안녕하십니까
호치민시부동산종합컨설팅 Better Homes
대표 오순환 입니다.
금일은
한국의 잠실로 불리우는
2군안푸 - 락찌엑
지역내
117헥타 규모,
총 1만세대가 넘는 초대형 주택프로젝트
인
글로벌시티
의 두번째 아파트 분양소식을 가지고 찾아뵙습니다.
더 글로벌 시티가 위치한 곳은
2군 안푸
락찌엑 지역으로
옆으로는
락찌엑 종합경기장,
사이공스포츠시티와 직접 연결되며
팜시티,
젬리버사이드,
레이크뷰시티와 인접합니다.
글로벌시티 프로젝트는
지난 십수년간
빈홈 개발사와 더불어 호치민 부동산 시장을 선도하는
최고의 로컬 개발회사로 우뚝선
마스테리 개발사에 의해
호치민시 2군 - 락찌엑 지역내
시행되는 초대형 주택프로젝트로
단지내
타운하우스, 빌라, 아파트 및
국제병원, 국제학교, 쇼핑몰, 오피스
체육시설, 공원, 레이싱경기장, 골프연습장
공연장 등
수많은 인프라가 이미 완공되었거나 계획되어 있어
이는
"원스톱 라이프"가 가능했던
최초의 신도시였던
빈홈센트럴파크 와 비견되며
시장의 기대가 모아지고 있습니다.
글로벌시티 - 아파트
프로젝트 개요는 아래와 같습니다:
프로젝트명 : 글로벌시티
프로젝트위치: 호치민시 2군 락찌엑
개발사: 마스테리
프로젝트규모: 117.4 ha
총세대수: 10,000세대 (아파트,빌라,타운하우스)
**2차분양 아파트: 총 2개동, 총 808 세대 (27층)
아파트 타입:
1베드 (48 ~ 48.6m2)
2베드 (65.9 ~ 80.8m2)
3베드 (90.2 ~ 128.5m2)
4베드 (110.4 ~ 150.7m2)
듀플렉스, 펜트하우스 (124.4 ~ 258.8m2)
입주예정일: 2027년 2분기
2차분양 아파트 상품의 경우
총 2개동 (27층),
총 808세대로
구성되어 있으며
앞으로는 대형 쇼핑몰, 타운하우스
뒤로는 학교, 타운하우스가 위치
옆으로는 강을 따라 공원이 조성되어 있는걸 확인해보실수 있습니다.
특히
앞뒤로 고층건물이 없어
동간간섭이 최소화되어
대다수의 아파트가 영구조망권이 확보될것으로 보입니다.
글로벌시티 단지내
위치할 예정인
대형 쇼핑몰에
가장 가까운 아파트 상품으로서
(일본최대의 대형유통점 AEON MALL 오픈 예정)
베트남 주택시장 특성상
상업용 인프라가 가까울수록 높은 선호도를 나타내며
이는
임차수요 및 집값 상승에 영향을 끼치는점 고려시
글로벌시티 단지내
상대적으로 저렴한 가격대비 구매가능한 최적의 상품이 아닐까
조금스럽게 예상해봅니다
(예: 빈홈센트럴파크 단지의 경우 랜드마크81과 인접한 랜드마크동들의 선호도가 타동 대비 높음)
아래는 글로벌시티 단지내
현재 완공되어 운영중인
각종 인프라들 사진 자료입니다:
전체 프로젝트 완공시
2군 타오디엔&안푸
지역내
유일하게 신도시급 인프라가 갖춰진
최고급 단지중 하나로 자리매김할것으로 예상해봅니다.
더 글로벌 시티 프로젝트는
좌측으로
사이공스포츠시티,
락찌엑 종합경기장을 가로질러
호치민시 메인 교통인프라중 하나인
하노이 고속도로로
바로 진입이 가능한 도로가 배치되어 있어
이는 특히 2군 타오디엔 지역내
각 국제학교로의 접근성 또한 아주 높아져
국제학교 통학 자녀들을 가진
외국계 주재원들의 수요가 집중될것으로 예상합니다.
(신호대기 없이 바로 하노이 고속도로로 나갈수 있어
기존 안푸지역내 위치한 아파트들보다 오히려 더 빠른 시간내에 학교로 이동이 가능합니다)
또한
사이공하이테크 공단
으로의 높은 접근성,
동나이 롱탄공단 및 년짝공단,
거기에 더해
현재 공사가 한창인
롱탄 신 국제공항 완공시
(2026년 상반기 운행 예상)
2군 안푸지역이
가장 직접으로 수혜를 볼 지역으로 평가되고 있습니다.
아래는 단지를 관통하는 도로 인프라의
공사현황입니다:
글로벌시티 프로젝트의
아파트 2차분양 예상가격은 아래와 같습니다:
* 정확한 분양가는 분양개시당일 공개됩니다.
6,000 ~ 6,500 usd/m2 전후 (일반마감)
*부가세 10% 및 2% 장기수선충당금 포함
1베드 (48 ~ 48.6m2) : 280,000 ~ 310,000 USD
2베드 (65.9 ~ 80.8m2) : 390,000 ~ 520,000 USD
3베드 (90.2 ~ 128.5m2) : 540,000 ~ 830,000 USD
3베드 (110.4 ~ 150.7m2) : 660,000 ~ 970,000 USD
듀플렉스, 펜트하우스 (124.4 ~ 258.8m2) : 740,000 ~ 1,680,000 USD
*기본 인테리어 마감 분양 (듀플렉스 및 펜트하우스 제외)
: 바닥재, 벽, 발코니, 문, 창문, 욕실 및 주방시설 풀세팅, 에어컨 등
청약금은 1채당 100,000,000동 (= 4,166 usd)
이며
현재 개발사에서 정식으로 청약금 접수중에 있습니다.
프로젝트 준공 예정일은
2027년 2,3분기 이며
예상중도금 일정은 아래와 같습니다:
청약금: 100,000,000동
1차중도금: 10%
2차중도금: 10%
3차중도금: 10%
4~8차중도금: 9% (총 45%)
9차중도금: 25% (입주시)
세부 중도금 일정이 공개되는 데로
추가로 공유드리도록 하겠습니다
현재 글로벌시티 프로젝트의
공사현황은 아래와 같습니다.
차후
사이공스포츠시티, 팜시티와 더불어
2025년
나아가 2026년, 2027년까지
호치민시 아파트 시장을 선도해갈 주택상품중 하나로
자리잡을것으로 예상해봅니다
모든 투자상담은 무료로 진행되오니
투자에 관심있으신 분들은
부담갖지 마시고 연락부탁드립니다.
감사합니다 ^^
*카카오톡 및 위챗상담 (아이디: soonhwan50)
*상기 작성된 자료에 대한 저작권은
개발사 및 Better Homes Co., Ltd (2차 가공 자료)에 있으니 무단전재 및 상업용 목적의 재배포는 금지됩니다.
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