안녕하십니까
호치민시 부동산 종합컨설팅 Better Homes
대표 오순환 입니다.
금일은
호치민시 부동산 시장에서 가장 "hot" 한
2군 투티엠 신도시 지역내 위치한
"더 리버 투티엠" 프로젝트에 대해 안내드리는 시간을 가져보겠습니다.
더 리버 투티엠 프로젝트가 위치한
2군 투티엠신도시는
상해의 "푸동" 지역과 자주 비교되는 곳으로
총면적 657 ha,
총 2만6천세대,
총 15만명 이상의 거주자,
호치민시 빈탄군, 1군, 4군, 7군 지역을 잇는
복합 신도시, 금융센터로
현재 포화상태인 구시가지(1,3군)를 대신하여
호치민시 최중심 지역으로 발돋움 할 예정입니다.
*다만 투티엠신도시 지역이 자리를 잡으려면 최소 10 ~ 15년 이상 소요될것으로 예상됩니다.
*최초 계획과는 다르게 금융센터 보다는 거주기능 중심의 베드타운 으로 변모되어 가고 있습니다.
프로젝트 위치 구글지도참조: https://g.page/duancanhotheriverinthuthiemquan2?share
더 리버 투티엠
프로젝트 개요에 대해 간단히 안내드리도록 하겠습니다
- 개발사 :CII & REFICO 합작
- 대지면적 : 3.5ha
- 위치 : 투티엠 신도시 3-15, 3-16
- 총세대수 : 1,140세대
525세대 (1차분양 - 3개동)
- 층수 : 12 ~24층 (+지하 주차장)
- 완공일 : 2022년초(예정)
- 프로젝트구성 : 아파트, 샵하우스, 펜트하우스, 풀빌라
- 1차 분양개시 : 2020년 2분기
- 공급면적 : 1베드 (57m2) - 20%
2베드 (77~82m2) - 55%
3베드 (119~125m2) - 15%
4베드 (185m2) - 10%
*REFICO 개발사 정보 : https://www.refico.com.vn/about-us-2.html
(빈탄군 시티가든 프로젝트 개발)
1차분양의 경우
3.15부지에 위치
3개동으로 구성되어 있으며
1동 (18층)
2동 (12층)
3동 (18층)
1~4베드의 다양한 평형대로 구성되어 있는걸 확인해보실수 있습니다.
*강 정면이 조망되는 위치에 4베드, 동간간섭이 있는 위치에 1베드 배치
더 리버 투티엠
예상분양가는 다음과 같습니다 (미정):
*분양시점, 층수 및 호수에 따라 차이가 있으니 참고만 하시면 될것같습니다 (현재 사전분양중으로 가격차가 있습니다)
5,500 ~ 8,000 usd/m2
*부가세 10% 및 2% 장기수선충당금 포함
1베드 (57m2) : 310,000 ~ 450,000 USD (= 3억 6천 ~ 5억 2천)
2베드 (77 ~ 82m2) : 420,000 ~ 650,000 USD (= 4억 9천 ~ 7억 6천)
3베드 (119 ~ 125m2) : 650,000 ~ 1,000,000 USD (= 7억 5천 ~ 11억 6천)
4베드 (185m2) : 1,000,000 ~ 1,500,000 USD (= 11억 ~ 17억)
*기본 인테리어 마감 분양
: 바닥재, 벽, 발코니, 문, 창문, 욕실 및 주방시설 풀세팅, 에어컨, 붙박이장 등
예상 중도금 일정은 아래와 같습니다:
더 리버 투티엠 프로젝트는
투티엠 1교 바로 옆에 위치하여
사이공강, 빈탄군, 1군, 2군 투티엠 및 타오디엔, 안푸지역이 조망됩니다.
(정면으로 빈홈골든리버, 선화펄 프로젝트를 마주보고 있습니다)
넓은 전면창 설계로 개방감 및 뷰가 강조됩니다.
프로젝트 단지내 모델하우스 운영중 (2차분양 위치)
재작년부터 불거진
투티엠 신도시 토지보상관련 분쟁이 아직 해결이 되지 않은상태에서
최근 투티엠 신도시내 분양이 진행된 프로젝트중
실재로 착공된 몇 안되는 프로젝트중 하나로
이미 기초공사가 완료되어
곧 분양계약서 체결이 가능한 컨디션의 장점을 가지고 있습니다 (2020년 2분기)
정식 분양에 앞서
현재 개발사에서 사전분양중으로
추첨이 아닌 선착순으로 물량을 배정받으실수 있어
2군 투티엠 신도시내 투자를 꼭! 원하셨던 고객분들께 추천드립니다.
추가 공지사항이 나오는데로 본 포스팅에 바로 업데이트하여 공유드리도록 하겠습니다
감사합니다!
*카카오톡 및 위챗상담 (아이디 : soonhwan50)
*상기 작성된 자료에 대한 저작권은 개발사 및 Better Homes Co., Ltd (2차 가공 자료)에 있으니 무단전재 및 상업용 목적의 재배포는 금지됩니다.
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