안녕하십니까
호치민시 부동산 종합컨설팅 Better Homes
대표 오순환 입니다.
금일은
호치민시 고급아파트의 새로운 표준, 기준점이라 볼수 있는
"선화펄"
프로젝트에 대해 재조명 해보는 시간을 가져보도록 하겠습니다
선화펄 프로젝트는
홍콩계 개발사 선화그룹에 의해 시행,
사이공강변을 끼고 있는
호치민시 중심가 마지막 주택프로젝트로
총 3,500세대의 규모를 자랑하며
(선화펄 아파트 + 사이공펄 아파트 + 사이공펄, 펄빌라),
단지 내
국제학교 및 2중언어학교
(IS Saigon Pearl, Wellspring) 가 위치,
사무공간
(오팔타워 오피스 - 완공, 고층 A급 오피스빌딩 - 예정) 및
상권이 활성화
(사이공펄 샵하우스 및 각 아파트 단지내 샵하우스)
되어 있으며
또한 단지 바로 옆 투티엠 1교가 위치,
또한 향후 강변도로 개통 예정으로
(빈홈센트럴파크 <-> 사이공펄&선화펄 <-> 빈홈골든리버&센테니얼)
1군 도심 및 2군 (타오디엔-학군 & 투티엠 신도시)
지역으로의 뛰어난 접근성 등의 장점을 가지고 있는 최고급 주상복합 주택상품입니다.
우선 프로젝트 개요에 대해 안내드립니다:
선화펄 프로젝트의 총 세대수는
1,340세대로
3개동 (화이트,실버,골든 하우스) 으로 구성되어
각동별로 로비가 배치되어 있으며
지상 1,2층의 경우 상가시설이
지상 6층의 경우
각종 공용시설들
(수영장, 짐, 요가룸, 커피숍, 키즈룸, 놀이터, 독서실, 커뮤니티룸, 공용오피스 등)
이 위치합니다.
*골든하우스 6층에 위치한 공유오피스:
또한
지하 및 지상으로 배치된 여유로운 주차공간
각 동별로
로비 및 드랍오프존이 개별적으로 배치되어
높은 편의성,
보안 및 입주자의 프라이버시가 강조된 설계로 인해
호치민시 고급아파트의 기준을 새로 쓰고있다하여도 과언이 아닐것 같습니다.
한편 작년부터 시작된
사이공펄 오팔타워 아파트 & 오팔 오피스
및 선화펄 아파트 입주시점 (2020년말)
전후로
사이공펄 & 선화펄 주택단지내 상가가
대형프랜차이즈 위주로 입점,
빠른 속도로 활성화되고 있어
입주자들의 편의성이 대폭 상승하였습니다.
이렇듯
주거, 교육, 업무 및 상가인프라가 단지내 골고루 자리잡아
원스톱 라이프가 가능한
4,500세대 초대형 주상복합단지로 거듭나고 있으며
특히 신축아파트의 장점을 가지고 있는
선화펄 아파트로의
국내외 수요 (투자, 실거주 및 임대) 가 집중되고 있습니다.
또한
선화펄 & 사이공펄 주택단지는
지난 2015년
정부에 의해 새롭게 지정된 호치민시 중심가내
강변으로 배치된 주택프로젝트중 하나로서
우측으로는 "빈홈센트럴파크"
좌측으로는
"빈홈골든리버"
및
"마스테리 그랜드마리나"
그리고 더 좌측으로
향후 4군 포트 지역에 조성될
"Khanh Hoi 주상복합대단지"
(미정 - 토지 입찰예정)
와 나란히 위치하여
2군 투티엠 신도시 및
4군 칸호이 프로젝트가 점차 장기화되고 있는 시점에서
이미 인프라가 전부 갖춰진
빈탄군내 위치한
선화펄&사이공펄
및 빈홈센트럴파크
단지로 당분간 수요가 집중될것으로 예상됩니다.
각 타입별 아파트 내부사진:
(풀옵션기준)
1베드:
2베드:
3베드:
선화펄 및 사이공펄
단지의 자세한 조성현황을 확인하실수 있는
좋은 영상이 있어 아래 링크를 남겨드립니다:
최근 과열되다시피한
현지인 부동산 투자러쉬,
전세계적으로 급등하는 건자재가격으로 인한 건축비 상승
등의 이유로 최근 분양되는 프로젝트들의 분양가가 큰폭으로 오르고 있는 상황입니다.
갈수록 장기화 되어가는 질병 상황으로 인해
하늘길이 막히며
외국인 투자 제한으로
신규프로젝트의 공급이 제한되는 동시에
최근 인허가 문제로
프로젝트 개발이 중도 취소되는 케이스가 나오는 상황에서
공신력 있는 외국계 개발사,
시내중심가에 위치하며
이미 주변 인프라가 전부 갖춰진
대규모 주상복합대단지
선화펄 & 사이공펄 주택프로젝트의 투자가치는 점차 증가할것으로 예상해봅니다.
이상입니다.
다음시간에는 좀더 유익한 정보를 가지고 찾아뵙겠습니다
감사합니다
*카카오톡 및 위챗상담 (아이디 : soonhwan50)
*상기 작성된 자료에 대한 저작권은 개발사 및 Better Homes Co., Ltd (2차 가공 자료)에 있으니 무단전재 및 상업용 목적의 재배포는 금지됩니다.
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