안녕하십니까
호치민시부동산종합컨설팅 Better Homes
대표 오순환 입니다.
금일은
한국의 잠실로 불리우는
2군안푸 - 락찌엑
지역내
7.6헥타 규모,
3,175세대 주상복합아파트 프로젝트인
더 프리베
분양소식을 가지고 찾아뵙습니다.
이미 아시는 분들은 아시겠지만
호치민시 분양시장이 최고조로 과열됐던
지난 2018년에
"젬 리버사이드" 란 프로젝트명으로
이미 분양되었던 프로젝트로
프로젝트 개발 잠정 중단, 계약금 환불이 진행된후
거의 5년 가까운 시간동안
별다른 소식없이 방치되왔던 프로젝트였지만
더 프리베 프로젝트 건설허가
드디어 건설허가 완료,
오는 2025년 2분기내
공식적으로 새롭게 분양이 진행될 예정으로
현재 국내외 투자자들의 높은 관심이 집중되고 있습니다
더 프리베 프로젝트가 위치한 곳은
2군 안푸
락찌엑 지역으로
샛강을 끼고
케팰랜드 개발사의 "팜시티" 와 마주하고 있으며
도로변으로는 빌라프로젝트 "센츄리아"
우측으로는 타운하우스 프로젝트 "레이크뷰시티" 가 위치하며
위로는
"락찌엑 종합경기장"
"이튼파크"
"사이공스포츠시티"
"글로벌시티"
가 위치
현재 글로벌시티
및
이튼파크
의 공사가 한창으로
좌 이튼파크 - 우 글로벌시티
이제서야
락찌엑 신도시 부지가 제 모습을 갖춰가고 있어
향후 4~5년사이
호치민시내 가장 급변할 지역으로 보시면 될것 같습니다.
특히
지난 2023년 진행된
롱탄 여우저이 고속도로 확장공사를 통해
2018년 분양당시에 비해
현재 더 프리베 프로젝트의 접근성이 대폭 개선되어
당시와는 비교할수 없는 상품성을 가지게 된것 같습니다
(역시 그만큼 가격이 상승했겠죠? ^^;)
또한
현재 막바지 공사에 한창인
"안푸 교차로" 공사가 완공될시
안푸지역의 최대 단점으로 꼽혔던 교통정체 문제가
대폭 해소될것으로 보여
9군 사이공하이테크 공단 및
동나이 년짝 공단
으로의 접근성이 크게 개선
특히
2026년 완공을 목표로 공사에 박차를 가하는
롱탄신국제공항 프로젝트 완공시
호치민시의 교차로 역할이 될
2군 타오디엔
및
안푸 안칸 지역과 더불어
2군 락찌엑 지역이
가히 호치민시 최중심가로서 인식이 개선될것으로 기대되며
또한
2군 타오디엔 지역에 위치한
각 국제학교 (+ 이중언어학교) 로의
접근성이 크게 개선될것으로 보여
이 역시 큰 호재로 작용할것으로 예상됩니다
더 프리베
프로젝트 개요는 아래와 같습니다:
프로젝트명 : 더 프리베
프로젝트위치: 호치민시 2군 안푸 - 락찌엑
개발사: 덧싼 그룹
프로젝트규모: 6.7 ha
총세대수: 3,175세대 (12개동, 32-34층으로 구성)
아파트 타입:
1베드 (49m2)
2베드 (71 ~ 85m2)
3베드 (94 ~ 96m2)
가든 듀플렉스 & 스카이 듀플렉스 (130 ~ 175m2)
펜트하우스 (107 ~ 152m2)
*미정
입주예정일: 2027년 3분기
프로젝트는
총 12개동 (32-34층),
총 3,175세대로
구성
단지가 넓진 않지만
작은 평형대, 고층으로 구성되어
나름 대단지의 면모를 갖추고 있습니다.
이번 1차 분양의 경우
총 4개동 (5,6,7,8동) 이 분양개시될 예정으로
8 -> 6 -> 7 -> 5동 순서로 예상해봅니다.
1차분양 - 8동
의 평면 자료는 아래와 같습니다:
각 층별로 8~9세대가 배치,
1룸 1채,
3룸 2채
2룸이 주력 평형대인걸 확인해보실수 있습니다.
각종 공용시설 컨셉자료입니다:
더 프리베 프로젝트의
아파트 1차분양 예상가격은 아래와 같습니다:
* 정확한 분양가는 분양개시당일 공개됩니다.
4,500 ~ 5,000 usd/m2 전후 (일반마감)
*부가세 10% 및 2% 장기수선충당금 포함
1베드 (49m2) : 220,000 ~ 240,000 USD
2베드 (71 ~ 85m2) : 320,000 ~ 420,000 USD
3베드 (94 ~ 96m2) : 420,000 ~ 480,000 USD
가든 듀플렉스 & 스카이 듀플렉스 (130 ~ 175m2) : 580,000 ~ 870,000 USD
펜트하우스 (107 ~ 152m2) : 480,000 ~ 760,000 USD
*기본 인테리어 마감 분양 (듀플렉스 및 펜트하우스 제외)
: 바닥재, 벽, 발코니, 문, 창문, 욕실 및 주방시설 풀세팅, 에어컨 등
*호치민시 중심가 - 2군지역내
4천불대로 구매하실수 있는 마지막 분양 프로젝트로 보여집니다
(베트남인 - 외국인간 가격 차등을 두지 않는점 역시 현재 시장상황 고려시 큰 메리트로 작용합니다)
특히 주방시설 마감에
굉장히 신경을 많이 쓴걸 확인해보실수 있습니다.
1룸 주방
(주방 상하부장, 인덕션, 싱크대, 후드, 전자렌지, 신발장 등)
2룸 주방
(주방 상하부장, 인덕션, 오븐, 식기세척기, 싱크대, 후드, 전자렌지, 신발장 등)
3룸 주방
(주방 상하부장, 인덕션, 오븐, 식기세척기, 싱크대, 후드, 전자렌지, 신발장 등)
더 프리베 프로젝트의
청약금은 1채당 100,000,000동 (= 4,166 usd)
이며
현재 개발사에서 정식으로 청약금 접수중에 있습니다.
현재 기초공사가 마무리 되어
오는 2025년 6월 사이에 분양이 개시될것으로 예상되며
프로젝트 준공 예정일은
2027년 3분기 이며
중도금 일정은 아래와 같습니다:
청약금: 100,000,000동
1차 중도금: 10% - 분양계약서 작성
2차~25차 중도금: 60% (매월 2.5% 납입)
26차 중도금: 25% (입주시)
잔금: 5% (등기 발급시)
중도금 일정은 총 26개월로
10% 납입후 분양계약서 작성이 가능한점
매월 2.5% 납입 조건이
가장 큰 메리트로 보여집니다
현재 더 프리베 프로젝트의
공사현황은 아래와 같습니다 (2025/5)
케팰랜드의 사이공스포츠시티 및 팜시티
(분양일정 미정, 2026-2027년 예상)
마스테리의 글로벌시티
(현재 분양중)
와 더불어
2025년
나아가 2026년, 2027년까지
호치민시 아파트 시장을 선도해갈 주택상품중 하나로
자리잡을것으로 예상해봅니다
모든 투자상담은 무료로 진행되오니
투자에 관심있으신 분들은
부담갖지 마시고 연락부탁드립니다.
감사합니다 ^^
*카카오톡 및 위챗상담 (아이디: soonhwan50)
*상기 작성된 자료에 대한 저작권은
개발사 및 Better Homes Co., Ltd (2차 가공 자료)에 있으니 무단전재 및 상업용 목적의 재배포는 금지됩니다.
'베트남 호치민 부동산 정보' 카테고리의 다른 글
| 캐피탈랜드 개발사의 Orchard HEIGHTS 오차드 하이츠 프로젝트 청약금 접수마감 (2025년 4월20일) (1) | 2025.04.17 |
|---|---|
| 호치민시 2군 신규아파트프로젝트 - The Prive 더 프리베 분양개시임박 (0) | 2025.03.30 |
| 호치민의 잠실 - 마스테리 글로버시티의 두번째 아파트 프로젝트 분양개시임박 (2025/4) (1) | 2025.03.18 |
| 캐피탈랜드 개발사의 Orchard HEIGHTS 오차드 하이츠 프로젝트 분양개시임박 (청약접수중) (0) | 2025.02.28 |
| 케팰랜드 개발사 프로젝트 진행현황 (인피니티 & 첼레스타 라이즈) (1) | 2025.01.25 |
| 베트남 남-북을 잇는 초대형 국책사업 - 남북고속도로 2025년 12월 개통목표! (0) | 2024.12.20 |
| 호치민부동산소식 - Eaton Park 이튼파크 프로젝트 공사현황 (2024.12) (1) | 2024.12.09 |
| GS건설의 Zeit River Thu Thiem 제이트 리버 투티엠 프로젝트 완공임박 (2024/11) (0) | 2024.11.23 |
