안녕하십니까
호치민시부동산종합컨설팅 Better Homes
대표 오순환 입니다.
금일은
건설자재 가격 폭등 및 집값변동 여부
관련 기사를 발췌, 요약하여
안내해드리는 시간을 가져보도록 하겠습니다.
기사제목: 치솟는 건축자재 가격이 집값에 어떤 영향을 미칠까?
내용:
2021년 초부터 현재까지 수많은 건축자재가 전년 대비 25% 가량 가격 상승하였으며
특히 국내 철강 가격이 폭등함
건설자재 및 철강 가격폭등은 건설공사일정에 영향을 미칠것이며
이로인해 각 개발사 및 건설사들은 새로이 사업타당성 검토를 진행하지 않을수 없는 상황임
베트남철강협회(VSA) 에 따르면
베트남 국내 뿐만이 아니라 전세계적으로 철강 가격 변동이 복잡한 양상을 띄고 있으며
지난 2020년 말 철강 가격의 급격한 상승세에서
2021년 1분기 중반까지 하락세를 보이다
2021년 5월말까지 다시 상승세,
그리고 현재까지 다소 하락 양상을 보여주고 있음
현재 뚜렷한 상승도 하락도 없는 시장상황이라 밝힘
구체적인 예로
2020년말
D6, D8 코일 건설용 철강 가격은
1200만 VND/톤 을 기록
(Hoa Phat, Pomina, Viet Nhat, Viet Y, Tung Ho 브랜드)
2021년 4월 19일
1640 ~ 1700만 VND/톤
2021년 5월에 최고가
1950만 VND/톤
을 기록후 현재 다소 안정화됨
베트남 남부지역에서는
2021년 7월 21일
철강가격이
1610 ~ 1629만 VND/톤
으로 하락함
비록 철강가격이 고점대비 다소 하락하긴 했지만
작년 2020년말 대비하여 여전히 높은 수준 (40% 이상)
으로 이는 건설비용 증가로 이어짐
또한 철강 가격만 상승했을뿐만 아니라
기타 건축자재 역시 가격 상승하였음
모래, 석재 15~~20%
벽돌 10%
시멘트, 타일, 콘크리트 5~10%
한편
최근 온라인으로 진행된 세미나
(Forbes Vietnam 주최)
"코비드19로 인한 집값 하락?"
에서
Phu Dong 그룹 사장 Ngo Quang Phuc 은
부동산 상품 가격에 영향을 주는 5가지 요소중
철강 가격이 무려 15~20% 를 차지하며
예로 철강가격이 50% 상승시
개발사는 부득이하게 5~10% 이상, 심지어 15% 까지도 가격을 조정하여야 할것이며
그렇지 않을경우 개발사는 이익 마진 감소를 감수해야만 할것이다 라고 의견을 밝힘
철강 및 건설 자재 가격 상승은
부동산 프로젝트 공사 지연으로 이어지며
개발사 및 건설사들에게 심각한 타격을 주고 있음
Giá vật liệu xây dựng tăng phi mã tác động như thế nào đến giá nhà?
Từ đầu năm 2021 đến nay, giá thành nhiều loại vật liệu xây dựng tăng cao khoảng 25% so với đầu năm, đặc biệt là giá thép trong nước tăng mạnh. Việc tăng giá thép và các loại vật liệu xây dựng là
cafef.vn
작성자: Ha Vy (Cafef.vn)
번역 및 정리: 오순환
코로나19 펜데믹 영향으로
설비 가동을 크게 축소한 글로벌 철강사들,
미-중간 갈등으로 빚어진 원자재 수급난,
중국의 제품수출 규제등
의 이유로 전세계적으로 철강재 가격이 폭등하고 있어
특히 철강제품 45% 이상을 소비하는 건설업계의 경우
큰 어려움에 직면하고 있습니다
코로나사태로 인한 주택공급감소 및
건설 원자재가격 상승
으로 인한 이중고로
당분간 주택가격 상승을 부추길것으로 예상됩니다.
이상입니다.
다음시간에는 좀더 유익한 정보를 가지고 찾아뵙겠습니다
감사합니다.
*상기 작성된 자료에 대한 저작권은 개발사 및 Better Homes Co., Ltd (2차 가공 자료)에 있으니 무단전재 및 상업용 목적의 재배포는 금지됩니다.
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