호치민 부동산종합컨실팅 BETTER HOMES

안녕하십니까

​

호치민시 부동산종합컨설팅

​

BETTER HOMES

​

대표 오순환 입니다

​

​

​

금일은

​

마스테리 루미에르 리버사이드 프로젝트의

​

공사현황을 공유드리도록 하겠습니다.

마스테리 루미에르 리버사이드 프로젝트는

​

베트남 로컬 개발사

​

마스터라이즈 홈즈

(Masterise Homes)

​

의 주상복합 아파트 프로젝트로

현재 호치민시 부동산 시장

​

가장 핫한 지역으로

​

소위 호치민시의 대치동, 압구정동으로 불리는

​

2군 타오디엔 지역

​

대로변에 위치하여

주변 국제학교로의 높은 접근성 및

​

곧 완공예정인 메트로1호선 역세권의 이점을 향유하며

타오디엔 그린 프로젝트와 더불어

​

타오디엔 지역내 향후 최소 5년 이상

​

최신축 아파트 프로젝트중 하나로 오랜기간 자리잡을 예정입니다.

아래는

​

마스테리 루미에르 리버사이드 프로젝트

​

최근 공사현황 사진입니다 (2023년 10월):

위 사진에서 보시다시피

​

마스테리 루미에르 자체 공용시설 - 수영장

​

이외에도

​

기존 파크랜드 프로젝트의

​

수영장 및 테니스코트도 현재 리모델링 중에 있으며

그간 본 개발사가 개발한 프로젝트중

​

가장 심혈을 기울여 공사를 진행하고 있는것으로 보여지고 있어

​

수준 높은 마감 퀄리티를 보여줄것으로 기대되고 있습니다.

​

​

다만 단지 곳곳에 위치한

​

인공조형물의 경우

​

호불호가 심하게 갈릴것으로 보여

​

다소 아쉬운감이 없잖아 있는것 같습니다 ^^;

지난 프로젝트 (마스테리 타오디엔 등)

​

들이 다소 아쉬운 마감, 공용시설설계 (부족한 주차공간 등)

​

및 상대적으로 낮은 층고등의 단점등으로

​

​

고급 아파트로 불리기에는 무리가 있었으나

​

이번 프로젝트는

​

좀더 나은 시장의 평가를 받을것으로 보여집니다.

다만

​

수준높은 국제학교 학군 수요에 따른

​

외국인 주재원 - 가족단위 거주수요가 집중되는

​

부촌지역 특성에 반해

​

​

평형대가 상대적으로 작게 설계되어

​

향후 지역주택시장에서

​

어떤 포지션을 가져갈지 의문이 드는건 사실입니다...

좀더 자세한 공사현황은

​

아래 영상 참고부탁드립니다:

https://youtu.be/Drk5SKbVr60?si=qesW980itVOei86d

타오디엔 지역 대로변이

​

하루가 다르게

​

새로운 모습으로 탈바꿈되며

​

명실공히 호치민시 최고 부촌으로 거듭나고 있음을 새삼 느끼게 되는것 같습니다.

​

​

이상입니다.

​

​

​

모든 투자상담은 무료로 진행되오니

​

투자에 관심있으신 분들은

​

부담갖지 마시고 연락부탁드립니다.

​

​

​

*카카오톡 및 위챗상담 (아이디 : soonhwan50)

​

​

*상기 작성된 자료에 대한 저작권은 개발사 및 Better Homes Co., Ltd (2차 가공 자료)에 있으니 무단전재 및 상업용 목적의 재배포는 금지됩니다.

안녕하세요

​

호치민부동산종합컨설팅 ​Better Homes

​

대표 오순환입니다.

​

​

금일은

​

호치민시 2군 투티엠 신도시의

​

핵심 교통인프라 계획중 하나인

​

"투티엠 보행대교"

​

관련 소식을 가지고 찾아뵙습니다.

투티엠 보행대교는

​

사이공강을 가로질러

호치민시 최중심 지역인 1군과

​

2군 투티엠 신도시를 잇는

​

핵심 교통 인프라로

걸으며 사이공강을 즐길수 있는

​

호치민시 최초 보행전용교로

​

​

현재

​

투티엠 신도시 조성 개발속도가 한없이 더뎌지는

​

이런 불투명한 상황속에

​

한줄기 빛과 같은 인프라 소식이 아닐수 없을것 같습니다 ^^

최근 설계 공모전에 채택된

​

투티엠 보행대교 관련 기사들을

​

아래와

​

간단히 정리하여 안내해드리도록 하겠습니다:

지난 10월 11일

​

호치민시 인민위원회는

​

정식으로

​

투티엠 보행대교 건출설계방안을 채택, 승인하였음을 공표하였습니다.

Chodai-Takashi Niwa Architects

​

&

​

Chodai Kisojiban Việt Nam

​

합작회사의

​

CDN01 방안이 최종 채택되었으며

Nipa Palm - 니파야자

​

에서 영감을 얻은 디자인으로

보행자의 시야가 최대한 확보되며

또한 야간 조명에 최적화되어

유니크한 설계,

​

거기에 더해 합리적인 예산까지 고려된

​

본 방안이

​

최종 채택되었다고 밝혔으며

향후

​

국내외 관광객들의 이목을 집중시켜

​

또하나의 명소로 거듭날것으로 기대되고 있습니다.

현재 시점

​

호치민시 중심가 (CBD)

​

수많은 인파들로 붐비는

​

최고의 번화가로 자리잡은

Nguyen Hue Walking Street - 윙후에 보행자거리

(= 한국의 광화문거리)

거기에 더해

​

최근

​

호치민시 1군 강변에 조성된

​

Bach Dang 공원

거기에 더해

​

향후

​

2군 투티엠 신도시내 조성될 예정인

​

투티엠 중앙 광장

이

​

​

투티엠 보행대교

​

를 통해

​

아래 자료와 같이

​

서로 긴밀히 연결되며

호치민시 제일의 명소로 거듭날것으로

​

큰 기대가 모아지고 있습니다.

사실

​

공모전이 시작된지 이미 4년이 넘은 시점에서

​

이제서야 최종 설계안이 채택되었다고 하니

​

완공까지는 정말 한참 먼 얘기로 보이지만

​

​

앞서 말씀드렸듯이

​

현재 너무나도 지지부진한 투티엠 신도시의 조성상황에

​

한줄기 빛과 같은 희소식으로 보여집니다.

이상입니다.

​

하루빨리 현실화 되어

​

호치민시가 손꼽히는 국제도시중 하나로 거듭나기를 기대해 봅니다.

​

​

​

*기사출처:

https://dantri.com.vn/xa-hoi/tphcm-duyet-thiet-ke-cau-di-bo-hinh-la-dua-nuoc-bac-ngang-song-sai-gon-20231011100319799.htm

https://vnexpress.net/phoi-canh-cau-di-bo-hinh-la-dua-nuoc-vuot-song-sai-gon-4663750.html

자세한 주변 현황 상황은

​

아래 영상 참고부탁드립니다:

https://youtu.be/CR8n0VbugHQ?si=M0O68Yk-9Bm3ZsbP

모든 투자상담은 무료로 진행되오니

​

투자에 관심있으신 분들은

​

부담갖지 마시고 연락부탁드립니다.

​

​

​

*카카오톡 및 위챗상담 (아이디 : soonhwan50)

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첼레스타 라이트 프로젝트의

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공사현황을 공유드리도록 하겠습니다.

첼레스타 라이즈 프로젝트는

​

지난

​

2020년 11월,

2021년 1월,

2021년 4월

​

총 3번에 걸쳐 분양이 마무리된

​

싱가폴계 케팰랜드 개발사의

​

총 923세대

​

주상복합 아파트 프로젝트로

​

*프로젝트 정보: https://blog.naver.com/soonhwan50/222298684351

​냐베현 - 윙흐우터 대로변에 위치하며

향후 케팰랜드 개발사가

​

남부지역에 공급할 예정인 총 2,342세대중

​

첫번째 주택프로젝트에 해당됩니다.

아래는

​

첼레스타 라이즈 프로젝트

​

최근 공사현황 사진입니다 (2023년 9월):

*출처: Hoanh Vo BDS Channel

좀더 자세한 공사현황은

​

아래 영상 참고부탁드립니다:

​

https://youtu.be/B57F8ixQmFE?si=FWIKXiYmDnqJ0ewc

현재 공사가 한창 진행중에 있으며

​

빠르면 오는 2023년 4분기

​

늦어도 2024년 1분기사이

​

본계약 체결 (분양계약서)이 진행될것으로 예상됩니다.

​

​

이상입니다.

​

​

​

모든 투자상담은 무료로 진행되오니

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​

​

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​

델라솔 프로젝트의

​

공사현황을 공유드리도록 하겠습니다.

호치민 주택시장내

​

가장 공신력있는 외국계 개발사중 하나인

​

Capitalnd 캐피탈랜드 에 의해

​

호치민시 4군 지역 강변에 개발되는

​

870세대

​

주상복합아파트 프로젝트로

​

​

지난 2018년 분양이 개시되었고

​

펜데믹, 인허가 문제로 다소 시간이 소요되어

​

예상보다 일정이 좀더 늦어진

​

2023년 4분기 완공

​

일정으로 현재 마무리작업에 박차를 가하고 있습니다.

​

​

아래는

​

최근 공사현황 사진입니다 (2023년 7월):

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

자세한 공사현황은 아래 영상 참고부탁드립니다:

https://youtu.be/eWKa-oANoNI

https://youtu.be/dbppo4izPuw

입지조건이 결코 탁월하다고 할순 없지만

​

역시 캐피탈랜드의 명성답게

​

아파트 자체의 설계 및 품질은

​

나무랄데가 없어 보입니다.

​

​

현재 개발사 잔여물량을 분양중에 있어

​

당장 입주가 필요하신분들께

​

또하나의 선택지가 될것 같습니다.

​

이상입니다

​

​

모든 투자상담은 무료로 진행되오니

​

투자에 관심있으신 분들은

​

부담갖지 마시고 연락부탁드립니다.

​

​

​

*카카오톡 및 위챗상담 (아이디 : soonhwan50)

​

​

*상기 작성된 자료에 대한 저작권은 개발사 및 Better Homes Co., Ltd (2차 가공 자료)에 있으니 무단전재 및 상업용 목적의 재배포는 금지됩니다.

안녕하십니까

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호치민시 부동산종합컨설팅 Better Homes

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대표 오순환 입니다.

​

​

​

금일은

​

2군 안푸 락찌엑 지역의

​

핵심교통인프라 사업중 하나인

​

​

호치민-롱탄-여우저이 고속도로

​

2군 락찌엑 구간 확장공사

​

진행상황을 공유드리는 시간을 가져보도록 하겠습니다.

안푸교차로 사업과도 연계되어 있으니

​

아래 포스팅 역시 같이 참고하시면 이해하시는데 도움이 되실겁니다

​

https://blog.naver.com/soonhwan50/222350161406

호치민-롱탄-여우저이 고속도로는

​

총길이 55.7km,

​

2013년 개통 (1구간: 20km)

​

호치민시와 동나이를 잇는

​

핵심교통인프라로서

현재 공사가 한창인

​

롱탄 신국제공항 완공시 (2026년 상반기 1단계 공사 완공예정)

​

호치민-동나이성

​

간의 교통량은 폭발적으로 증가할것으로 예상되고 있습니다.

이에 베트남도로공사 (VEC) 는

​

교통운송부에

​

롱탄여우저이 고속도로의

​

8~10차선 확장안을 제시한 상황으로

공사 일부 구간인

​

호치민시 2군 락찌엑 지역을 관통하는

​

"Đường song hành cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây"

"롱탄여우저이 고속도로 - 평행도로 (parallel road)"

​

확장공사에 대해서 우선 다뤄보도록 하겠습니다.

보시다시피

​

확장구간은

​

안푸교차로

(마이찌터대로, 릉딘꾸어, 롱탄-여우저이 고속도로 4거리)

​

에서 시작하여

​

버찌꼼 교차로

​

까지 이어져 있으며

총 길이는 3,3km,​

​

폭 20미터,

​

4차선 규모로

​

총 공사비는 8,690억동에 달합니다.

좌측에서 우측으로 나열시

​

팜시티 (아파트, 빌라, 타운하우스, 국제학교)

덧싼홈 리버사이드 (아파트)

센츄리아 (타운하우스)

레이크뷰시티 (타운하우스)

자밀라 캉디엔 (아파트, 빌라, 타운하우스)

​

프로젝트를 관통하며

​

​

확장공사 완공시

​

그간 단절되다시피 했던

​

각 프로젝트간

​

자유로운 이동이 가능해지며

특히

​

팜시티를 제외한 기타 프로젝트들 (덧싼홈, 센츄리아, 레이크뷰시티, 자밀라)

​

의 경우

​

2군 안푸 교차로로 직접 이동이 가능해져

​

그간 가장 큰 단점으로 꼽혔던 접근성이 크게 개선될것으로 기대되어

​

이는 각 단지별로 큰 호재로 작용할것으로 보여집니다.

​

​

그만큼 주변 지역주민들의 기대를 한몸에 받고있는 도로공사라고 보시면 될것 같습니다 ^^

팜시티 또한 마찬가지로

​

그간 몇년동안 임시로 사용해오던

​

협소한 진입로로 인해

​

입주민들이 크고 작은 불편함을 감수해야 했으나

​

확장도로 개통시

​

접근성 개선은 물론

​

드디어 고급주택단지의 면모를 제대로 갖출것으로 기대되고 있습니다.

​

​

​

​

한동안 지지부진했던 공사가

​

2023년 2분기를 넘어가며

​

속도를 내기 시작하여

​

현재 빠르면 2023년 3분기내로 완공되어

​

정식으로 개통될것으로 예상되고 있습니다.

​

​

​

최근 공사현황사진입니다:

*2군 안푸 교차로 -> 9군 방향순서대로 나열되어 있습니다

자세한 공사현황은

​

아래 영상 참고부탁드립니다:

https://youtu.be/DGxgAdmPWyI

이번 확장공사 및

​

현재 공사가 한창인

​

"안푸 교차로 공사" 완공을 기점으로

​

2군 락찌엑 지역으로의 시장의 관심이 또 한번 집중될것으로 예상됩니다.

​참고기사: https://www.nguoiduatin.vn/dien-mao-uong-song-hanh-cao-toc-sap-thong-xe-o-tp-hcm-a618900.html

https://www.phunuonline.com.vn/can-canh-duong-song-hanh-cao-toc-tphcm-sap-thong-xe-a1497919.html

모든 투자상담은 무료로 진행되오니

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​

​

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*카카오톡 및 위챗상담 (아이디 : soonhwan50)

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*상기 작성된 자료에 대한 저작권은 개발사 및 Better Homes Co., Ltd (2차 가공 자료)에 있으니 무단전재 및 상업용 목적의 재배포는 금지됩니다.

안녕하세요

​

호치민부동산종합컨설팅 Better Homes

​

대표 오순환입니다.

​

​

이번 시간에는

​

호치민시에 위치한 가구점들에 관한 정보

​

를 간략히 안내드리는 시간을 가져보도록 하겠습니다.

​

​

​

​

각 지역별로 안내드립니다

​

​

2군 타오디엔

​

​

(1) Casanha Home

#모던한 디자인의 가구들, 수많은 인테리어 소품, 다소 높은 가격

홈페이지: https://casanha.com/en/

(2) Decosy

#인테리어 소품 위주, 저렴한 가격

홈페이지: https://decosy.com/ko_KR/

구글맵: https://goo.gl/maps/2UQSwf9NaUMPCjWz8

​

(3) Urban Garden

#다양한 정원 가구, 야외가구 전문점, 독특한 쇼룸, 다소 높은 가격

홈페이지: https://urbangarden.vn/?view=en

구글맵: https://goo.gl/maps/8FMG3s8NkNvuQrrR9

(4) Linh's Furniture

#중후한 원목 가구, 다소 높은 가격

홈페이지: https://linhfurniture.com

구글맵: https://goo.gl/maps/CcGCT32mrSf4RviS7

​

(5) Austin Home Interiors

#럭셔리 고급 가구점

홈페이지: https://austinhomeinteriors.com/en-US/Default.aspx

구글맵: https://goo.gl/maps/8B7RZ6XYGx6g6Tsz6

2군 안푸

​

​

(1) 장인가구

#모던하고 무난한 가격, 넓은 쇼룸, 다양한 입주프로모션

​

홈페이지: https://jangin.vn

구글맵 (2군): https://goo.gl/maps/r2EXiMz15rMfdpe56

구글맵 (7군 푸미흥): https://goo.gl/maps/WqMGtcJvj7zMmh7s7

(2) JYSK

#저렴한 가격, 다양한 소품, 넓은 쇼룸

​

홈페이지: https://jysk.vn/en-US/default.aspx

구글맵: https://goo.gl/maps/dgkXTXgWmNXatZYo8

​

(3) ZAGO

​

홈페이지: https://zago-store.vn/en/

구글맵 (2군 안푸): https://goo.gl/maps/GDHQrcvRbrUZ8YTP7

구글맵 (7군 푸미흥): https://goo.gl/maps/fu9TWpVmUPnxmVdZA

​

(4) Index Living Mall

​

홈페이지: https://indexlivingmallvn.com/en/

9군

​

(1) 한스 퍼니쳐

#목재 퀄리티 대비 저렴한 가격, 높은 가성비

홈페이지: https://hansfurniture.vn

구글맵: https://goo.gl/maps/GsUBXtXiZND9KUGr6

빈탄군

​

(1) Baya

# 가장 저렴한 가구점중 하나, 다양한 인테리어 소품

홈페이지: https://baya.vn/en/

구글맵 (빈탄군 사이공펄):

구글맵 (7군 푸미흥): https://goo.gl/maps/RmGBEE2H2Ax8Xefu7

7군 푸미흥

​

​

(1) 마들렌상점

#럭셔리 엔틱 원목 가구점, 다소 높은 가격대

페이스북: https://www.facebook.com/sangzomvn/

홈페이지: http://www.sangzom.com/main

구글맵: https://goo.gl/maps/kU7mQR8EuKVbtjyp7

​

​

(2) 파티나홈즈

#럭셔리, 빈티지 전문 가구점, 훌륭한 쇼룸, 다소 높은 가격대

페이스북: https://www.facebook.com/PatinaHVietnam/?locale=ms_MY

구글맵: https://goo.gl/maps/spZndr85wjaL63Rz5

​

(3) Cozy

​

홈페이지: https://cozyliving.com.vn

구글지도: https://goo.gl/maps/T8ochufYDGcqaC4f6

이상입니다.

​

본 정보가 많은 분들께 도움이 되었으면 하는 바램입니다

​

감사합니다.

​

​

​

​

모든 투자상담은 무료로 진행되오니

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투자에 관심있으신 분들은

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​

​

​

*카카오톡 및 위챗상담 (아이디 : soonhwan50)

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​

*상기 작성된 자료에 대한 저작권은 개발사 및 Better Homes Co., Ltd (2차 가공 자료)에 있으니 무단전재 및 상업용 목적의 재배포는 금지됩니다.

안녕하십니까

​

호치민시 부동산종합컨설팅

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BETTER HOMES

​

대표 오순환 입니다

​

​

금일은

​

타오디엔 그린 프로젝트의

​

공사현황을 공유드리도록 하겠습니다.

타오디엔 그린 프로젝트는

​

호치민시 부동산 시장내 가장 "핫" 한

​

2군지역,

그중에서도

​

호치민시내 전통적으로 가장 부촌지역이며

​

수준높은 학군을 자랑하는

​

타오디엔 지역내

사이공 강변에 위치한

​

최고급 주상복합 아파트 프로젝트입니다.

*자세한 프로젝트 정보는 아래 포스팅 참고부탁드립니다:

https://blog.naver.com/soonhwan50/222786113117

타오디엔 그린 프로젝트는

​

지난

​

2021년 10월 23일 - 1차분양

2022년 1월 15일- 2차분양

2022년 8월 28일- 3차분양

​

일정으로

​

이미 세번에 걸쳐 분양이 진행되었으며​

​

2023년 8월 입주일정에 맞춰

​

현재 순조롭게 공사가 진행중에 있습니다.

최근 부동산 경기침체로

​

대다수의 부동산 개발사들이

​

크고 작은 어려움에 직면한 상황에서

​

​

로컬개발사 인점을 감안하더라도

​

단한번의 지연없이 공사가 예정대로 순조롭게 진행되고 있다는점

​

그리고

​

자재값 상승으로

​

부실공사 얘기가 심심치않게 들리는 상황에서

​

​

타오디엔 그린 프로젝트가

​

예상을 뛰어 넘는 훌륭한 퀄리티로 완성되어 가고 있어

​

상당히 고무적인 일이 아닐수가 없을것 같습니다.

​

​

아래는

​

최근 공사현황 사진입니다 (2023년 7월):

아파트 내부 역시

​

수준높은 마감을 보여주고 있어

​

개인적으로 기대가 큽니다.

최근 호치민시 중심 상권이

​

타오디엔 지역으로 빠르게 집중되고 있어

​

앞으로

​

투자 & 실거주 수요는 꾸준히 증가할것으로 예상됩니다.

​

https://blog.naver.com/soonhwan50/222965415747

이상입니다.

​

​

모든 투자상담은 무료로 진행되오니

​

투자에 관심있으신 분들은

​

부담갖지 마시고 연락부탁드립니다.

​

​

​

*카카오톡 및 위챗상담 (아이디 : soonhwan50)

​

​

*상기 작성된 자료에 대한 저작권은 개발사 및 Better Homes Co., Ltd (2차 가공 자료)에 있으니 무단전재 및 상업용 목적의 재배포는 금지됩니다.

주어진 시간이 제한되어 다소 아쉬웠지만

​

정말 오랜만에 대외활동으로

​

개인적으로도 뜻깊은 시간이었습니다 ^^

하루빨리 경기가 회복되어

​

앞으로 더 자주 뵐수 있는 기회가 있었으면 하는 바램입니다

​

감사합니다 ^^

​

​

​

모든 투자상담은 무료로 진행되오니

​

투자에 관심있으신 분들은

​

부담갖지 마시고 연락부탁드립니다.

​

​

​

*카카오톡 및 위챗상담 (아이디 : soonhwan50)

​

​

*상기 작성된 자료에 대한 저작권은 개발사 및 Better Homes Co., Ltd (2차 가공 자료)에 있으니 무단전재 및 상업용 목적의 재배포는 금지됩니다.