안녕하십니까
호치민시부동산종합컨설팅 Better Homes
대표 오순환 입니다.
최근 외국인들의 입국제한 으로인해
외국인간 전매거래는 거의 끊겼으며
외국인대상 신규분양 프로젝트 역시 분양시점이 기약없이 미뤄지고 있는 상황에서
이와 대조적으로
베트남 현지인들 위주의 부동산상품들이 대거 시장에 등장,
부동산 시장이 다소 과열되는 양상을 보여주고 있습니다.
이에 본 주택프로젝트 안내를 통해
호치민 부동산 시장 현황에 대해 간단히 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다.
킹크라운 인피니티 프로젝트는
호치민시 투득군
최중심가에 위치한
신규분양 주택프로젝트로
프로젝트 개요는 아래와 같습니다
- 개발사 :Gia Khang
- 대지면적 : 1.2 ha
- 위치 : 218 Vo Van Ngan 투득군
- 총세대수 : 724세대 (2개동)
The Apollo 동
The Artemis 동
- 층수 : 30층 (+지하 5층)
펜트하우스 30층
아파트 6~12층, 14~29층
공용시설 5, 13층
오피스텔 3~4층
샵하우스 1~2층 (일부 3~4층)
주차장: 지하 1~5층
- 완공일 : 2023년 (예정)
- 프로젝트구성 : 아파트, 펜트하우스, 샵하우스 (27채), 오피스텔 (90채)
- 2차 분양개시 : 2021년 2분기 (1차분양 - 2021년 1월)
- 공급면적 : 1베드 (53.82 ~ 56.88m2)
2베드 (81.50 ~ 90.1m2)
2베드 듀얼키 (83.34m2)
3베드 듀얼키 (97.88m2)
3베드 (97.95 ~102.82m2)
1.6헥타의 부지에
총 724세대,
아파트, 오피스텔, 샵하우스로
구성된 주상복한 아파트 프로젝트로
킹크라운 인피니티 프로젝트는
투득군 최중심가인
Vo Van Ngan 길가에 위치하며
빈콤쇼핑몰
바로 옆에 자리잡고 있어
단연코 호치민시 투득군내 최고의 입지조건을 자랑하고 있습니다.
*구글지도참조: https://g.page/kingcrowninfinity?share
아파트 단지는 총 2개동으로 나뉘어지며
(아폴로 동, 아르테미스 동)
중간에 공용시설이 자리잡고 있으며
샵하우스가 상대적으로 큰규모로 자리잡고 있는 구조입니다.
각동별, 타입별 평면도입니다:
1베드 (53.82 ~ 56.88m2)
2베드 (81.50 ~ 90.1m2)
2베드 듀얼키 (83.34m2) & 3베드 듀얼키 (97.88m2)
3베드 (97.95 ~102.82m2)
지역특성이 고려되어
전체적으로 평형대가 작게 설계되었으며
(*1베는 비교적 넓게 설계되었습니다)
임대투자수요 유치를 위해
듀얼키 컨셉으로 설계된 타입 역시 특징으로 보여집니다.
듀얼키의 컨셉은 호불호가 확실하여
장점이자 단점이 될수도 있을것 같습니다.
아파트 인테리어 컨셉
아파트 공용시설 디자인:
컨셉은 쇼핑컴플렉스로 보여지지만
(예로 에스텔라하이츠 -에스텔라 플레이스 쇼핑몰)
샵하우스를 따로 분양하고 있는것으로 보아
쇼핑몰로 운영되기 보다는
대다수의 베트남 주택프로젝트와 다르지 않게
샵하우스가 개별적으로 나뉘어져 각각 개인에 의해 운영될것으로 보여집니다.
건물외관,
수영장 시설 및
조경등 공용시설 설계에 큰 신경을 쓴것으로 보여집니다.
킹크라운 인피니티 - 2차분양
예상 분양가는 다음과 같습니다
* 동별, 층수별, 호수별로 가격차이가 있을것이며 분양가는 아직 공개전으로 참고만하시면 될것 같습니다.
* 지난 1차 분양의 경우 3,300 ~ 3,600$/m2 사이로 분양된것으로 확인됩니다.
3,700 ~ 4,100 usd/m2
*부가세 10% 및 2% 장기수선충당금 포함
*일반마감 (주방시설, 바닥재, 화장실 욕실 풀세팅, 에어컨, 창, 문, 발코니, 기본등 마감)
1베드 (53.82 ~ 56.88m2) : 199,000 ~ 233,000 USD (= 2억 2천 ~ 2억 6천)
2베드 (81.5 ~ 90.1m2) : 300,000 ~ 369,000 USD (= 3억 4천 ~ 4억 2천)
2베드 듀얼키 (83.34m2): 300,000 ~ 340,000 USD (= 3억 5천 ~ 3억 8천)
3베드 듀얼키 (97.88m2) : 362,000 ~ 400,000 USD (= 4억 1천 ~ 4억 5천)
3베드 (97.95 ~ 102.82m2) : 362,000 ~ 421,000 USD (= 4억 1천 ~ 4억 8천)
예상 중도금 일정입니다:
외국계 개발사와는 다르게
입주전까지 총 70%
입주시 25%를 납부하셔야 합니다 (잔금 5%는 등기발급이후)
(외국계 개발사 프로젝트의 경우 입주전 50%, 입주시 45%, 등기발급시 5%)
현재 개발사에서 정식으로 청약금 접수중에 있으며
오는 2021년 2분기 (4월예정)
2차분양이 개시될 예정입니다.
최근
호치민 부동신 시장내
가장 큰 이슈중의 하나인
베트남내 최초의 도시안의 도시!
동부신도시 - 투득시
의 호재를 업고
9군 및 투득군 지역의 프로젝트들이 활발히 개발되고 있는 추세로
킹크라운 인피니티 프로젝트 역시
투득시의 이점을 적극적으로 앞세워 국내 투자자들을 유치중에 있습니다.
*블로그참조: http://blog.naver.com/soonhwan50/222256151555
호치민부동산정보 - 도시안의 도시! 동부신도시, Thu Duc 투득시에 대한 모든것
안녕하십니까 호치민시 부동산종합컨설팅 Better Homes 대표 오순환 입니다. 금일은 베트남내 최초의 도...
blog.naver.com
지난 2015년 7월
베트남부동산 시장이 외국인에게 개방된 이후부터 현재까지
꾸준하게 베트남 - 호치민부동산 시장을 관심있게 지켜보신 분들이시라면
본 프로젝트가 위치대비 상대적으로 가격대가 다소 높게 책정되어 있는것을 보실수 있을겁니다.
외국투자자 대비 다소 소극적이었던 현지인들의 아파트 투자가
최근 급격히 과열되는 양상을 보여주고 있어
(신규분양시장 위주)
향후 외국인 입국제한이 풀리는 시기를 기점으로
호치민 부동산시장가에 큰 변동이 있을것으로 예상됩니다.
참고로
킹크라운 인피니티 프로젝트는
BETTER HOMES 에서 취급하는 프로젝트는 아닙니다.
최근 호치민시 부동산시장에 대해 전반적인 이해를 돕기위해
분양정보를 자세히 정리, 공유드렸으니
이점 참고부탁드리며
본 정보가 조금이나마 투자하시는데 있어 도움이 되었으면 하는 바램입니다.
이상입니다.
다음시간에도 유익한 정보를 가지고 찾아뵙겠습니다
감사합니다!
*카카오톡 및 위챗상담 (아이디: soonhwan50)
*상기 작성된 자료에 대한 저작권은 개발사 및 Better Homes Co., Ltd (2차 가공 자료)에 있으니 무단전재 및 상업용 목적의 재배포는 금지됩니다.
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