호치민부동산 - 2022년 상반기 이 상품에 주목하라 (1부) - Saigon Quays 사이공 키

안녕하십니까

 

호치민시 부동산종합컨설팅 Better Homes

 

대표 오순환 입니다.

금일은

 

오는 2022년 상반기

 

관심있게 지켜보셔야될 프로젝트중 하나인

 

Truong Tho 쯩터신도시내

 

Saigon Quays (프로젝트명 미정)

 

초대형 주상복합 프로젝트에 대해 자세히 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다

​

 

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이미 지난 포스팅에서 간단하게 언급해드렸던 프로젝트로

 

https://blog.naver.com/soonhwan50/222256151555

호치민부동산정보 - 도시안의 도시! 동부신도시, Thu Duc 투득시에 대한 모든것

현재 부지정리가 눈에 띄게 진행되고 있어

 

2021년말 또는 2022년 상반기내로​

 

구체적인 분양정보가 공개될것으로 예상되어

현재 현저히 제한되는 정보임에도 불구하고

 

너무나도 매력적인 프로젝트이기에

 

이렇게 미리 소개 및 분석해드리는 시간을 가져보고자 합니다.

출처: Zing

Truong Tho 쯩터 지역의 경우

 

지난 2021년 3월 정식으로 출범한

 

도시안의 도시, 투득신도시 프로젝트내

 

"미래형 신도시" 컨셉으로 분류된 지역으로

앞으로는 사이공강을 끼고

 

뒤로는 하노이고속도로, 메트로 1호선 라인이 위치하여

 

높은 접근성 및 입지조건을 자랑합니다.

 

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*구글지도참고: https://goo.gl/maps/Kfto8nYnP5GK8Vxa9

Truong Tho · Phước Long A, 9군 Ho Chi Minh City, 베트남

쯩터 부지의 경우

 

현재 쯩터 IDC 포트, 하띠엔 시멘트공장, 하띠엔 운송회사, 투득제철소

 

등이 위치하고 있으며

 

순차적으로 시설물 철거 및 이전이 진행되고 있는 것으로 확인되고 있습니다.

쯩터 부지는 위와같이

 

(1) 하노이고속도로변 부지 (30헥타+α)

 

&

 

(2) 강변부지 (53헥타)

 

로 크게 2개로 나눠볼수 있습니다

강변 53헥타 마스터플랜 (좌) & 도로변 Saigon Quays 조감도 (우)

강변 부지의 경우 현재 포트로 이용되고 있으며

 

타 지역 (롱빈) 으로 이전계획이 예정되어 있습니다만

 

현재로서는 별다른 움직임이 보이지 않는 상황입니다.

 

​

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반면 도로변 부지의 경우

 

현재 부지정리가 꽤 많이 진행된것을 확인해보실수 있습니다.

쯩터 부지조성현황

쯩터 미래형신도시 부지내

 

도로변 부지에 위치하는 프로젝트의 경우

​최근 공개된 정보에 따르면

 

프로젝트명은

 

Saigon Quays 사이공 키 (미정),

 

규모는 30헥타

 

개발사는 Refico (Ha Tien 회사 합작) - 미정

(좌) 시티가든 & (우) 더리버투티엠

로 확인되며

​전체세대수는 1만세대에 육박하며

 

아파트, 빌라, 타운하우스, 샵하우스, 쇼핑몰, 오피스

 

로 구성되어 있는

 

초대형 주상복합주택프로젝트로서

 ​​메트호 1호선 9번역과 직접 연결되어

 

현재 몇안되는 "초역세권 아파트"

(단지와 직접 연결 -> 빈홈골든리버, 마스테리 타오디엔 프로젝트)

 

중 하나로 자리매김할 예정이며

​​

 

2군지역 사이공강변에 지어지는 마지막 대단지 프로젝트로 보시면 될것 같습니다.

2군 타오디엔 및 안푸지역 중심가

 

의 경우 이미 포화상태로

 

당분간 대단지 프로젝트가 개발되기에는 현실적으로 불가능한 상황이며

​

 

2군 투티엠 지역의 경우

 

지지부진한 인프라 조성,

 

아직 해결되지 않은 보상문제 및

 

다소 높게 책정된 분양가로 인한 상황에서

​

​

 

사이공 키 (쯩터 미래형신도시) 프로젝트가

 

2022년을 대표하는

 

또하나의 "Hot" 한 투자처가 될것이라 예상됩니다.

아직 구체적인 분양일정

 

및 분양가

 

는 공개전으로

​

 

빠르면 2021년말,

 

늦어도 2022년 상반기내로는 구체적인 정보 공개,

 

청약금 접수가 개시될것으로 예상됩니다.

 

 

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"사이공스포츠시티" 프로젝트와 더불어

​

 

2022년 호치민 부동산 시장을 선도할

 

대표 주택프로젝트라 예상되며

 

적극 추천드릴수 있는 얼마되지 않는 프로젝트라 말씀드릴수 있을것 같습니다

​

 

​​

자세한 단지조성현황은 아래 영상 참고 부탁드립니다:​

 

https://youtu.be/BKBJ8aijhIc

 

이상입니다.

 

다음시간에는 좀더 유익한 정보를 가지고 찾아뵙겠습니다

 

감사합니다

카카오톡 및 위챗상담 (아이디 : soonhwan50)

 

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