안녕하십니까
호치민시부동산종합컨설팅 Better Homes
대표 오순환 입니다.
금일은
한국의 잠실로 불리우는
2군안푸 - 락찌엑
지역내
7.6헥타 규모,
3,175세대 주상복합아파트 프로젝트인
더 프리베
분양소식을 가지고 찾아뵙습니다.
이미 아시는 분들은 아시겠지만
호치민시 분양시장이 최고조로 과열됐던
지난 2018년에
"젬 리버사이드" 란 프로젝트명으로
이미 분양되었던 프로젝트로
각종 인허가 및 펜데믹 이슈로 인해
프로젝트 개발 잠정 중단, 계약금 환불이 진행된후
거의 5년 가까운 시간동안
별다른 소식없이 방치되왔던 프로젝트였지만
드디어 건설허가 완료,
오는 2025년 2분기내
공식적으로 새롭게 분양이 진행될 예정으로
현재 국내외 투자자들의 높은 관심이 집중되고 있습니다
더 프리베 프로젝트가 위치한 곳은
2군 안푸
락찌엑 지역으로
샛강을 끼고
케팰랜드 개발사의 "팜시티" 와 마주하고 있으며
도로변으로는 빌라프로젝트 "센츄리아"
우측으로는 타운하우스 프로젝트 "레이크뷰시티" 가 위치하며
위로는
"락찌엑 종합경기장"
"이튼파크"
"사이공스포츠시티"
"글로벌시티"
가 위치
현재 글로벌시티
및
이튼파크
의 공사가 한창으로
이제서야
락찌엑 신도시 부지가 제 모습을 갖춰가고 있어
향후 4~5년사이
호치민시내 가장 급변할 지역으로 보시면 될것 같습니다.
특히
지난 2023년 진행된
롱탄 여우저이 고속도로 확장공사를 통해
2018년 분양당시에 비해
현재 더 프리베 프로젝트의 접근성이 대폭 개선되어
당시와는 비교할수 없는 상품성을 가지게 된것 같습니다
(역시 그만큼 가격이 상승했겠죠? ^^;)
현재 막바지 공사에 한창인
"안푸 교차로" 공사가 완공될시
안푸지역의 최대 단점으로 꼽혔던 교통정체 문제가
대폭 해소될것으로 보여
동나이 년짝 공단
으로의 접근성이 크게 개선
특히
2026년 완공을 목표로 공사에 박차를 가하는
롱탄신국제공항 프로젝트 완공시
호치민시의 교차로 역할이 될
2군 타오디엔
및
안푸 안칸 지역과 더불어
2군 락찌엑 지역이
가히 호치민시 최중심가로서 인식이 개선될것으로 기대되며
또한
2군 타오디엔 지역에 위치한
각 국제학교 (+ 이중언어학교) 로의
접근성이 크게 개선될것으로 보여
이 역시 큰 호재로 작용할것으로 예상됩니다
더 프리베
프로젝트 개요는 아래와 같습니다:
프로젝트명 : 더 프리베
프로젝트위치: 호치민시 2군 안푸 - 락찌엑
개발사: 덧싼 그룹
프로젝트규모: 6.7 ha
총세대수: 3,175세대 (12개동, 32-34층으로 구성)
아파트 타입:
1베드 (49m2)
2베드 (71 ~ 85m2)
3베드 (94 ~ 96m2)
가든 듀플렉스 & 스카이 듀플렉스 (130 ~ 175m2)
펜트하우스 (107 ~ 152m2)
*미정
입주예정일: 2027년 2~3분기
프로젝트는
총 12개동 (32-34층),
총 3,175세대로
구성
단지가 넓진 않지만
작은 평형대, 고층으로 구성되어
나름 대단지의 면모를 갖추고 있습니다.
더 프리베 프로젝트의
아파트 1차분양 예상가격은 아래와 같습니다:
* 정확한 분양가는 분양개시당일 공개됩니다.
5,300 ~ 5,800 usd/m2 전후 (일반마감)
*부가세 10% 및 2% 장기수선충당금 포함
1베드 (49m2) : 250,000 ~ 280,000 USD
2베드 (71 ~ 85m2) : 370,000 ~ 490,000 USD
3베드 (94 ~ 96m2) : 490,000 ~ 550,000 USD
가든 듀플렉스 & 스카이 듀플렉스 (130 ~ 175m2) : 680,000 ~ 1,000,000 USD
펜트하우스 (107 ~ 152m2) : 560,000 ~ 880,000 USD
*기본 인테리어 마감 분양 (듀플렉스 및 펜트하우스 제외)
: 바닥재, 벽, 발코니, 문, 창문, 욕실 및 주방시설 풀세팅, 에어컨 등
*아직 새로운 평면도가 공개되지 않아
위 정보는 참고만 하시면 될것 같습니다.
청약금은 1채당 100,000,000동 (= 4,166 usd)
이며
현재 개발사에서 정식으로 청약금 접수중에 있습니다.
현재 기초공사가 마무리 되어
오는 2025년 4~5월 사이에 분양이 개시될것으로 예상되며
프로젝트 준공 예정일은
2027년 2,3분기 이며
예상중도금 일정은 아래와 같습니다:
청약금: 100,000,000동
1차중도금: 10%
2차중도금: 10%
3차중도금: 10% - 분양계약서 작성
4차중도금: 10%
5차중도금: 10%
6차중도금: 10%
7차중도금: 10%
8차중도금: 25% (입주시)
잔금: 5% (등기 발급시)
세부 중도금 일정이 공개되는 데로
추가로 공유드리도록 하겠습니다
현재 더 프리베 프로젝트의
공사현황은 아래와 같습니다 (2025/3)
차후
케팰랜드의 사이공스포츠시티 및 팜시티
(분양일정 미정, 2026-2027년 예상)
마스테리의 글로벌시티
(현재 분양중)
와 더불어
2025년
나아가 2026년, 2027년까지
호치민시 아파트 시장을 선도해갈 주택상품중 하나로
자리잡을것으로 예상해봅니다
모든 투자상담은 무료로 진행되오니
투자에 관심있으신 분들은
부담갖지 마시고 연락부탁드립니다.
감사합니다 ^^
*카카오톡 및 위챗상담 (아이디: soonhwan50)
*상기 작성된 자료에 대한 저작권은
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