호치민 부동산종합컨실팅 BETTER HOMES

안녕하십니까

​

호치민시 부동산종합컨설팅 Better Homes

​

대표 오순환 입니다.

금일은

​

지난번 포스팅에서 간단히 다뤄드렸던

​

2군 락찌엑 지역내 신규 주택프로젝트인

​

팜리버

​

분양 소식을 가지고 찾아뵙습니다.

​

팜시티 프로젝트는

​

2군 안푸 - 락찌엑

​

지역에 위치한

​

아파트, 빌라, 국제병원, 쇼핑몰, 국제학교 및 강변공원 등으로 이뤄진

​

4천세대 대규모 주택단지 프로젝트로

​

케팰랜드 개발사에 의해

​

​

팜 레지던스(Palm Residence),

팜 하이츠(Palm Heights)

​

가 개발된 이후

​

팬데믹과 더불어 각종 인허가 및 행정절차 이슈로 인해 수년간 사실상 추가 개발이 멈춰 있는 상태였습니다만

최근 현지 부동산 개발사인 Huong Viet Property가

​

케펠랜드(Keppel Land)의 보유 지분 전량을 인수하면서,

​

한동안 정체됐던 팜시티 - Palm City 프로젝트가 빠르게 재정비되고 있습니다.

​

​

이러한 사업 재추진의 첫 번째 신호탄으로,

​

팜리버 -Palm River 프로젝트가 분양시장에 새롭게 등장했습니다.

팜시티 - 팜리버 프로젝트가 위치한 곳은

​

호치민의 잠실로 평가받는

​

2군 안푸

​

락찌엑 지역으로

위로는

​

락찌엑 종합경기장,

​

사이공스포츠시티와 직접 연결되며

옆으로는

​

더 프리베,

​

레이크뷰시티와 인접합니다.

**락찌엑 스포츠 컴플렉스 관련자료: https://blog.naver.com/soonhwan50/224149829813

팜리버 프로젝트 개요는 아래와 같습니다

​

​

프로젝트명 : 팜리버

프로젝트위치: 호치민시 2군 락찌엑

개발사: Huong Viet Properties

프로젝트규모: 30.6ha (팜시티)

단지구성: 상업용 오피스, 쇼핑몰, 병원, 국제학교, 빌라, 타운하우스, 아파트, 강변산책로로 구성된 4,000세대

​

팜리버 프로젝트: 총 620세대 (4개동)

​

아파트 타입:

​

스튜디오 (41.3m2)

1베드 (65.9m2)

2베드 (84.9 ~ 120.2m2)

3베드 (126.1 ~ 157m2)

듀플렉스 & 펜트하우스

​

입주예정일: 2028년 말

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

팜리버 ​프로젝트의

​

1차분양 가격​은 아래와 같습니다:

​

5,000 ~ 6,000 usd/m2 전후 (일반마감)

*부가세 10% 및 2% 장기수선충당금 포함

​

스튜디오 (41.3m2): 259,000 ~ 372,000 USD

1베드 (60 ~ 65.9m2) : 300,000 ~ 390,000 USD

2베드 (84.9m2) : 420,000 ~ 500,000 USD

2베드 (120.2m2) : 600,000 ~ 720,000 USD

3베드 (126.1 ~ 157m2) : 630,000 ~ 940,000 USD

​

*기본 인테리어 마감 분양

: 바닥재, 벽, 발코니, 문, 창문, 욕실 및 주방시설 풀세팅, 에어컨 등

​

​

청약금은 1채당 100,000,000동

​

이며

​

현재 개발사에서 정식으로 분양중에 있습니다.

아래 영상을 통해

​

현재 팜시티 프로젝트 ​단지 조성 현황을 확인해보실수 있습니다:

https://youtu.be/c7HqKiOgn50?si=LQt_mSgsTbbvjjz7

현재 마무리 공사가 한창 진행 중인 안푸교차로는 완공 시

​

그동안 상습 정체 구간으로 꼽혔던 지역의

​

교통 흐름 개선, 투득시 동부권과 호치민 중심부를 연결하는 핵심 교통 허브

​

역할을 하게 될 것으로 기대되고 있으며

 

 

안녕하십니까

​

호치민시 부동산종합컨설팅 Better Homes

​

대표 오순환 입니다.

금일은

​

오랜만에

​

시카모어 빈증 프로젝트

​

공사현황을 공유드리는 시간을 가져보겠습니다 ^^

Sycamore Binh Duong 시카모어 빈증

​

프로젝트 는

​

​

캐피탈랜드 개발사의

​

첫번째 대규모 주택프로젝트

​

​

로 호치민시 북쪽에 위치한

​

한국, 싱가폴, 중국계 공단이 가장 많이 밀집된 도시

​

빈증성,

그 중에서도

​

4,200헥타에 달하는

​

빈증뉴시티 - 신도시내

70헥타 규모에 달하는

​

빈증신도시 중앙공원 및 호수

​

를 바로 앞에 끼고 있는 부지에 위치,

단연코

​

빈증 신도시내

​

최고의 입지조건을 자랑합니다.

시카모어 빈증 프로젝트는

​

총 부지면적 18.9헥타,

​

3,600세대,

(아파트, 빌라, 타운하우스 등)

​

총 거주자 13,000명에 육박하는

​

대단지 주택프로젝트로

​

현재

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아래 일정에 따라 순조롭게 공사가 진행중에 있습니다.

​

- 1차분양 타운하우스, 빌라 완판 (더 오차드) - 완공

- 2차분양 타운하우스, 빌라 (오차드맨션) 분양중 - 2026년말 완공 예정

​

- 1차분양 아파트 (오차드힐) 완판 - 2026년말 완공 예정

- 2차분양 아파트 (오차드하이츠) 완판 - 2027년 중순 완공예정

- 3차분양 아파트 (오차드그랜드) 완판 - 2027년말 완공 예정

- 4차분양 아파트 (오차드콜렉션) 분양중 - 2027년말 완공 예정

​

​

자세한 프로젝트 정보는

​

아래 포스팅 참고부탁드립니다: https://blog.naver.com/soonhwan50/224259000065

정확히 3년 전 분양을 시작한 이후, 단 한 차례의 공사 지연 없이 계획된 일정대로 순조롭게 사업이 진행되고 있어

​

현재 단지 전체의 윤곽이 뚜렷하게 드러나며 하나의 완성된 신도시로 자리 잡아가고 있는 모습입니다 ^^

​

​

베트남내 국내외 개발사 통틀어 설계와 운영·관리 역량에서 가장 높은 평가를 받아온 캐피탈랜드 (현재 시점 사실상 1등이라 보여집니다 ㅎㅎ)

의 노하우가 프로젝트 전반에 고스란히 반영되고 있다는 점이 인상적이며 시간이 지날수록 단지의 완성도와 브랜드 가치가 더욱 뚜렷하게 드러날 것으로 기대됩니다.

​

앞으로 약 1년 반 이내에 단지 전체가 완공되면, 빈증 신도시를 대표하는 프로젝트를 넘어 호치민을 대표하는 럭셔리 대단지 가운데 하나로 자리매김할 것으로 조심스럽게 예상해봅니다

​

이상입니다

​

​

​

모든 투자상담은 무료로 진행되오니

​

투자에 관심있으신 분들은

​

부담갖지 마시고 연락부탁드립니다.

​

​

감사합니다 ^^

​

​

*카카오톡 및 위챗상담 (아이디: soonhwan50)

​

​

*상기 작성된 자료에 대한 저작권은

​

개발사 및 Better Homes Co., Ltd (2차 가공 자료)에 있으니 무단전재 및 상업용 목적의 재배포는 금지됩니다.

 

 

기사제목: ​Keppel, 투티엠의 88층 타워가 포함된 초대형 프로젝트에서 철수… 6,800억 동 규모 소송도 종료

​

기사내용:

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싱가포르 기업은 Empire City의 지분 전량을 양도하는 계약을 체결했다. 이번 거래가 완료되면 Keppel과 합작 파트너들 간의 분쟁도 마무리될 예정이다.

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Keppel Ltd.는 최근 호치민시 투티엠 신도시에 위치한 Empire City 프로젝트의 시행사인 Empire City 유한회사의 지분 40% 전량을 양도하기 위한 조건부 계약을 체결했다고 발표했다.

​

이번 거래의 총액은 2억 7천만 달러로, 약 7조 40억 동에 해당하며 거래 완료 시 최종 금액이 조정될 수 있다. 거래는 2026년 4분기에 완료될 것으로 예상된다.

계약에 따라 Keppel은 Empire City 지분 20%를 Denver Power Ltd.가 100% 소유한 자회사인 Denver Power Vietnam에 매각할 예정이다.

​

나머지 20%는 Trần Thái Lands와 Tiến Phước 부동산 주식회사가 총 99.99%의 지분을 보유한 Golden Axis에 양도된다.

​

​

매수인은 현금으로 3회에 걸쳐 대금을 지급하며, 마지막 지급은 관계 당국이 지분 양도 등록을 승인한 이후 이루어진다.

​

​

Keppel은 양도 가격이 40% 지분의 조정된 순자산 가치를 반영하여 당사자 간 자발적인 합의에 따라 결정되었다고 밝혔다. 해당 40% 지분의 가치는 2026년 8월 3일 기준 약 2억 7천만 달러로 산정됐다.

​

이번 거래가 마무리되면 Empire City는 Keppel과의 관계가 완전히 정리된다.

Empire City는 투티엠 신도시 중심부에 위치한 약 14.6ha 규모의 강변 복합단지로, 총 투자금은 약 12억 달러이다. 이 프로젝트의 핵심은 88층 규모의 Empire 88 Tower를 비롯해 아파트, 상업시설, 오피스 및 호텔 단지로 구성된 개발 계획이다.

​

2017년 도시계획이 조정된 이후 프로젝트의 총 연면적은 76만 3,000㎡ 이상으로 확대됐으며, 총 3,787세대의 주택이 계획됐다. 현재까지 1,200세대 이상의 아파트가 인도됐다.

​

이번 거래를 통해 Keppel은 약 3억 4,300만 싱가포르달러(SGD)의 현금을 확보할 것으로 예상된다. 이에 따라 올해 초부터 발표한 자산 매각 규모는 총 약 21억 싱가포르달러로 늘어나며, 그룹은 2026년 목표였던 20억~30억 싱가포르달러 규모의 자산 매각 목표를 조기에 달성하게 됐다.

​

앞서 2026년 4월 말 Keppel은 Empire City의 공동 투자 파트너인 Denver Power, Tiến Phước, Trần Thái 등 3개사를 싱가포르 국제중재센터에 제소했다.

​

분쟁은 프로젝트의 약 6,877억 동 규모의 추가 토지사용료를 누가 부담할 것인지를 둘러싼 것이었다. 최신 발표에 따르면 지분 양도 거래가 완료되면 해당 중재 소송도 종료될 예정이다.

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기사원문: https://cafef.vn/keppel-rut-khoi-sieu-du-an-co-toa-thap-88-tang-tai-thu-thiem-cham-dut-vu-kien-6800-ty-dong-18826080612350285.chn?cpa_tid=51TBELOGGI005ZB3RMZE5Q5GVZ82V0TWQSG7&dmn=s.biz.vn&fbclid=IwY2xjawThKBlleHRuA2FlbQIxMABicmlkETFGWXdBN3RmMVhFS1E2WG0zc3J0YwZhcHBfaWQQMjIyMDM5MTc4ODIwMDg5MgABHm5Z3gIXWi8WE8GCWwApq-Km25xp0x808AWn1E8W7tnOTClTNqFLEeYnBwZS_aem_tUyhf2yzSHbJw_eU6M4kzA

결국 케펠랜드는 지난 팜시티 프로젝트에 이어 이번에도 엠파이어시티 지분 전량을 매각하며 프로젝트에서 완전히 손을 떼게 됐습니다. 이유가 무엇이든 다소 아쉬운 소식입니다.

​

특히 이번 철수는 단순한 투자금 회수가 아니라, 추가 토지사용료를 둘러싼 분쟁 끝에 나온 결과라는 점에서 더욱 의미가 있습니다. 투티엠 신도시가 글로벌 금융·비즈니스 중심지로 도약을 준비하는 시점에서, 핵심 프로젝트의 대표적인 해외 디벨로퍼가 분쟁 끝에 사업에서 철수하게 된 것은 결코 긍정적인 신호만으로 보기는 어렵습니다.

​

​

케펠랜드는 베트남에서 오랜 기간 신뢰를 쌓아온 글로벌 디벨로퍼로, 설계와 상품 기획은 물론 프로젝트 운영 능력까지 시장에서 높은 평가를 받아왔습니다. 실제로 케펠랜드가 참여했다는 사실 자체가 프로젝트의 신뢰도를 높이는 요소로 작용하기도 했습니다.

​

이제 케펠랜드가 완전히 빠지면서 엠파이어시티가 어떤 방향으로 개발을 이어갈지, 그리고 상징적인 88층 랜드마크 타워가 기존 계획대로 추진될지는 앞으로 지켜봐야 할 부분입니다.

​

이번 분쟁은 하나의 프로젝트를 넘어, 투티엠 신도시가 해외 투자자들과 어떤 방식으로 협력하며 대형 개발사업을 추진해 나갈 것인지에 대해서도 다시 한번 생각해보게 만드는 사례가 될 것으로 보입니다.

​

​

이상입니다.

​

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​

*카카오톡 및 위챗상담 (아이디 : soonhwan50)

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*상기 작성된 자료에 대한 저작권은 개발사 및 Better Homes Co., Ltd (2차 가공 자료)에 있으니 무단전재 및 상업용 목적의 재배포는 금지됩니다.

안녕하십니까

​

금일은

​

호치민시 2군 안푸 지역,

​

소위 '먹자골목'으로 불리는 거리 앞을 흐르는

​

다도(Đá Đỏ) 하천이 빠른 속도로 새롭게 정비되고 있어

​

이와 관련된 소식을 공유드리고자 합니다

우선 아래 기사 같이 살펴보시죠 ^^

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기사제목: 호치민시 동부 지역의 한 하천, 수년간의 오염을 딛고 되살아나다

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기사내용:

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(Dân trí) - 오랜 기간 오염으로 몸살을 앓아온 호치민시 다도(Đá Đỏ) 하천이 대대적인 정비 사업을 통해 점차 활기를 되찾고 있다.

​

막혀 있던 수로가 복원되고

​

수질과 주변 환경도 눈에 띄게 개선되면서,

​

친환경 도시 공간으로 거듭날 것이라는 기대감이 커지고 있다.

오랜 기간 오염으로 방치됐던 다도(Đá Đỏ) 하천이 약 1년간의 정비 사업을 통해 새롭게 태어나고 있다.

​

호치민시 동부에서 메트로 1호선 노선을 따라 흐르는 핵심 수로인 이 하천은

​

최근 눈에 띄는 변화를 보이며 도시 경관 개선의 상징으로 떠오르고 있다.

다도(Đá Đỏ) 하천은 총연장 약 2km로, 응우옌호앙 도로에서 사이공강까지 연결된다.

​

이 하천은 안카인과 빈쯩 지역의 침수 방지를 위한 핵심 배수로로서 중요한 역할을 하고 있다.

총사업비 867억 동 규모의 다도(Đá Đỏ) 하천 정비 사업은

​

하천 준설과 제방 정비, 배수 능력 확대, 양안 경관 개선 등을 핵심으로 추진되고 있다.

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현재 전체 공정은 약 80%까지 진행됐으며, 올해 말 준공을 목표로 막바지 공사가 이어지고 있다

Dân trí 취재 결과,

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공사 현장에서는 여러 대의 중장비와 작업 인력이 투입돼 예정된 공정에 맞춰 각종 시설을 완공하기 위한 작업이 속도를 내고 있다.

현장에서는 작업 인력들이 하천 양안의 콘크리트 호안 공사에 속도를 내고 있다.

​

제방 시설이 점차 완성 단계에 접어들면서 향후 배수 능력 향상과 함께 주변 도시 경관 개선 효과도 기대되고 있다.

다도 하천은 메트로 1호선과 보응우옌잡 대로 바로 옆을 따라 흐른다.

​

현대적인 교통 인프라와 새롭게 정비되고 있는 수변 도시 공간이 나란히 펼쳐지며 인상적인 대비를 보여준다.

하천 정비가 마무리되면 수목 식재와 산책로, 조명 시설 등도 순차적으로 조성될 예정이다.

​

이를 통해 지역 주민들이 휴식과 여가를 즐길 수 있는 쾌적한 수변 공공공간으로 탈바꿈할 전망이다.

이 지역을 자주 지나다니는 안년(An Nhơn)동 주민 팜꾸옥딘(Phạm Quốc Định·56세) 씨는 다도(Đá Đỏ) 하천의 긍정적인 변화를 직접 확인하며 기쁨을 나타냈다.

​

“예전에는 하천 전체가 부레옥잠과 잡초로 뒤덮여 있었고, 떠다니는 쓰레기도 매우 많았습니다. 물에서는 심한 악취까지 났습니다. 하지만 공사가 시작된 지 얼마 되지 않아 주변 모습이 눈에 띄게 달라졌고, 물길도 훨씬 원활해졌으며 쓰레기도 거의 사라졌습니다.

​

이는 호치민시 주민들이 오랫동안 기다려온 변화입니다. 사업이 완공되면 다도 하천이 이 지역의 새로운 경관 명소로 자리 잡아, 메트로 1호선 주변 도시 경관을 새롭게 바꾸는 데 기여하길 바랍니다.”

​

딘 씨는 이같이 말했다.

다도 하천 정비 사업은 환경 개선은 물론 배수 능력 향상을 통해 침수 위험을 줄이고, 호치민시 동부 지역의 도시 경관을 체계적으로 정비하는 핵심 사업으로 평가받고 있다.

​

사업이 마무리되면 이 하천은 메트로 1호선을 따라 조성되는 대표적인 수변 경관으로 자리 잡아,

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호치민 동부 관문의 새로운 도시 이미지를 만들어갈 것으로 기대된다.

다도(Đá Đỏ) 하천의 위치도. (자료: Google Maps)

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기사원문: https://dantri.com.vn/thoi-su/con-rach-o-khu-dong-tphcm-hoi-sinh-sau-nhieu-nam-o-nhiem-20260731001209700.htm?fbclid=IwY2xjawTZpiZleHRuA2FlbQIxMABicmlkETFWZ09aY28zMzlCTjdXV1Jpc3J0YwZhcHBfaWQQMjIyMDM5MTc4ODIwMDg5MgABHiwEw_eo24lMsQSBcdEQ5cYYuMtk_iDdOQXpzFiIUcR7yANMQ-L-Gd_r_nRP_aem_nLPKsBoyNkvtg1ScMtEF_Q

다도 하천은 타오디엔과 하노이 고속도로를 사이에 두고 마주한 안푸 지역에 위치해 있습니다.

​

특히 이곳은 안푸의 대표적인 먹자골목과 맞닿아 있어 현지인은 물론 외국인들의 발길도 끊이지 않는 곳입니다. 한국 식당과 카페를 비롯해 다양한 음식점들이 밀집해 있어 한국 교민들에게도 매우 익숙한 거리이기도 하죠 ^^

 

 

안녕하세요

​

호치민시 부동산종합컨설팅 Better Homes

​

대표 오순환 입니다.

​

​

​

금일은

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지난 35년간 지연됐던

​

빈꿔이-탄다 신도시 프로젝트 가 드디어 오는 2026년말 착공될 예정으로

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이와 관련 소식을 공유드리고자 합니다

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우선 관련 기사 살펴보시죠 ^^

기사제목: 수조 원 규모 개발 프로젝트… 탄다 반도는 어떻게 달라질까?

​

기사내용:

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올해 말 초대형 신도시 빈꾸이–탄다 개발 프로젝트가 본격적으로 착공될 예정이다. 이에 따라 수십 년간 큰 변화가 없었던 탄다 반도의 모습도 크게 달라질 전망이다.

수십 년 만에 변화 맞는 탄다 반도

​

빈꾸이–탄다 신도시 개발사업은 30년 넘게 사업이 지연되며 호치민시를 대표하는 장기 표류 프로젝트 가운데 하나로 꼽혀왔다.

​

하지만 2026년 초 호치민시 인민위원회가 투자 방침을 승인하고 전략적 투자자를 선정하면서 사업이 공식적으로 재추진될 예정이다.

​

사업 시행은 선그룹(Sun Group) 계열사인

(Sun Group & Mặt Trời Hạ Long & Thành phố Mặt Trời) 등 3개 기업으로 구성된 컨소시엄이 맡을 예정이다.

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개발 대상지는 약 423.61ha 규모로, 이 가운데 405.90ha는 본격적인 개발, 17.71ha는 토지 수용 없이 경관 개선 사업이 추진될 예정이다. 계획 인구는 약 5만4,000명이다.

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이번 프로젝트를 통해 총 2만 5,526가구의 주택이 공급될 예정이며, 아파트를 비롯해 연립주택, 빌라, 사회주택, 재정착 주택 등이 포함된다. 특히 주거용 토지의 20%는 사회주택 용지로 확보될 예정이다.

​

총 투자금은 약 98조7,100억 동(약 37억4,000만 달러) 규모이며, 이 가운데 약 14조8,800억 동은 투자자 출자금, 나머지는 금융권 조달을 통해 마련될 예정이다.

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사업 기간은 토지 사용권을 부여받은 시점부터 50년이며, 승인된 일정에 따라 향후 10년에 걸쳐 행정 절차, 기반시설 조성, 건설 및 운영 단계가 순차적으로 진행될 예정이다.

​

사업자는 프로젝트 구역 내 도로와 상·하수도 등 기술 인프라와 학교·공원 등 사회기반시설을 함께 조성하고, 주변 지역과의 연계성을 확보하는 한편 사회주택과 재정착 주택 공급 의무도 이행하게 된다.

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​

교통 인프라 대폭 확충

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그동안 탄다 반도의 가장 큰 문제는 빈꾸이 도로와 탄다 운하 교량 단 하나의 진출입로에 의존해 왔다는 점이다.

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새로운 개발계획에서는 이러한 교통 병목을 해소하기 위해 총 15개의 교량을 신설해 반도와 주변 지역을 다방면으로 연결하는 교통망을 구축할 예정이다.

안녕하세요

​

호치민시 부동산종합컨설팅 Better Homes

​

대표 오순환 입니다.

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​

금일은

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호치민시 1군 - 바선부지내 들어설

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A급 오피스 타워 관련 소식을 공유드리고자 합니다

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우선 관련 기사 살펴보시죠 ^^

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기사제목: 베트남부동산소식 - 외국계 은행 최초, 호치민 국제금융센터에 본사 건립

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기사내용:

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UOB 베트남은 7월 1일 총 투자금액 4억 5,000만 달러(약 6,200억 원)를 투입해 호치민시 국제금융센터 내 본사 건립 공사를 공식 착공했다.

​

UOB 베트남의 새로운 본사는 최고급 오피스인 A급 오피스 빌딩으로 조성되며, 오는 2030년 완공을 목표로 하고 있다.

​

UOB는 호치민 국제금융센터(VIFC-HCMC)에 본사를 설립함으로써 베트남과 아세안 및 글로벌 시장을 잇는 자본, 무역, 투자 네트워크를 더욱 강화할 계획이라고 밝혔다.

​

또한 이번 프로젝트는 UOB가 베트남 시장에 대한 장기적인 투자 의지를 보여주는 동시에, 호치민시가 추진 중인 국제금융센터 조성 사업에도 적극적으로 참여하겠다는 의미를 담고 있다고 설명했다.

착공식에서 응우옌 꽁 빈(Nguyễn Công Vinh) 호치민시 인민위원회 부위원장은 UOB 본사의 호치민 진출이 금융산업 전반에 긍정적인 파급효과를 가져오고, 보다 전문적이며 국제적으로 연결된 금융 생태계 조성에 기여할 것으로 기대한다고 밝혔다.

​

그는 도로와 도시, 문화 인프라가 도시 발전의 새로운 성장 동력을 만든다면, 금융시설과 국제 금융기관, 첨단 금융상품은 경제를 지탱하는 ‘소프트 인프라(Soft Infrastructure)’를 구축하는 역할을 한다고 설명했다.

​

여기에는 자본 조달, 결제 시스템, 무역, 리스크 관리, 데이터, 전문 인력, 그리고 금융 생태계 전반이 포함된다고 덧붙였다.

​

또한 호치민시는 국제금융센터를 통해 아세안 및 글로벌 자본을 보다 효율적으로 유치하고,

​

이를 교통 인프라, 물류, 첨단 제조업, 친환경 전환, 혁신 산업, 디지털 금융, 해양금융, 항공금융 등 미래 핵심 산업과 연결하는 것을 목표로 하고 있다고 밝혔다.

​

기사원문: https://vnexpress.net/ngan-hang-ngoai-dau-tien-xay-tru-so-tai-trung-tam-tai-chinh-tp-hcm-5092132.html

UOB Plaza가 들어설 예정지는

​

호치민시 1군 강변,

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빈홈 골든리버(Vinhomes Golden River)

​

와

​

그랜드 마리나(Grand Marina)

​

주상복합단지 내에 위치합니다.

앞서 완공된

​

마리나 센트럴 타워(Marina Central Tower)에 이어,

​

두 번째 대형 상업용 오피스 빌딩이 들어서게 되는것으로

사실상 호치민시 1군 강변의 마지막 대규모 개발 부지로 평가받는

​

1군 바선(Ba Son) 프로젝트가

​

드디어 막바지 단계에 접어들고 있다고 볼 수 있을것 같습니다 ^^

지난 2016년 개발이 시작된 이후 약 10년이 흐르면서,

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드디어 바선 전체 부지의 모습이 완성 단계에 이르고 있습니다.

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오랜 기간 이어진 공사로 인해 불편을 겪어왔던 빈홈 골든리버와 그랜드 마리나 주민들에게도 매우 반가운 소식이 아닐수 없을것 같습니다.

아울러

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빈탄군(빈홈 센트럴파크, 사이공 펄, 선화 펄)

​

과

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1군(빈홈 골든리버, 그랜드 마리나)

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을 직접 연결하는 강변도로가 하루빨리 개통되어, 사이공강을 따라 더욱 편리한 교통망이 완성되기를 기대해 봅니다.

이상입니다.

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아래는 UOB Plaza 디자인 관련 자료이오니

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궁금하신분들은 참고하시면 좋을것 같습니다

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https://e.vnexpress.net/news/business/the-story-behind-uob-plaza-hcmc-s-shell-inspired-design-5094048.html

*카카오톡 및 위챗상담 (아이디 : soonhwan50)

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*상기 작성된 자료에 대한 저작권은 개발사 및 Better Homes Co., Ltd (2차 가공 자료)에 있으니 무단전재 및 상업용 목적의 재배포는 금지됩니다.

 

 

안녕하십니까

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호치민시 부동산종합컨설팅 Better Homes

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대표 오순환 입니다.

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​

금일은

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호치민시 하이테크 2공단 관련 구체적인 기사가 나와

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서둘러 내용을 정리해봤습니다

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우선 관련기사 내용 살펴보시죠 ^^

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기사제목: 호치민시, 194ha 규모의 과학기술공원(Science & Technology Park) 추가 조성

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내용:

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호치민시 인민위원회는 롱프억(Long Phước) 지역 194ha 이상 부지에

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과학기술공원(Science & Technology Park) 기능을 추가하는 '호치민 하이테크파크(SHTP) 확장 계획'의 시행 계획을 발표했습니다.

호치민시 하이테크파크(SHTP)는 롱프억(Long Phước) 지역 194.84ha 부지에 과학기술공원(Science & Technology Park)을 추가 조성하며 확장될 예정입니다.

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호치민시 인민위원회는 최근 '호치민 하이테크파크 확장(과학기술공원 기능 추가) 계획' 시행을 위한 결정문 제4109/QĐ-UBND를 발표했습니다.

확장 대상 부지는 롱프억 지역 194.84ha 규모입니다.

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호치민시는 관계 기관에 대해 투자 준비 절차를 신속히 추진하고, 토지 보상 및 부지 정리, 토지 수용, 각종 법적 절차를 관련 규정에 따라 철저히 진행할 것을 지시했습니다.

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또한 계획된 일정에 맞춰 하이테크파크 확장 공사를 최대한 신속하게 추진해 투자 유치의 기회를 놓치지 않도록 할 것을 강조했습니다.

현재 호치민 하이테크파크(SHTP)에서는 S.I.S 호치민 뇌졸중 전문 연구·교육 및 치료센터가 건설 중입니다.

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이번 확장 사업은 '6가지 명확성(6 rõ)' 원칙에 따라 주관 기관과 협력 기관의 역할을 명확히 구분해 추진되며, 사업 진행 과정에서는 각 부처와 관련 기관, 그리고 하이테크파크 관리위원회 간 긴밀하고 일관된 협력이 이루어질 예정입니다.

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또한 확장 사업은 현대적이고 스마트하며 친환경적인 인프라를 구축하는 것을 목표로 하며, 2050년 이전 탄소중립 달성을 지향하도록 계획되었습니다.

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아울러 국가 예산을 효율적으로 활용하는 한편, 민간 자본을 최대한 유치해 기반시설 구축과 첨단기술 산업 관련 투자를 확대할 방침입니다.

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이번 사업의 목표는 첨단 기술 연구개발의 핵심 거점을 조성하는 것입니다.

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구체적으로는 반도체·마이크로전자, 정보기술(IT), 자동화, 바이오기술, 신소재 등 첨단 산업 분야의 연구개발(R&D) 센터를 구축하고, 산업 간 연계를 통해 클러스터를 형성해 연구개발을 선도할 계획입니다.

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또한 산업 간 상생(공생) 모델을 촉진하고, 대학 및 연구기관과 긴밀히 협력하는 산학연 생태계를 구축해 기술 혁신을 가속화할 방침입니다.

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궁극적으로는 이곳을 호치민시 동부 혁신도시(Interactive Innovation Urban Area)의 혁신 생태계 핵심 거점으로 육성하는 것이 목표입니다.

현재 호치민 하이테크파크(SHTP) 관리위원회는 일부 부지의 토지 보상 및 부지 정리를 완료했으며, 투자자 유치를 기다리고 있습니다.

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호치민시는 이번 사업을 추진하기 위해 7대 핵심 추진 과제를 제시했습니다.

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우선 호치민 하이테크파크 확장사업 추진위원회를 신설하고, 호치민시 인민위원회 상임 부위원장단이 위원장을 맡아 사업을 총괄할 예정입니다.

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또한 확장 구역의 기반시설 건설을 위해 시 예산을 우선 배정하고, 중앙정부의 재정 지원도 함께 요청해 과학기술 분야 핵심 프로젝트에 집중 투자할 계획입니다.

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이와 함께 토지 보상, 부지 정리, 토지 수용 절차를 기반시설 건설 사업과 분리된 독립 사업으로 추진할 수 있도록 투자 승인 권한을 가진 기관에 제안할 예정입니다.

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이를 통해 토지 보상 및 수용 절차를 더욱 신속하게 진행한다는 방침입니다.

최근 하이테크파크(SHTP) 관리위원회는 사업 추진을 위해 대규모 토지 보상 및 부지 정리 작업을 진행해 왔습니다.

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사진은 떤년푸(Tăng Nhơn Phú) 지역에 위치한 하이테크파크 부지입니다.

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호치민시는 확장 사업의 원활한 추진을 위해 사업 대상 주민들을 대상으로 충분한 정보 제공과 홍보, 설득 활동을 강화할 계획입니다.

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또한 확장 구역과 연결되는 외부 교통 인프라를 우선적으로 정비·확충하기로 했으며, 특히 기존 하이테크파크와 신규 확장 부지를 연결하는 도로 건설을 최우선 사업으로 추진할 예정입니다.

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이와 함께 확장 구역에 대한 1/2,000 축척 상세구역계획(분구계획) 수립을 신속히 추진하고, 관련 계획과 예산, 계약 등을 조정·승인해 행정 절차를 앞당길 방침입니다.

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아울러 투자 유치 제도와 정책을 개선해 경쟁력을 높이고, 혁신 생태계 조성과 첨단기술 산업 육성 프로그램을 마련할 계획입니다.

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또한 신기술 도입 기준과 투자 관리·감독 체계를 구축하고, 도시계획 이행, 건설사업, 환경보호에 대한 감독도 한층 강화할 예정입니다.

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기사원문: https://www.vietnam.vn/tp-ho-chi-minh-bo-sung-khu-cong-vien-khoa-hoc-va-cong-nghe-rong-hon-194ha

안녕하십니까

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호치민시 부동산종합컨설팅 Better Homes

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대표 오순환 입니다.

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금일은

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2군지역 핵심중의 핵심 인프라 공사중 하나인

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안푸교차로 공사진행현황에 대해 공유드리고자 합니다.

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우선 관련기사 같이 살펴보시죠 ^^

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제목: 안푸(An Phú) 교차로 고가교 2개 구간, 6월 개통이 무산된 이유

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내용:

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장기간 이어진 비바람 등 악천후의 영향으로, 안푸(An Phú) 교차로 사업의 고가교 2개 구간 개통 일정이 기존 계획에서 연기되어 2026년 7월 말로 조정됐습니다.

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최근 안푸(An Phú) 교차로 공사 현장(호치민시 빈쯩(Bình Trưng)동)에서는 시공사들이 N4 및 N1.1 고가교 구간의 공사에 속도를 내며,

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호치민시 동부 관문의 핵심 교통 인프라 사업의 주요 공정을 마무리하기 위해 박차를 가하고 있습니다.

호치민시 교통공사관리위원회는 안푸 교차로 사업의 전체 공정률이 현재 80%를 넘어섰다고 밝혔습니다.

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이 가운데 동반꽁 도로에서 마이찌토 대로로 연결되는 N4 고가교는 현재 약 80%의 공정률을 기록하고 있으며, 시공사들은 남은 교량 구간 공사에 집중해 전 구간을 연결하는 작업을 진행 중입니다.

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교통공사관리위원회 제2사업단의 쩐 흐우 떰(Trần Hữu Tâm) 부단장은 당초 N4 구간을 2026년 6월 개통할 계획이었지만, 최근 계속된 악천후로 현장 공사가 지연되면서 완공 시점을 2026년 7월 말로 조정했다고 설명했습니다.

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또한 마이찌토 대로에서 호치민–롱탄–여우저이 고속도로 진입로로 연결되는 N1.1 고가교 역시 같은 시기에 개통할 수 있도록 공사에 속도를 내고 있습니다.

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현재 공사 현장에서는 여러 작업 구간을 동시에 운영하며 인력과 장비를 대거 투입해 교량 구조물, 난간, 교량 상판, 부대시설 등의 시공을 서두르고 있습니다.

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N4 고가교는 길이 478m, 폭 9m의 왕복 2차로로 건설됩니다. 완공되면 동반꽁 도로에서 마이찌토 대로로 우회전하는 차량이 신호대기 없이 바로 진입할 수 있게 되어, 현재보다 교통 흐름이 크게 개선될 전망입니다.

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이 구간은 깟라이 항만, 보응우옌잡 대로, 하노이 고속도로, 호치민–롱탄–여우저이 고속도로를 연결하는 호치민시 동부 관문의 핵심 교통축으로,

완공 시 이 일대의 교통 혼잡 완화에 큰 역할을 할 것으로 기대됩니다.

안푸교차로 사업이 공사에 속도를 내고 있음

현재 여러 주요 공정이 이미 완료된 상태

N4 고가교가 현재 공사 중

호치민시 교통공사관리위원회에 따르면,

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안푸 교차로 사업의 전체 공정률은 현재 80%를 넘어섰음

N4 고가교는 길이 478m, 폭 9m의 왕복 2차로로 건설되며,

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호치민시 동부 관문의 교통 혼잡을 완화하기 위한 안푸 교차로 사업의 핵심 시설 중 하나입니다.

공사 현장에는 인력과 장비가 최대한 투입되어 공사가 진행되고 있음

아직 남은 교량 구간이 완전히 연결되지 않은 상태여서,

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시공사들은 조기 완공을 목표로 공사에 속도를 내고 있음

이들 시설이 완공되면 현재의 교통 정체 해소에 큰 도움이 될 것으로 기대되고 있음

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앞서 같은 공사 구간에 포함된 N3 고가교는 2026년 5월 초부터 개통되어, 안푸교차로 일대의 교통 흐름 개선에 기여하고 있습니다.

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안푸 교차로 사업은 2022년 착공했으며, 총사업비는 3조 4,000억 동 이상이 투입됩니다.

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이 사업은 3층 입체 교차로 형태로 설계된 호치민시의 핵심 교통 인프라 사업으로, 도시 동부 관문의 상습 교통체증 해소를 목표로 추진되고 있습니다.

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기사원문: https://tuoitre.vn/plo/ly-do-2-nhanh-cau-vuot-nut-giao-an-phu-chua-the-thong-xe-trong-thang-6-post912317.html

안푸 교차로는 호치민 2군(현 투득시 동부권)에서 가장 중요한 교통 인프라 사업 가운데 하나입니다.

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깟라이 항만과 마이찌토 대로, 하노이 고속도로, 호치민-롱탄-여우저이 고속도로를 연결하는 핵심 교통 거점인 만큼, 완공 이후에는 이 일대의 상습적인 교통체증을 상당 부분 해소할 것으로 기대를 모으고 있습니다.

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특히 안푸 교차로는 투티엠, 타오디엔, 안푸, 락찌엑등 동부권 주요 주거지역과도 밀접하게 연결되는 만큼, 향후 이 일대의 가치와 생활환경을 한 단계 끌어올릴 핵심 인프라가 될 것으로 보입니다.

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다만 당초 계획보다 공사 일정이 계속 지연되고 있다는 점은 다소 아쉬운 부분입니다 ^^;

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그럼에도 현재 전체 공정률은 80%를 넘어섰으며, 주요 교량과 램프 등 핵심 시설들이 하나씩 모습을 드러내면서 완공이 점차 가시화되고 있습니다.

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현재 완공 일정은 2027년 4월로 예정되어 있으며

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더 이상의 지연 없이 사업이 순조롭게 마무리되어 하루빨리 개통되기를 기대해 봅니다.

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​

​

이상입니다

​

다음시간에도

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유익한 정보를 가지고 찾아뵙겠습니다

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감사합니다.

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*카카오톡 및 위챗상담 (아이디 : soonhwan50)

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*상기 작성된 자료에 대한 저작권은 개발사 및 Better Homes Co., Ltd (2차 가공 자료)에 있으니 무단전재 및 상업용 목적의 재배포는 금지됩니다.