안녕하십니까
호치민시 부동산종합컨설팅 Better Homes
대표 오순환 입니다.
금일은
2군 타오디엔 지역내 개발될 예정인
타오디엔 그린
프로젝트에 대해 자세히 안내드리는 시간을 가져보겠습니다.
타오디엔 그린 프로젝트는
호치민시 부동산 시장내 가장 "핫" 한
2군지역,
그중에서도
호치민시내 전통적으로 가장 부촌지역이며 수준높은 학군을 자랑하는
타오디엔 지역내 위치하며
이미 기초공사가 마무리 되가고 있는 시점에서
아직까지 이렇다할 구체적인 정보가 공개되지 않아
그간 수많은 국내외 투자자들의 궁금증과
이목이 집중되어 왔습니다.
우선 현재까지 공개된
프로젝트 개요에 대해 알아보도록 하겠습니다:
프로젝트명: Thao Dien Green
프로젝트위치: 호치민시 2군 타오디엔
개발사: SIC 부동산투자 주식회사
프로젝트 규모: 4,967m2
총세대수: 204 세대 (샵하우스 9세대)
동개수: 1개동 (25층, 지하 2층)
분양 타입: 1베드 (54.99 ~ 61.36m2)
2베드 (83.51 ~ 88.8m2)
3베드 (108.84 ~ 130.39m2)
펜트하우스 (323.29 ~ 400.71m2)
상가 (107 ~ 283.2m2)
완공예정일: 2023년 4분기 (미정)
타오디엔 그린
프로젝트가 위치한
2군 타오디엔 지역은
호치민시 최고의 부촌,
최고의 학군지역의 명성에 걸맞게
가장 많은 외국인 임대수요가 밀집된 지역으로
외국인 대상 수준높은 인프라시설 (병원, 쇼핑몰, 레스토랑, 교육시설 등),
호치민시 최고의 명문학군 (BIS, IS, AIS, TAS, EIS 등),
호치민시 전통 부자, 연예인들의 선호 거주지역,
베트남과 서양의 문화가 어우러진 이국적인 분위기로
호치민의 유럽 으로 불리어 지고 있습니다.
*동영상자료 : https://youtu.be/Hn76nRNk2AI
*타오디엔 리뷰영상: https://youtu.be/8WG76EskKxg
타오디엔 그린
프로젝트는
타오디엔 지역내 최고급 아파트중 하나인
GS 개발사의
자이리버뷰팰리스
단지 바로 앞에 위치하며
또한 길가 바로 앞에 위치하여
(윙흐우깐 도로)
높은 접근성,
그리고 주변 조망 간섭없는
사이공강변 파노라마 뷰를 자랑합니다.
*구글지도: https://goo.gl/maps/ZUzeWDBUnWKatMYY7
10°49'02.1"N 106°43'52.8"E
www.google.com
타오디엔 그린 프로젝트는
럭셔리 아파트 컨셉으로 디자인,
분양될 예정으로
아파트 총 세대수는 204세대로
(샵하우스 9세대)
비교적 세대수가 다소 제한적이다보니
국내외 고객여부를 떠나
높은 경쟁률을 자랑할것으로 예상됩니다.
특히 주변지역내
"디엣지 타오디엔"
프로젝트를 제외하고는
대다수 프로젝트가 년식 10년이상이 넘어가다보니
새아파트에 대한
투자, 임대 및 실거주 수요가 충분히 받춰줄것이라고 예상되며
단지 바로 뒤에 위치한
자이리버뷰팰리스 프로젝트의 가장 큰 단점으로 꼽히는
협소한 샵하우스 시설과 상반되어
길가에 총 9채의 샵하우스가 고급스런 디자인으로 배치되어 있어
상대적으로 입주자의 높은 편의성이 보장될뿐 아니라
외부인들의 접근성또한 높아 손쉽게 상가가 자리잡을것이라 예상해봅니다
뿐만 아니라
대형평형대 기준
디엣지 타오디엔의 매매가가
이미 분양가 대비 2배가 넘어간 시장상황에서
타오디엔 그린 프로젝트가
합리적인 분양가로 분양이 된다면
어렵지 않게 완판될것이라 예상됩니다.
아직 구체적인 평면도
및 고화질 컨셉자료들이 공개전으로
퀄리티가 다소 떨어지는점 양해부탁드립니다.
타오디엔 그린
프로젝트의 1차 (아파트)
예상 분양가는 다음과 같습니다
* 층수별, 타입별로 가격차이가 있을것이며 분양가는 아직 공개전으로 참고만하시면 될것 같습니다
4,300 ~ 4,800 usd/m2
*부가세 10% 및 2% 장기수선충당금 포함
*일반마감
1베드 (54.99 ~ 61.36m2) : 236,000 ~ 294,000 USD (= 2억 6천 ~ 3억 2천)
2베드 (83.51 ~ 88.80m2) : 359,000 ~ 426,000 USD (= 3억 9천~ 4억 2천)
3베드 (108.84 ~ 130.39m2): 468,000 ~ 625,000 USD (= 5억 2천 ~ 6억 9천)
펜트하우스 323.29 ~ 400.71m2): 1,390,000 ~ 1,923,000 USD (= 19억 ~ 21억)
*아직 정확한 분양가는 공개전이며
청약금은 한채당 200,000,000동 ,
1인당 총 3채까지 접수가 가능합니다.
*6월 셋째주 청약금 접수개시 예정
분양개시후
완공까지는 대략 2년에서
2년반 정도 예상되며
외국계개발사와는 다르게
입주전까지 총 70%를 납부하셔야 하니 이점 참고부탁드립니다.
(외국계 회사: 입주전 중도금 50% 납부)
질병으로 인해 하늘길이 막히며
외국인 투자가 제한적인 상황으로
신규프로젝트의 공급이 제한되는 동시에
최근 인허가 문제로
프로젝트 개발이 취소되는 케이스가 나오는 상황에서
호치민시내 최고의 부촌, 학군을 자랑하는
타오디엔 지역내 위치하는
본 프로젝트로의
국내외 투자자들의 이목이 집중될것은 불보듯 뻔한 상황이 될것 같습니다.
조만간 개발사의 공식적인 자료가 공개될것으로 예상됩니다.
오는 6월 셋째주에 정식으로
청약금 접수가 개시될것으로 예상되오니
조금만 기다려주시면
자세한 정보를 가지고 찾아뵙도록 하겠습니다
감사합니다.
*카카오톡 및 위챗상담 (아이디 : soonhwan50)
*상기 작성된 자료에 대한 저작권은 개발사 및 Better Homes Co., Ltd (2차 가공 자료)에 있으니 무단전재 및 상업용 목적의 재배포는 금지됩니다.
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