안녕하십니까
호치민시 부동산종합컨설팅 Better Homes
대표 오순환 입니다.
금일은
향후 호치민시를 대표할
초대형 주택단지중 하나인
"팜시티" 프로젝트에 대한 신규분양정보
와
프로젝트를 재조명 해보는 시간을 가져보도록 하겠습니다.
팜시티 프로젝트는
최고의 공신력을 자랑하는
싱가폴계 케팰랜드 개발사에 의해
호치민시 2군지역에 시행되는
3,000세대 주상복합 대단지 프로젝트로
(아파트, 빌라, 타운하우스, 쇼핑컴플렉스, 국제학교, 국제병원)
호치민시 3대 신도시 프로젝트중 하나인
2군 안푸 락찌엑 신도시 지역에 위치합니다.
*구글지도정보: https://g.page/palmcityq2?share
호치민시 최고의 학군 지역 (외국인 밀집지역) 인
2군 "타오디엔" 과 "안푸 중심지역",
신도시가 조성되고 있는 2군 "투티엠",
호치민시 최중심 "1군 시내",
그리고 사이공하이테크 공단이 위치한 "9군"
제조공장이 밀집된 "동나이 성"
및 "롱탄신국제공항"
등 각 지역으로의 높은접근성을 자랑하며
베트남인 실거주 및 외국인 임대수요 모두 충족시킬수있는 수준높은 거주단지로 거듭날것으로 기대되고 있습니다.
팜시티 프로젝트 단지의 경우
3개의 아파트 프로젝트 + 1개의 타운하우스 + 1개의 빌라
로 분양상품이 구성되어 있습니다.
팜레지던스 (타운하우스) - 기 입주
미정 (빌라) - 2023년 입주예정 (미정) - 분양전
팜하이츠 (아파트) - 기 입주 (2020년 1분기)
팜가든 (아파트) - 2023년 6월 입주예정
미정 (아파트) - 2024년 입주예정 (미정) - 분양전
2015년 타운하우스 프로젝트인 "팜레지던스" 를 시작으로
2016년 "팜하이츠"
2019년 "팜가든"
프로젝트까지 현재 분양이 완료된 상태로
오는 2020년말 마지막 "아파트 프로젝트"
그리고
2021년 상반기 "고급빌라 프로젝트"
의 분양이 예정되어 있습니다.
뿐만아니라
국제학교 "TAS" - 기 완공
:http://blog.naver.com/soonhwan50/221789029361
호치민부동산소식 - TAS 국제학교 뉴캠퍼스 정식운영 (이전 완료)
안녕하십니까 호치민시부동산 종합컨설팅 Better Homes 대표 오순환 입니다. 금일은 호치민시 2군 안푸 -...
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국제병원 (2023년 완공예상) - 착공전
쇼핑 컴플렉스 (2023년 완공예상) - 착공전
등의 대형 인프라가 갖춰진
대규모 주상복합 주택단지로 거듭날 예정으로
향후 4~5년내로
팜시티 단지전체가 제 모습을 갖춰갈거라 예상되고 있어
팜시티 전체부지 완공시
빈탄군 "빈홈센트럴파크" 와 더불어
원스톱 라이프가 가능한 유일한 대규모 주택단지로 각광받을거라 예상됩니다.
(국제학교, 국제병원, 쇼핑몰, 오피스, 레지던스, 샵하우스, 공원 및 강변산책로 등)
한편
팜시티 단지를 관통하는
롱탄-여우저이 고속도로 4차선 확장공사가 한창 진행중에 있어
완공시
2군 락찌엑 지역간 이동 및
2군에서 9군 방향으로의 접근성이 대폭 높아질 예정이며
팜시티 단지내
1.8km 강변도로 및 산책로 역시 공사가 한창중에 있어
녹지공간, 공원 및 산책로가 턱없이 부족한 2군 타오디엔,안푸지역의 단점을 보완,
차량소음 및 먼지에서 벗어난 쾌적한 주거공간을 원하시는
주요 수요층인 외국인 주재원들의 이동이 집중될것으로 예상되고 있습니다.
또한
2군 안푸지역 핵심 교통인프라 계획중 하나인
2군 안푸 교차 터널 및 고가도로 공사 역시 예정되어 있어
락찌엑 주변지역의 교통정체 문제가 다소 해결될것으로 시장의 기대가 모아지고 있습니다
*블로그참조: https://blog.naver.com/soonhwan50/221307573080
호치민부동산소식 - 2군 안푸 교차로 공사확정
안녕하십니까 호치민시 부동산종합컨설팅 Better Homes 대표 오순환 입니다. 금일은 호치민시 도로 인프...
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한편 동개발사(케팰랜드)에 의해 개발될 예정인
호치민시 스마트시티 1호 프로젝트인
"사이공스포츠시티"
프로젝트와 직접적으로 연결될 예정으로
*자세한 프로젝트 정보는 아래 블로그 참조: https://blog.naver.com/soonhwan50/221590741316
호치민부동산 - 2020년 상반기 이 상품에 주목하라 (1부) - 사이공스포츠시티
안녕하십니까 호치민시 부동산 종합컨설팅 Better Homes 대표 오순환 입니다. 금일은 그동안 많은 고객분...
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기존 2군 타오디엔 지역내의 단점이 보완되어
(타오디엔 지역내 고질적인 교통정체,
턱없이 부족한 녹지공간 (공원 X),
대규모 부지확보의 어려움으로 소규모 프로젝트 다수,
하수시설의 낙후로 인해 도로에 물이차는 문제 등)
2군 지역내
비교불가한 단지 규모,
(팜시티 + 사이공스포츠시티 = 총 7,500세대),
야외활동 및 운동을 즐겨하시는 외국인주재원들의 수요를 충족할수 있는 충분한 운동 편의시설,
(강변 산책로, 공원, 수영장, 농구장, 테니스장, 축구경기장 등)
국제학교, 병원, 쇼핑몰, 오피스, 박람회장, 레지던스 등의
교육, 상업, 의료 및 업무 인프라 및
차량 소음에서 해방된 쾌적한 주거공간을 자랑하는
2군 지역의 대표 주거 프로젝트로 자리잡을거라 예상됩니다.
팜시티 프로젝트와
사이공스포츠시티 프로젝트의 경우
호치민시 주택시장에서 성공신화를 써내려가고있는
케팰랜드 개발사의
초대형 복합 대단지 주택프로젝트로
호치민시 개발축인 동쪽 지역에 위치 (2군)
단지 내 수준높은 인프라
(스타디움, 각종 운동경기시설, 전시회장, 호텔, 박람회장, 오피스, 국제학교, 병원, 쇼핑컴플렉스, 공원 및 강변 산책로 등),
단지 주변 수준높은 학군 인프라
(BIS, IS, AIS, EIS, TAS 등),
각 지역으로의 높은 접근성
(1군-시내, 2군-국제학교, 9군-사이공하이테크공단, 동나이성-년짝공단),
여유로운 중도금 일정 (예상)
등 수많은 장점들을 가지고 있습니다.
가속화되는 베트남 핵가족화 현상
*1990년대(가구당 평균5명) -> 2000년대(가구당 평균3명)
으로 인해 주택선호도 변화(단독주택-> 아파트)
소득증가로 인한
보안 및 편의시설에 따른 쾌적한 주거공간 수요 급등
*경비시스템, 주차장, 헬스장, 수영장, 상가, 학교, 병원, 공원시설 등
두자녀 정책완화(예정) 및
베트남의 과열된 교육열등의 이유로
*교육비가 가계 지출비의47% 차지
항상 강조드렸듯이
대규모 아파트 단지의 구매수요가 급성장 할것으로 예상되며
특히 교육인프라를 갖춘 주택상품과 그렇지 않은 주택상품의 양극화가 두드러질것으로 예상됩니다.
특히 타오디엔 및 안푸지역내 뿔뿔이 흩어져 있는
외국인 주재원 임대수요가
팜시티 + 사이공스포츠시티 단지내로 집중될것이라 예상됩니다.
오는 2020년말
팜시티 프로젝트의 마지막 아파트 프로젝트의 분양이 예정되어 있으며
2021년 상반기
사이공스포츠시티 프로젝트의 아파트 1차분양이 예정되어 있습니다.
*바이러스 상황으로 일정은 수시로 변경될수 있으니 참고만 하시면 될것 같습니다.
사이공스포츠시티 프로젝트 전경
다만 신규분양의 일정이 하염없이 미뤄지고 있어
기 완공된 "팜하이츠" 프로젝트의 전매 - 2020년 상반기 입주
(*이미 완공되어 현재 거래 가능)
그리고 지난 2019년
기 분양이 완료된 "팜가든 " 프로젝트의 전매
(분양계약서 작성일정인 20201년 3분기 이후부터 거래 가능)
등
위 두가지 방식의 투자로 고려해보시는것 역시 추천드리고 있습니다.
마지막으로
팜시티
및
사이공스포츠시티의 자세한 부지 조성현황
은 아래 영상 참조부탁드립니다:
이상입니다.
조만간 좀더 구체적인 분양정보를 가지고 찾아뵙도록 하겠습니다
감사합니다.
*카카오톡 및 위챗상담 (아이디 : soonhwan50)
*상기 작성된 자료에 대한 저작권은 개발사 및 Better Homes Co., Ltd (2차 가공 자료)에 있으니 무단전재 및 상업용 목적의 재배포는 금지됩니다.
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