안녕하십니까
호치민시 부동산종합컨설팅 Better Homes
대표 오순환 입니다.
금일은
호치민 투티엠신도시의
대장 아파트!
엠파이어시티 프로젝트 진행현황에 대해
자세히 안내드리는 시간을 가져보도록 하겠습니다.
엠파이어시티 프로젝트는
호치민시 2군 투티엠 신도시내 조성되는
주상복합 대단지 프로젝트로
88층 최고층 빌딩,
오피스, 상가,
주거공간 및 녹지공간 모두 갖춘,
명실공히 최고의 공신력을 자랑하는
케팰랜드 개발사에 의해 개발되는 주택상품입니다.
엠파이어시티 공식홈페이지: https://www.empirecity.vn/vi/EmpireCity
EmpireCity
Nơi sẽ mang đến khái niệm hoàn toàn mới về một chất lượng cuộc sống đô thị hiện đại, không còn ùn tắc giao thông, không còn những hạn chế về cơ sở hạ tầng, không còn hình ảnh về những tòa
www.empirecity.vn
엠파이어시티 프로젝트가 위치한
2군 투티엠신도시는
상해의 "푸동"
지역을 벤치마킹하여
총면적 657 ha,
총 2만6천세대,
총 15만명 이상의 거주자,
호치민시 빈탄군, 1군, 4군, 7군 지역을 잇는
복합 신도시, 금융센터로
현재 포화상태인 구시가지(1,3군)를 대신하여
호치민시 최중심 지역으로 발돋움 할 예정입니다.
*투티엠 신도시 개발현황 영상:
엠파이어시티 프로젝트는
호치민시 주택시장에서
성공신화를 써내려가고있는
케팰랜드 개발사에 의해 개발되는
주택상품중에서도
단연 최고급 럭셔리 주택프로젝트로
전체 프로젝트 완공시 호치민시의
초호화, 초현대식 복합거주단지의 상징,
랜드마크로 발돋움할것으로 예상됩니다.
엠파이어 시티 프로젝트는
지난 2016년부터
현재까지 총 4차에 걸쳐 분양이 진행되었으며
1차: 린덴 레지던스
2차: 틸리아 레지던스
3차: 코브 레지던스
4차: 나라 레지던스
현재
1차 (린덴 레지던스)는 완공되어 입주중이며
2차 (틸리아 레지던스)는 곧 완공을 앞두고 있습니다.
아래는 최근 단지 조성현황입니다:
아파트 공용시설 사진입니다:
(린덴 레지던스)
엠파이어시티내
린덴 및 틸리아 동을 제외한
나머지 부지는 현재 공사중이거나 착공전이며
주변 인프라 역시 턱없이 부족한 상황으로
입주율이 현저히 떨어질것으로 예상됐지만
아파트 단지내 상가가
다행히도 예상보다 빠르게 자리잡고 있어
특히 현지인들의 실거주 비율이 집중될것으로 예상되고 있습니다.
이미 입주가 진행된
린덴 레지던스 동의 단지 조성현황입니다
아래 영상 참고부탁드립니다:
한편
코브 레지던스 (3차)
및
나라 레지던스 (4차)
공사현황은 아래 영상 참고 부탁드립니다:
3차 (코브 레지던스) 및
4차 (나라 레지던스)
*부지 공사현황: https://youtu.be/glwGZZ4bFXo
투티엠 신도시내
위치한 수많은 타 프로젝트들을 제치고
엠파이어시티 프로젝트가
결국 투티엠신도시 내
대장 아파트로 자리매김할것이라 예상되며
그것이 가능한 이유중 하나가 바로
엠파이어시티 프로젝트의 가장 큰 특장점이라 할수 있는
베트남 최고층 건물
"Empire 88 Tower"
의 존재 여부라고 생각됩니다.
호텔, 쇼핑몰, 레지던스, 업무 공간등이 갖춰진
총 3개 타워로 구성된
초고층 오피스 & 쇼핑 컴플렉스 빌딩으로
딱딱하고 삭막한
1차원적인 오피스 건축디자인에서 벗어나
친환경 요소가 강조되어
도심속 정원,
건물과 조화롭게 자리잡은 대규모의 녹지공간 등
베트남에서 그동안 볼수 없었던 수준 높고 유니크한 설계 디자인에 더해
베트남 최고층 건축물 타이틀까지 더해져
향후 베트남 그리고 호치민시를 대표하는
랜드마크로 자리잡을것이란건
그 누구도 의심의 여지가 없을것이라 생각됩니다.
중국과 마찬가지로
최장,최고 등 상위권 순위에 드는것에 강박관념, 큰 집착을 갖고 있는
베트남인 성향을 고려하였을때
"베트남 최고층 건물"
이라는 타이틀이 가지는 의미는
저희 예상보다 훨씬 더 큰 의미로 다가올것이라 생각되며
또한 이러한 상징적인 장소가
본인이 거주하고 있는 아파트 단지내 위치해 있다는것은
값으로 매길수 없는 큰 가치로 다가올것이라 생각되며
결국 엠파이어 시티 단지로 수요가 집중되는 결과를 가져올것이라 예상해봅니다.
물론 케팰랜드 개발사의 수준높은 운영관리능력 역시 큰몫을 차지할것이라 보여집니다.
한편
투티엠 신도시내 메인 교통 인프라 공사중 하나인
"투티엠 2교 공사" 가
보상문제로 인해 지난 몇달간 지체된 상황에서
얼마전 공사가 재개되었다는 희소식이 공개되어
다시한번 투티엠 신도시로의
국내외 투자자들의 관심이 집중될것으로 예상됩니다.
*투티엠 2교 공사영상: https://youtu.be/wjOt2D_CThU
다만
여전히 해결되지 않은
투티엠 신도시내 각종불법행위 및 보상문제등으로 인해
투티엠 신도시내 전체인프라가 자리잡기까지는
여전히 오랜 시간이 걸릴것으로 예상됩니다.
이미
"사라신도시"
"엠파이어시티"
"더리버투티엠"
"메트로폴"
등으로 이어져온 신규분양 프로젝트들이
시장가를 큰폭으로 올려놓은 상황으로
높은 투자 금액,
한없이 지연되는 주변 교통 인프라 공사,
각종 인프라 부재로 인한 낮은임대수요 -> 낮은 임대수익률
(예: 주변 대형마트, 상가시설 및 교육시설 부재)
등의 단점등을 고려시
투티엠 신도시는
단기 시세차익을 노리는 분들께는 적합하지 않으며
자금에 여유가 있고 장기적인 안목으로 투자하시는 분들께만 투자를 추천드리고 있습니다.
현재 외국인 입국제한으로
신규분양 소식이 뜸한 상황이긴 하지만
결국
롯데 에코 스마트시티 (미정)
및
지에스 투티엠 제이트리버 (미정)
등 대형 개발사들의
신규분양 주택 프로젝트들이 꾸준히 시장에 공급될예정으로
다소 높은 가격임에도 불구하고
투티엠 신도시가 가진 비교불가한 입지 조건 및 성장가능성
으로 인해
국내외 투자자들의 관심은 꾸준하게 유지될것으로 예상해봅니다
이상입니다.
다음시간에는 좀더 구체적인 정보를 가지고 찾아뵙도록 하겠습니다
감사합니다
*카카오톡 및 위챗상담 (아이디 : soonhwan50)
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