안녕하십니까
호치민부동산 종합컨설팅 Better Homes
대표 오순환 입니다.
금일은
빈홈그랜드파크 프로젝트내 위치한
타운하우스 및 빌라 상품인
"더 맨하탄"
프로젝트의 분양개시가 얼마남지 않아
지금까지 공개된 정보를 토대로 자세히 안내해드리는 시간을 가져보도록 하겠습니다.
*프로젝트관련 자세한 사항은 아래 포스팅 참조부탁드립니다:
https://blog.naver.com/soonhwan50/221641875239
빈홈그랜드파크 프로젝트는
베트남 1등 기업인 "빈그룹" 에 의해
(빈홈센트럴파크, 빈홈골든리버 프로젝트 개발)
호치민시 9군지역에 개발되는
4만세대에 육박하는 규모의 전례가 없는
초대형 강변 복합신도시 프로젝트 입니다.
*구글맵 참조:https://goo.gl/maps/hMcVXxnnvdoadzFF8
지난
아파트 1차분양 (레인보우 단지 - S1,S2,S3,S5동)
샵하우스 1차분양 (레인보우 단지 - S1,S2,S3,S5동)
에 이어 오는 2020년 5월말
타운하우스 및 빌라의 1차분양
이 예정되어 있습니다.
우선 상품에 대해 자세히 안내드리기전에
지난 5월 22일 (금요일)에
빈홈그랜드파크 공원에서 진행되었던
맨하탄 프로젝트의 론칭행사 사진을 공유드립니다:
*관련영상참조: https://youtu.be/99eHFPrN3EU
이번 론칭행사에서 공개된 정보에 따르면
타운하우스 1차분양이 예정된 프로젝트의 이름은
"더 맨하탄"
으로 빈홈그랜드파크 메인 공원부지를 감싸며
아래로는 빈스쿨 및 빈맥국제병원을 사이에 두고 위치하게 됩니다.
상품은 크게
샵하우스, 샵빌라, 단독주택으로 구성되어 있으며
주력 상품은 샵하우스로 보시면 될것 같습니다.
(1) 샵하우스- 사무실, 상가, 거주
면적: 84m2 (7x12)
105m2 (7x15)
126m2 (7x18)
300m2 (15x20), 각 코너위치
375m2 (15x25), 각 코너위치
층수: 5층
(2) 샵빌라 (부띠끄빌라)- 상가, 거주
면적: 179 ~ 680m2
층수: 3층
(3) 단독주택 (리버사이드빌라)- 사무실, 거주 (상가 X)
면적: 324m2 (12x27)
364m2 (13x28)
405m2 (15x27)
층수: 3층
(4) 단독주택 (리버사이드빌라)- 사무실,거주 (상가 X)
면적: 312m2 (13x24)
480m2 (15x32)
648m2 (24x27)
899m2 (31x29)
층수: 3층
100% 베트남 현지인 대상으로 분양이 진행되었던
지난 샵하우스 상품 (아파트 1,2층 위치)
과는 다르게
이번 타운하우스 및 빌라의 경우
50년 장기임대계약 조건으로
외국인에게 분양이 될 예정입니다.
아직 정확한 가격은 공개전이며
예상 완공일은 2021년 1~2분기로
총 4차에 걸쳐 분양을 진행할 예정이라고 합니다.
(매차순 3~5% 가격 인상)
빠르면 금주내(5월 마지막주)로
1차분양이 진행될 예정으로
추가 공지사항이 나오게 되면 바로 공유드리도록 하겠습니다.
맨하탄 - 타운하우스 상품의 경우
단지가 공원을 감싸며
좌측으로는 오피스
아래로는 빈스쿨과 빈맥병원
그리고 위로는 빈콤쇼핑몰이 위치하여
빈홈그랜드파크 단지내에서도
가장 손꼽히는 입지조건을 자랑합니다.
특히 지난번 분양되었던
아파트 지상층에 위치한 샵하우스가 아닌
5층짜리 개인주택 건물로
사용가능한 면적자체가 넓고
실거주 또는 상가로 개조하여 사용이 가능한 만큼
건물의 활용도가 높아
높은 투자가치 및 희소성을 자랑합니다.
날이갈수록 천정부지로 뛰고있는 상가임대료,
불리한 계약조건 및 불안정한 계약기간
등으로 인해
어려움을 겪으시는 개인사업자 고객분들께
현지인 차명이 아닌 외국인 본인 명의로
개인주택형 샵하우스를 구매하실수 있는
두번다시 없을 좋은 기회가 아닐까 생각됩니다.
*물론 합리적인 분양가가 뒷받침된다는 전제하에 말씀드립니다.
베트남 최고기업의
4만세대 초대형 복한 신도시 프로젝트,
단지내 수준높은 인프라 (학교, 병원, 쇼핑몰, 오피스, 마트, 공원 및 체육시설 등),
수요 창출 원천인 단지 주변 인프라 (사이공하이테크 공단, 호치민국립대학 캠퍼스 등),
단지 주변 도로 인프라 계획들 등
수많은 잠재적인 호재들이 있습니다.
시내접근성 보다는 주변 공단으로의 접근이 용이하여
그에 맞는 현지인들의 실거주 또는 임대수요가 집중될것으로 예상됩니다
(9군 사이공하이테크공단, 동나이 또는 빈증 공단)
다만 외국인 임대수요가 집중되는 지역은 아니다보니 당장의 안정적인 임대수익보다는
장기적인 시세차익 (프로젝트 전체부지 완공이후) 을 기대해보셔야 합니다
다만 아직 단지내 위치한 학교부지들의 경우 어떤 학교가 자리잡을지 결정되지 않은 상황에서
(빈스쿨 제외)
또하나의 좋은 변수로 작용할것 같습니다.
이상입니다.
다음시간에는 좀더 유익한 정보를 가지고 찾아뵙겠습니다
감사합니다.
*상기 작성된 자료에 대한 저작권은 개발사 및 Better Homes Co., Ltd (2차 가공 자료)에 있으니 무단전재 및 상업용 목적의 재배포는 금지됩니다.
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