안녕하십니까
호치민시 부동산종합컨설팅 Better Homes
대표 오순환 입니다.
금일은
베트남 아파트 최소면적 (25m2) 확정
관련 기사를 발췌, 번역하여 공유드리고자 합니다.
지난 2019년 12월 31일
베트남 건설부에 의해 발행된
아파트 건물에 대한 국가 기술 관련
"CIRCULARS 21/2019/TT-BXD"
에 규정에 따라
오는 2020년 7월 1일부터 정식으로 시행될 내용은 아래와 같습니다:
상업용 주택 프로젝트의 경우
최소면적 25m2 의 아파트 상품을 배치할수 있다
다만 45m2 이하의 소형아파트의 비율이
아파트 전체 가구수의 25%를 넘을수 없다 라고 규정되어 있습니다.
위와 같은 초소형 아파트의 경우
최소한 방 한개,
그리고 화장실 한개가 배치되어야 하며
자연광이 보장되어야 하는 전제 조건이 명시되어 있으며
만약 2베드의 경우
방 두개중 하나만 자연광이 보장이 되어도 문제가 없다 라고 규정되어 있습니다.
추가로 방의 면적은 9m2 보다 적을수 없으며 역시 통풍 및 자연광에 대해 강조하고 있습니다.
그간 상업용 주택프로젝트의 25m2 초소형 아파트 허가에 대한
끊임없는 우려가 제기되어 왔는데요
만약 초소형 아파트를 정식으로 허가할경우
빈민가 증가,
대도시로의 인구 집중 가속,
주변 인프라시설의 포화
등의 문제가 발생할것이다 라고 주장하는 의견이 있었으며
그 반대로 초소형 아파트를 지지하는 대다수의 의견으로는
금전적 이유로 인해 아직 내집 마련을 하지 못한 사람들에게
현실적으로 내집마련의 꿈을 이룰수 있는 좋은 방안으로
호치민시 부동산 협회 회장에 따르면
현재 적지않은 수의 각 간부, 공무원, 군인, 학생, 근로자, 이민자등의
수요에 맞는 1,2베드의 초소형 상업용아파트 상품의 공급이 꼭 필요하다 밝혔습니다.
통계에 따르면 호치민시에
무주택자 또는 부모, 친인척과 동거하는 가구수가
총 476,158세대로
이중 20,000세대가 공무원 무주택자,
300,000세대가 사회보장형 아파트 임대수요,
143,000세대가 사회보장형 아파트 구매수요,
의 가구가 있다 밝혔으며
그외
수상가옥에 거주하는 가구가 대략 21,000세대,
재건축이 필요한,
이주준비중인 낡은 아파트에 거주하는 가구가 35,000세대이며
매년 결혼하는 신혼부부가 50,000 쌍
대학생수만 500,000명에 육박한다고 밝혀
위와 같은 상업용 주택프로젝트의
초소형 아파트 상품의 필요성에 대해 강조하고 있습니다.
이번 건설부의 승인으로
초소형 아파트 건설에 대한 허가 및
등기부등본 (핑크북) 이 정식으로 발급될경우
저렴한 가격뿐만 아니라
투자의 안정성 및 유동성까지 확보되어
(*등기발급시 대출 가능)
점차 가속화 되는 대도시로의 인구 집중
그리고 핵가족화,
천정부지로 띄고 있는 집값으로 인해
내집 마련이 현실적으로 어려우셨던 베트남 현지분들에게
아주 큰 희소식이 될것 같습니다.
다만 초소형 아파트의 수량이 법으로 제한되어 있어
앞으로 청약시장에서 현지인들간의 높은 경쟁률을 보일것으로 예상됩니다.
이상입니다.
다음시간에도 유익한 정보를 가지고 찾아뵙겠습니다
감사합니다 ^^
작성자 : Binh An (Cafef)
번역 및 정리 : 오순환
원문 : https://cafef.vn/bo-xay-dung-cho-phep-xay-can-ho-thuong-mai-dien-tich-25m2-20200229223117442.chn
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