안녕하십니까
호치민시 부동산종합컨설팅 Better Homes
대표 오순환 입니다.
금일은
빈증뉴시티에 위치한
시카모어 프로젝트내
마지막 아파트 프로젝트인
오차드 콜렉션 의
분양 소식을 가지고 찾아뵙습니다.
우선 프로젝트 소개에 앞서
개발사에 대해 간략히 안내드리도록 하겠습니다
캐피탈랜드 개발사는
수준높은 설계 및 품질로
명실공히 최고의 공신력을 자랑하며
지역, 입지조건을 막론하고
캐피탈랜드 개발사에 대한 현지고객들의 무한 신뢰를 바탕으로
현재 베트남 주택시장을 선도하는 기업으로 자리잡아
앞으로의 성장이 더 기대되는 최고의 외국계개발사로 보셔도 무방할것 같습니다
Sycamore Binh Duong 시카모어 빈증
프로젝트 는
캐피탈랜드 개발사의
첫번째 대규모 주택프로젝트
로 호치민시 북쪽에 위치한
한국, 싱가폴, 중국계 공단이 가장 많이 밀집된 도시
빈증성,
그 중에서도
4,200헥타에 달하는
빈증뉴시티 - 신도시내
70헥타 규모에 달하는
빈증신도시 중앙공원 및 호수
를 바로 앞에 끼고 있는 부지에 위치,
단연코
빈증 신도시내
최고의 입지조건을 자랑합니다.
시카모어 빈증 프로젝트는
총 부지면적 18.9헥타,
3,600세대,
(아파트, 빌라, 타운하우스 등)
총 거주자 13,000명에 육박하는
대단지 주택프로젝트로
단독주택 - 빌라 및 타운하우스
The Orchard 단지가
2024/6/29 분양개시
첫번째 주상복합 아파트 프로젝트인
오차드힐 프로젝트가
2024/10/26 분양 개시
두번째 아파트 프로젝트 인
오차드 하이츠 프로젝트가
2025/4/27 분양 개시
세번째 아파트 프로젝트 인
오차드 그랜드 프로젝트가
2025/9/28 분양 개시
단독주택 - 빌라
Orchard Mansion 단지가
2026/1/18 분양이 개시되었으며
이제
마지막 분양상품인
Orchard Collection
아파트 프로젝트를 남겨두고 있습니다
현재 청약금 접수가 공식적으로 진행중에 있으며
오는 2026년 2~3분기내로 분양이 개시될것으로 예상되고 있습니다.
Orchard Collection 오차드 콜렉션
프로젝트 개요는 아래와 같습니다:
프로젝트명 : Orchard Collection
프로젝트위치: 호치민시 빈증성 - 빈증뉴시티 흥붕 대로변
개발사: Capitaland 캐피탈랜드
프로젝트규모: 18.9 ha (시카모어)
총세대수 (오차드콜렉션): 아파트 1,025세대 (4개동, 10층)
아파트 타입:
2베드 (89.6 ~ 120.2m2)
3베드 (136.5 ~ 155.7m2)
3베드 - 리미티드 에디션 (191 ~ 193m2)
4베드 (170.4 ~ 190.5m2)
입주예정일: 2028년 4분기
Define 동
동일 개발사의
다른 아파트 단지들과 비교시
우선
10층 규모의 저층 설계라는 점이 눈에 띄며
또한 각 세대가 인접 세대와 분리된 구조로 배치되어 있어
옆집 소음으로부터 비교적 자유로운 점도 장점입니다.
아울러 단지 내 상가시설이 전부 배제된 점 역시 특징적인 요소로 보입니다.
각 타입별 평면도입니다:
2베드
3베드
4베드
3베드 - 리미티드 에디션
오차드힐, 오차드하이츠, 오차드 그랜드 프로젝트들이
단지 주변에 위치한 타 프로젝트들 대비
상대적으로 넓은 평형대로 구성치되어 있었는데
이번 오차드 콜렉션의 경우
그보다도 한층 더 여유 있는 평형 구성을 보여주고 있어
호치민시와 전체 주택시장과 비교하더라도
상당히 넓은 수준을 보여주고 있습니다.
이는 최근 로컬 개발사들이
통상 3룸을 90m2 대로 설계하여 판매하는 흐름과는
대조적인 모습이라고 볼 수 있습니다.
특히 "리미티드 에디션"
타입의 경우
각 세대에 개인 정원 또는 주차공간이 배치되어 있는 점이
상당히 인상적으로
이는 저층형 고급아파트 단지 설계에서는
쉽게 보기 어려운 형태로서
프로젝트가 완공될 경우
해당 지역 내에서 단연코
최고급 단지로 자리매김할것으로 예상해봅니다.
단지내 공용시설은
총 168개로 구성되어 있으며,
다양한 어메니티가 우수한 설계와 조화를 이루어
단지의 쾌적함과 고급스러움을 한층 더 돋보이게 할 것으로 기대됩니다.
공용시설 컨셉 자료입니다.
다들 아시겠지만
캐피탈랜드 개발사는
수영장과 조경을 비롯한 편의시설 설계에서
타 개발사 대비 확실한 경쟁력을 보여줘 왔습니다.
이 같은 요소들이
빈증 신도시 주택 시장의 기준을 새롭게 제시하며,
자연스럽게 대장급 아파트로 자리매김할 것으로 기대됩니다.
또한
오차드 콜렉션 바로 인접한곳에 위치한
단지내 메인 공원인
"Welcome Park" 가 위치하며
오는 2026년 5월 완공 예정이라고 합니다.
Orchard Collection 프로젝트의
1차분양 예상가격은 아래와 같습니다:
* 정확한 분양가는 분양개시당일 공개됩니다.
2,900 ~ 3,100 usd/m2 전후 (일반마감)
*부가세 10% 및 2% 장기수선충당금 포함
2베드 (89.6 ~ 120.2m2) : 259,000 ~ 372,000 USD
3베드 (136.5 ~ 155.7m2) : 395,000 ~ 482,000 USD
3베드 - 리미티드 (191 ~ 193m2) : 553,000 ~ 598,000 USD
4베드 (170.4 ~ 190.5m2) : 494,000 ~ 590,000 USD
*기본 인테리어 마감 분양
: 바닥재, 벽, 발코니, 문, 창문, 욕실 및 주방시설 풀세팅, 에어컨 등
청약금은 1채당 100,000,000동 (= 3,850 usd)
이며
현재 개발사에서 정식으로 청약금 접수중에 있습니다.
*개인당 최대 2채
중도금 일정은 아래와 같습니다:
청약금: 100,000,000동
1차 중도금: 5% (2026년 3분기)
*선계약서 작성
2차 중도금: 15% (2027년 3분기)
*분양계약서 작성
3차 중도금: 5% (2027년 4분기)
4차 중도금: 5% (2028년 1분기)
5차 중도금: 10% (2028년 2분기)
6차 중도금: 10% (2028년 3분기)
7차 중도금: 45% + 2% 장기수선충당금 (2028년 4분기)
*입주시
잔금: 5%
*등기부등본-핑크북 발급시
시카모어 프로젝트
현재 공사현황은 아래와 같습니다.
또한 아래 링크를 통해
단지전체, 주변 인프라 배치 현황을
자세히 확인해보실수 있습니다 (360도)
https://sycamorebinhduong.com/360-view/
360 VIEW - Sycamore Capitaland Thủ Dầu Một Bình Dương
sycamorebinhduong.com
빈증성 도시내
여러 호재들이 있겠지만
특히
호치민 메트로 1호선 라인이
빈증뉴시티로 연결되는 지하철 프로젝트야 말로
핵심중에 핵심 인프라 계획이라 보실수 있을것 같습니다.
조만간 프로젝트 개발이 정식으로 착수될것으로 보여
빈증신도시로의 투자자들의 관심이 그 어느때보다 집중되고 있는 상황입니다
https://en.vneconomy.vn/hcmc-to-extend-metro-line-to-binh-duong-and-dong-nai.htm
HCMC to extend metro line to Binh Duong and Dong Nai
Capital of $3.6 billion needed for extension of metro line to neighboring provinces.
en.vneconomy.vn
본 프로젝트는
호치민 메트로 1호선 종착역인
수오이띠엔 역에서 빈증성을 가로질러
빈증뉴시티 내 WTC 세계무역센터 (종착역)
로 연결되는
호치민 - 빈증 메트로 지하철 노선은
길이 30km,
총 예산은 51조 7천억동에 달하며
프로젝트 완공시
호치민시와 빈증성
두 지역 사이 이동시간은 불과 10~20분내로 소요될 예정이라고하니
이는
특히 빈증성 주민입장에서는
정말 어마어마한 변화가 아닐수 없을것 같습니다.
좀더 자세한 내용은 아래 포스팅 참고부탁드립니다:
호치민시와 빈증성을 잇는 메트로 1호선 종착지 - "빈증뉴시티 세계무역센터"에 대해 알아보자
안녕하십니까 호치민시 부동산종합컨설팅 Better Homes 대표 오순환 입니다. 금일은 베트남최대규모 를 ...
blog.naver.com
여기에 더해
빈증성 및 붕따우성이 호치민시로 편입이 확정되며
특히 국내 투자자들의
전례없는 폭발적인 관심이 이어지고 있습니다.
https://www.aseandaily.co.kr/news/articleView.html?idxno=1007430
슈퍼 호찌민시’ 탄생 임박… 베트남, 동남아 메가시티 판도 흔드나 - 아세안데일리 뉴스
[아세안데일리 - 정바울 기자]베트남이 호찌민시, 빙즈엉성, 바리아-붕따우성을 통합하는 대규모 행정개편을 통해 ‘슈퍼 메가시티’로의 도약을 준비하고 있다. 단순한 시 경계 조정이 아닌,
www.aseandaily.co.kr
아무래도
호치민시 주택상품이 아니다보니
다소 생소하신 분들이 대다수일거라 생각됩니다.
정부의 규제로 호치민시의 주택공급이
거의 막히다시피한 상태가 벌써 3~4년째로
간간히 분양되는,
외국인 입장에서 투자가치가 있는 지역의 주택상품들의 경우
이제 더이상 6,000$/m2 밑으로는 찾아보기 힘든상황에서
같은 예산대로
인프라 수준이 현저히 떨어지는 호치민시 외곽지역내
공신력이 떨어지는 로컬 중소 개발사의 주택상품을 투자하시는
리스크를 감수하시느니
차라리 호치민시를 이어
두번째 경제규모를 자랑하는 빈증성내
신도시 부지에서도 가장 노른자땅에 위치,
4천세대에 육박하는 대단지,
가장 공신력있는 외국계 개발사가 짓는
향후 10년이상 대장급 아파트로 자리잡을 프로젝트
투자하시는걸 적극 추천드리고 있습니다.
또한
빈증성내 거주하는 외국인주민 대비하여
고급주택단지의 공급이 현저히 부족한 시장상황으로
호치민시대비 상대적으로 높은 임대수익율을 보이고 있어
이역시 투자자 입장에서 큰 매리트로 작용할것이라 생각됩니다.
성공적으로 분양된
지난 세 프로젝트,
오차드힐, 오차드하이츠, 오차드그랜드 (아파트)
의 시장분위기를 이어
(100% 완판)
이번 오차드 콜렉션 프로젝트 역시
청약금 접수가 개시된지 얼마 안되는 시점에서
현재 청약접수가 빠른 속도로 진행되고 있어
호치민을 넘어 빈증까지
베트남 부동산 시장이 과열되고 있음을
다시 한번 확인하게되는 계기가 될것 같습니다.
이상입니다.
청약 접수를 원하시는 분께서는
연락주시면 자세히 안내드리도록 하겠습니다
감사합니다.
*내용이 워낙 방대하여
스카이모어 전체 프로젝트 개요 및
빈증뉴시티에 대한 자세한 정보는 아래 포스팅 참고부탁드리겠습니다.
호치민부동산 - 2024년 상반기 이 상품에 주목하라 (2부) - Sycamore Binh Duong 시카모어 빈증
안녕하십니까 호치민시 부동산종합컨설팅 Better Homes 대표 오순환 입니다 금일은 호치민시 부동산 시장...
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모든 투자상담은 무료로 진행되오니
투자에 관심있으신 분들은
부담갖지 마시고 연락부탁드립니다.
감사합니다 ^^
*카카오톡 및 위챗상담 (아이디: soonhwan50)
*상기 작성된 자료에 대한 저작권은
개발사 및 Better Homes Co., Ltd (2차 가공 자료)에 있으니 무단전재 및 상업용 목적의 재배포는 금지됩니다.
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