있어

이에 관련기사들을 정리하여

진행상황을 공유드리는 시간을 가져보도록 하겠습니다.

 

롱탄국제공항 프로젝트 관련기사들의 요점들만 정리해봤습니다:

(1) 부수상 - 2023년 7월 전까지 롱탄국제공항 프로젝트의 부지 정리 (Land Clearance) 를 반드시 마무리할것 (6월 14일자 기사)

내용: 지난 6월 14일 진행된 롱탄국제공항 프로젝트 실행 관련 회의에서

롱탄국제공항 - 베트남 국영 공항공사 (ACV) 사장 부테피엣 에 따르면

지난 4개월간의 배수공사가 우기로 인한 어려움이 있었으나

지난 2022년 5월, 공기를 한달 앞당겨 진입로 기초공사를 완료했으며

기술설계서류는 이미 90% 완료됐고 오는 7월초 터미널 설계 심사를 실시할 예정이라 밝힘

동나이성 인민위원회 주석 까오띤윰 에 따르면

1단계 공사 부지중 이미 95% (2,398헥타/2,532헥타) 를 양도했으며

나머지 부지 역시 2022년 6월 안으로 양도할 계획이라 밝힘

운송교통부 장관 윙반테에 따르면

베트남 국영 공항공사 (ACV) 는

앞으로

매월 1천1백만 입방미터 (m3)

부지정리 (Land Clearance) 를 진행해야만

예정대로 2022년 7월까지 작업을 마무리할수 있다 밝힘.

터미널 설계가 늦어도 오는 7월에 승인되어야

10월에 터미널 착공, 12월에 활주로 및 주기장 (비행기 주차장)

착공이 가능하다 밝힘

기사출처: https://tuoitre.vn/pho-thu-tuong-du-an-san-bay-long-thanh-phai-san-lap-xong-mat-bang-vao-thang-7-2023-20220614164619284.htm

 

Phó thủ tướng: Dự án sân bay Long Thành phải san lấp xong mặt bằng vào tháng 7-2023

TTO - Phó thủ tướng Lê Văn Thành chỉ đạo đến tháng 7-2023 phải hoàn thành toàn bộ việc san lấp mặt bằng dự án sân bay Long Thành - hạng mục then chốt để triển khai các hạng mục khác.

tuoitre.vn

(2) 롱탄국제공항 1단계 건설 장비 1,000대 유지중 (7월 8일자 기사)

내용: 베트남 국영 공항공사 (ACV) 에 따르면

롱탄국제공항 1단계

공사기간을 맞추기 위해

시공사는 1,000대 이상의 건설 장비,

1,500명 이상의 감독관 및 인부들을 현장에 배치, 유지중이라 밝힘

현재 크게

배수로 기초공사 터미널 기초공사를 진행중에 있으며

배수로 기초공사의 경우 이미 1천3백만 입방미터 (m3) 부지를 정리하였으며

지난 5월 터미널 진입로 부지정리를 완료

터미널 기초공사의 경우

이미 파일링 작업 40%를 달성하여

7월초 기준

당초계획보다 순조롭게 공사가 진행중이라 밝힘

기사출처: https://laodong.vn/kinh-doanh/duy-tri-hon-1000-may-moc-thi-cong-du-an-san-bay-long-thanh-giai-doan-1-1066081.ldo

 

Duy trì hơn 1.000 máy móc thi công dự án sân bay Long Thành giai đoạn 1

Theo Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV), hiện nay để đảm bảo thi công các hạng mục trong dự án thành phần 3 xây dựng các công trình thiết yếu dự án sân bay Long Thành giai đoạn 1, các nhà thầu v

laodong.vn

 

내용: 부수상 레반탄에 따르면

롱탄국제공항 프로젝트는 베트남 핵심 국채사업중 하나로

공사 지연은 있을수 없는 일이라 강조하며

문제발생시 즉시 보고하여

2025년내 완공될수 있도록 지시

베트남 국영 공항공사 (ACV) 사장 부테피엣에 따르면

지난 한달간

2백만 입방미터 면적의 부지정리를 진행하여

2022년 7월 14일 기준

총 1천3백50십만 입방미터 부지의 정리가 완료됐다 밝힘

터미널 부지 파일링 공사는 980/1,545

를 달성하여

위 공사속도를 유지시

2022년 9월 20일전 기초공사가 완료될것으로 예상되며

이는 당초 계약기간보다 30~45일 앞당겨질 예정으로

기초공사완료후 바로 터미널 공사 착공할 예정이라 밝힘

2022년 7월 13일기준

베트남 국영 공항공사 (ACV) 는

동나이성으로 부터

총 1,810헥타중 1,746헥타 부지를 양도받았으며

남은 부지역시

롱탄현 인민위원회로부터 양도진행중에 있다 밝힘

레반탄 부수상에 따르면

지난 6월 미팅이후

현재 공사는 긍정적인 신호를 보여주고 있으며

악천후 속에서도 시공사는 적절한 해결방안을 통해

공기를 맞추기 위해 최선을 다하고 있다 밝힘

또한

주민들 동의를 얻어 신속히 토지보상 및 부지정리가 진행될수 있도록

동나이성에 독려함

(4) 2022년 8월 15일 전까지 롱탄 신 국제공항 부지정리 완료

내용: 롱탄국제공항 진행 관련 미팅이후 발행된 2022년 7월 22일자 부수상의 결론서 No.215/TB-VPCP 에 따르면

1단계 공사 부지중 총 95.61% (2.420,88헥타) 를 양도받았으며

터미널 기술설계서류는 대략 90% 완료했으며 현재 심사중

진입로, 활주로 및 주기장 등 인프라 기술설계는 60% 가량 완료

악천후 속에서

지난달 2백만 입방미터 가량 부지 정리가 진행되어

총 1천3백50십만 입방미터 부지의 정리가 완료됐다 밝힘

터미널 부지 파일링 공사는 980/1,545 완료

동나이성 인민위원회는

2022년 8월 15일 전까지

토지보상, 거주지 이전 합의가 원만히 이뤄질수 있도록 하여

공사일정에 차질이 없도록 지속적인 노력을 기함

베트남 국영 공항공사 (ACV) 에게

2022년 10월 착공일정에 늦지않게

관제탑 부지 말뚝, 기초공사 설계심사를 완료할것을 지시하였으며

재무부, 공안부 및 동나이성 인민위원회

서로 협심하여

2023년초 롱탄공항프로젝트 공사가 착공되는데 지장이 없도록

예산을 할당하며

건설부는 지속적으로 공사현장을 점검하여

문제발생없이 공사품질을 높일수 있도록 지시

기사출처: https://www.vietnamplus.vn/hoan-thanh-giai-phong-mat-bang-san-bay-long-thanh-truoc-1582022/807161.vnp

 

Hoàn thành giải phóng mặt bằng sân bay Long Thành trước 15/8/2022 | Xã hội | Vietnam+ (VietnamPlus)

Phó Thủ tướng Lê Văn Thành yêu cầu tỉnh Đồng Nai triệt để hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng trước ngày 15/8/2022; giải quyết dứt diểm tình trạng "xôi đỗ" tại các khu vực đã bàn giao đất.

www.vietnamplus.vn

 

자세한 공사현황은

아래 영상 참고부탁드립니다:

https://youtu.be/7xwk_mxpwJg

 

작년초 기공식 이후

이렇다할 진전사항이 없던 상황에서

최근 적극적인 정부의 개입으로

눈에띄게 공사가 진척되고 있는것 같습니다.

당초 예정대로 2025년내 완공되어 (1단계)

롱탄국제공항이

정식으로 운행이 되는 모습을 하루빨리 볼수있었으면 좋겠습니다

이상입니다.

모든 투자상담은 무료로 진행되오니

투자에 관심있으신 분들은

부담갖지 마시고 연락부탁드립니다.

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*상기 작성된 자료에 대한 저작권은 개발사 및 Better Homes Co., Ltd (2차 가공 자료)에 있으니 무단전재 및 상업용 목적의 재배포는 금지됩니다.

 
 
Posted by 오순환

안녕하십니까

호치민시 부동산종합컨설팅 BETTER HOMES

대표 오순환 입니다.

금일은

지난번 안내드렸던

3번순환도로 프로젝트의 일환중 하나로

https://blog.naver.com/soonhwan50/222806304296

 

호치민시 핵심교통인프라 - 3번국도 프로젝트 2023년 6월 착공예정 (+ 관련기사)

안녕하십니까 호치민시 부동산종합컨설팅 Better Homes 대표 오순환 입니다. 금일은 호치민시와 주변성 ...

blog.naver.com

 

​호치민시와 동나이성을 잇는

 

년짝대교

공사관련 기사를 간단히 정리하여 안내드리는 시간을 가져보겠습니다.

제목: 호치민시와 동나이를 잇는 년짝대교 착공준비

내용:

지난 7월 13일

3번순환도로 프로젝트 일환인

떤반(Tan Van) - 년짝 (Nhon Trach) 연결도로 공사관련

교통운송부 산하 - 미투언(My Thuan) 사업관리단과

금호 E&C 의

계약체결식이 진행됨

 

동나이강을 가로질러

호치민시와 동나이성을 잇는

년짝대교

총 공사금액은 1조 8,000억동으로

길이 2,040m,

폭 19.75m

왕복 4차선

의 규모로

공사기간은 35개월

오는 7월 착공예정이라 밝힘

3번순환도로 프로젝트 일환인

떤반(Tan Van) - 년짝 (Nhon Trach) 구간

1A 프로젝트

길이 8,22km

(호치민시 1.92km & 동나이성 6.3km)

총 공사비

6조 9,500억동에 달한다 밝힘

(한국 대외경제협력기금 4조 1,750억동 + 베트남정부자금 2조 7,790억동)

교통운송부에 따르면

떤반-년짝 프로젝트 공사구간의 경우

대부분이 연약지반으로

공사가 제때 이뤄질수 있도록

동나이성에

토지보상, 부지정리를 서둘러 달라 요청함.

*기사출처: https://thanhnien.vn/chuan-bi-khoi-cong-cau-nhon-trach-noi-tp-hcm-dong-nai-post1477850.html

 

Chuẩn bị khởi công cầu Nhơn Trạch nối TP.HCM - Đồng Nai

Gói thầu xây dựng cầu Nhơn Trạch và đường dẫn dự án thành phần 1A là 1 trong 2 gói thầu lớn nhất thuộc dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 3 TP.HCM.

thanhnien.vn

번역 및 정리: 오순환

년짝대교 프로젝트

호치민시와 동나이성을 잇는

호치민시 핵심 교통인프라

3번순환도로 프로젝트의 시작을 알리는 중요한 사업으로서

그동안 지지부진했던

3번순환도로 프로젝트 진행상황 감안시

상당히 고무적인 소식이 아닐수가 없을것 같네요 ^^

정부의 의지대로 조속히 프로젝트들이 진행되었으면 하는 바램입니다.

이상입니다.

모든 투자상담은 무료로 진행되오니

투자에 관심있으신 분들은

부담갖지 마시고 연락부탁드립니다.

*카카오톡 및 위챗상담 (아이디 : soonhwan50)

*상기 작성된 자료에 대한 저작권은 개발사 및 Better Homes Co., Ltd (2차 가공 자료)에 있으니 무단전재 및 상업용 목적의 재배포는 금지됩니다.

 
 
Posted by 오순환