호치민시 2군 신규아파트프로젝트 - The Prive 더 프리베 분양개시임박

안녕하십니까

​

호치민시부동산종합컨설팅 Better Homes

​

대표 오순환 입니다.

​

​

​

금일은

​

한국의 잠실로 불리우는

​

2군안푸 - 락찌엑

​

지역내

​

​

7.6헥타 규모,

​

3,175세대 주상복합아파트 프로젝트인

​

더 프리베

​

분양소식을 가지고 찾아뵙습니다.

이미 아시는 분들은 아시겠지만

​

호치민시 분양시장이 최고조로 과열됐던

​

지난 2018년에

​

​

"젬 리버사이드" 란 프로젝트명으로

​

이미 분양되었던 프로젝트로

젬리버사이드 당시 조감도

 

각종 인허가 및 펜데믹 이슈로 인해

​

프로젝트 개발 잠정 중단, 계약금 환불이 진행된후

​

거의 5년 가까운 시간동안

​

별다른 소식없이 방치되왔던 프로젝트였지만

더 프리베 프로젝트 건설허가

 

드디어 건설허가 완료,

​

오는 2025년 2분기내

​

공식적으로 새롭게 분양이 진행될 예정으로

​

현재 국내외 투자자들의 높은 관심이 집중되고 있습니다

더 프리베 프로젝트가 위치한 곳은

​

2군 안푸

​

락찌엑 지역으로

샛강을 끼고

​

케팰랜드 개발사의 "팜시티" 와 마주하고 있으며

​

도로변으로는 빌라프로젝트 "센츄리아"

​

우측으로는 타운하우스 프로젝트 "레이크뷰시티" 가 위치하며

위로는

​

"락찌엑 종합경기장"

"이튼파크"

"사이공스포츠시티"

"글로벌시티"

​

가 위치

현재 글로벌시티

​

및

​

이튼파크

​

의 공사가 한창으로

좌 이튼파크 - 우 글로벌시티

 

 

이제서야

​

락찌엑 신도시 부지가 제 모습을 갖춰가고 있어

​

향후 4~5년사이

​

호치민시내 가장 급변할 지역으로 보시면 될것 같습니다.

특히

​

지난 2023년 진행된

​

롱탄 여우저이 고속도로 확장공사를 통해

​

2018년 분양당시에 비해

​

현재 더 프리베 프로젝트의 접근성이 대폭 개선되어

​

당시와는 비교할수 없는 상품성을 가지게 된것 같습니다

(역시 그만큼 가격이 상승했겠죠? ^^;)

 

 

안푸교차로 공사현황 (2025/3/27) - Dinhbo vlog)

 또한

​

현재 막바지 공사에 한창인

​

"안푸 교차로" 공사가 완공될시

​

​

안푸지역의 최대 단점으로 꼽혔던 교통정체 문제가

​

대폭 해소될것으로 보여

​

*공사현황: https://youtu.be/iExCJn-et_s?si=IbVi-TvJxCphk47X

 

9군 사이공하이테크 공단 및

​

동나이 년짝 공단

​

으로의 접근성이 크게 개선

롱탄신국제공항 공사현황 (2025/3)

 

 

 

특히

​

2026년 완공을 목표로 공사에 박차를 가하는

​

롱탄신국제공항 프로젝트 완공시

호치민시의 교차로 역할이 될

​

​

2군 타오디엔

​

및

​

안푸 안칸 지역과 더불어

​

2군 락찌엑 지역이

​

가히 호치민시 최중심가로서 인식이 개선될것으로 기대되며

또한

​

2군 타오디엔 지역에 위치한

​

각 국제학교 (+ 이중언어학교) 로의

​

접근성이 크게 개선될것으로 보여

​

이 역시 큰 호재로 작용할것으로 예상됩니다

더 프리베

​

프로젝트 개요는 아래와 같습니다:

​

프로젝트명 : 더 프리베

프로젝트위치: 호치민시 2군 안푸 - 락찌엑

개발사: 덧싼 그룹

프로젝트규모: 6.7 ha

총세대수: 3,175세대 (12개동, 32-34층으로 구성)

​

아파트 타입:

​

1베드 (49m2)

2베드 (71 ~ 85m2)

3베드 (94 ~ 96m2)

가든 듀플렉스 & 스카이 듀플렉스 (130 ~ 175m2)

펜트하우스 (107 ~ 152m2)

​*미정

​

입주예정일: 2027년 2~3분기

프로젝트는

​

총 12개동 (32-34층),

​

총 3,175세대로

​

구성

​

​

​

단지가 넓진 않지만

​

작은 평형대, 고층으로 구성되어

​

나름 대단지의 면모를 갖추고 있습니다.

더 프리베 프로젝트의

​

아파트 1차분양 예상가격은 아래와 같습니다:

* 정확한 분양가는 분양개시당일 공개됩니다.

​

​

5,300 ~ 5,800 usd/m2 전후 (일반마감)

*부가세 10% 및 2% 장기수선충당금 포함

​

1베드 (49m2) : 250,000 ~ 280,000 USD

2베드 (71 ~ 85m2) : 370,000 ~ 490,000 USD

3베드 (94 ~ 96m2) : 490,000 ~ 550,000 USD

가든 듀플렉스 & 스카이 듀플렉스 (130 ~ 175m2) : 680,000 ~ 1,000,000 USD

펜트하우스 (107 ~ 152m2) : 560,000 ~ 880,000 USD

​

*기본 인테리어 마감 분양 (듀플렉스 및 펜트하우스 제외)

: 바닥재, 벽, 발코니, 문, 창문, 욕실 및 주방시설 풀세팅, 에어컨 등

​

*아직 새로운 평면도가 공개되지 않아

​

위 정보는 참고만 하시면 될것 같습니다.

청약금은 1채당 100,000,000동 (= 4,166 usd)

​

이며

​

현재 개발사에서 정식으로 청약금 접수중에 있습니다.

 

 

​​현재 기초공사가 마무리 되어

​

오는 2025년 4~5월 사이에 분양이 개시될것으로 예상되며

​

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​

프로젝트 준공 예정일은

​

2027년 2,3분기 이며

​예상중도금 일정은 아래와 같습니다:

​

​

청약금: 100,000,000동

1차중도금: 10%

2차중도금: 10%

3차중도금: 10% - 분양계약서 작성

4차중도금: 10%

5차중도금: 10%

6차중도금: 10%

7차중도금: 10%

8차중도금: 25% (입주시)

잔금: 5% (등기 발급시)

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​세부 중도금 일정이 공개되는 데로

​

추가로 공유드리도록 하겠습니다

​현재 더 프리베 프로젝트의

​

공사현황은 아래와 같습니다 (2025/3)

 

 

자세한 공사현황은

​

아래 영상 참고부탁드립니다:

https://youtu.be/0m5spiVRmjs?si=2cYsUDlEEXodChxD

 

차후

​

케팰랜드의 사이공스포츠시티 및 팜시티

(분양일정 미정, 2026-2027년 예상)

​

마스테리의 글로벌시티

(현재 분양중)

​

와 더불어

​2025년

​

나아가 2026년, 2027년까지

​

호치민시 아파트 시장을 선도해갈 주택상품중 하나로

​

자리잡을것으로 예상해봅니다

​모든 투자상담은 무료로 진행되오니

​

투자에 관심있으신 분들은

​

부담갖지 마시고 연락부탁드립니다.

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​

감사합니다 ^^

​

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*카카오톡 및 위챗상담 (아이디: soonhwan50)

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*상기 작성된 자료에 대한 저작권은

​

개발사 및 Better Homes Co., Ltd (2차 가공 자료)에 있으니 무단전재 및 상업용 목적의 재배포는 금지됩니다.