안녕하십니까
호치민시 부동산 종합컨설팅 Better Homes
대표 오순환 입니다.
최근 개인주택 구매 관련 문의가 많아 그에 맞는 주택상품을 찾아 자세히 안내드리고자 합니다.
처음으로 호치민시내 주택 프로젝트가 아닌
호치민시와 바로 인접한 동나이성에 위치한
200헥타에 육박하는
휴양형 빌라, 샵하우스 및 아파트 프로젝트인
스완베이 - 르샹트르
에 대해 자세히 안내드리는 시간을 가져보겠습니다.
스완베이 - 르샹트르 프로젝트는
동나이 년짝 지역에 위치하며
호치민시 시내중심에서 차로 대략 1시간 정도 소요되는 거리에 있습니다.
구글지도 참조: https://g.page/swanbay?share
보시다시피 사방이 강으로 둘러쌓인 섬 지형으로
조망권 간섭없이 모든 위치에서 강이 조망되는 쾌적함을 자랑합니다.
르샹트르 프로젝트는
크게
(1) 샵하우스형 빌라
(2) 가든형 빌라
(3) 중저층 아파트 상품으로 나뉘어져 있습니다.
우선 빌라 상품에 대해 안내드리도록 하겠습니다
(1) 샵하우스형 빌라 (Shop & Sky ):
건물은 총 5개층으로 높게 구성되어 있어
토지면적대비 타프로젝트와 비교시
+2개층, 그리고 옥상공간까지 추가로 사용이 가능한 장점이 있습니다.
지상층의 경우 상가를 내기에 최적화되어 있으며
(층고 5.8 미터)
2~5층의 경우 거주용도 에 맞춰 설계되어 있습니다.
*옥상공간 역시 개인 목적에 따라 활용이 가능한 장점이 있습니다
(대다수 빌라 및 타운하우스의 경우 옥상 X)
샵하우스형 빌라 (Shop & Sky ) 평면계획입니다:
*참고로 보시다시피 설계상 두채가 하나로 합쳐진 구조로
만약 두채를 통으로 구매시
미니호텔을 운영함에 있어 최적화된 설계로 보시면 될것같습니다
(2) 가든형 빌라 (Garden & Sky):
건물은 총 5개층으로 높게 구성되어 있어
토지면적대비 타프로젝트와 비교시
+2개층, 그리고 옥상공간까지 추가로 사용이 가능한 장점이 있습니다.
지상층에 개인 화단으로 사용한 공간이 배치되며
1~5층의 경우 거주용도 에 맞춰 설계되어 있습니다.
*옥상공간 역시 개인 목적에 따라 활용이 가능한 장점이 있습니다
(대다수 빌라 및 타운하우스의 경우 옥상 X)
가든형 빌라 (Garden & Sky ) 평면계획입니다:
빌라 상품의 분양가는 아래와 같습니다:
(1) 상가형 빌라 (Shop & Sky)
336.35m2 (46 ~ 55만불)
359.32m2 (57 ~ 59만불)
372.33m2 (64 ~ 66만불)
(2) 가든형 빌라 (Garden & Sky)
283.98m2 (37 ~ 42만불)
307.15m2 (43~ 49만불)
*10% 부가세 및 2% 장기수선충당금 포함
다음은 르샹트르 단지내 위치한
아파트 프로젝트인
리버가든 레지던스 프로젝트에 대해 안내드립니다:
(3) 리버가든 레지던스 (아파트)
아파트 프로젝트는 2개동 (15층)
총 509세대의 아파트,
41채의 샵하우스로 구성되어 있습니다.
르샹트르 빌라단지 광장 초입부에 위치해 있어
아파트내 자체 샵하우스와 더불어 입주자들에게 높은 편의성이 제공됩니다.
단지 주변 대규모 녹지공간,
쾌적함이 강조된 대형 발코니,
지리적 특성상 모든 위치에서 강변뷰가 조망되는 장점을 갖고 있습니다.
아파트 배치도입니다:
리버가든 레지던스 1동:
1,2층 (상가 및 주차장)
3층 (클럽하우스, 수영장, 짐, 요가 및 녹지공간)
13층 (스카이 가든)
각 층별 아파트 평면계획:
리버가든 레지던스 2동:
1,2층 (상가 및 주차장)
3층 (클럽하우스, 수영장, 짐, 요가 및 녹지공간)
13층 (스카이 가든)
각 층별 아파트 평면계획:
각 타입별 평면도 입니다:
1베드 (45.51m2)
2베드 (65.32m2)
2베드 (86.56m2) - 파노라마 뷰
3베드 (104.26m2)
*듀얼키 가능 (2베드 + 1베드 활용가능)
예상분양가는 아래와 같습니다:
1,400 ~ 1,550 USD/m2 (미정)
*부가세 10% 및 2% 장기수선충당금 포함
예)
1베드 (46.5 ~ 51.7m2) : 63,000 ~ 70,000 USD
2베드 ( 58.9 ~ 61.5m2) : 90,000 ~ 100,000 USD
2베드 + 1 (67.5 ~ 69.5m2) : 120,000 ~ 134,000 USD
3베드 (81.5 ~ 81.7m2) : 145,000 ~ 160,000 USD
중도금 일정 (2년내 완납)
호치민시 개발축이 동쪽으로 치우치며
인근 지방도시중 빈증성과 더불어
가장 높은 개발 가능성을 가진
동나이성 지역으로 베트남 현지인들의 투자가 집중되고 있습니다.
매년 꾸준히 증가하고 있는 인구율
그리고 수많은 대형 인프라 공사들이 계획되어 있습니다.
(롱탄 신 국제공항, 년짝 공단, 깟라이 대교 프로젝트 등)
그 중에서도 특히
빈홈그랜드파크 프로젝트와 마찬가지로
스완베이 프로젝트의 가장 큰 잠재적인 호재라고 할수 있는
3번국도 프로젝트 (2025년 이후 완공예상)
:https://diaocthongthai.com/ban-do-duong-vanh-dai-3/
완공시 호치민시 9군 지역과 직접 연결되어
호치민시로의 접근성이 대폭 상승,
세컨 하우스로 이용하시려는 현지고객들의 편의성이 증가
(이동시간 1/3 이상 단축 예상)
폭발적인 수요가 집중될것으로 예상됩니다.
최근 단지 조성현황입니다:
아래 영상을 통해 좀더 자세한 단지조성 현황을 확인해보실수 있습니다:
소득증가로 인한 경제적 여유로움을 바탕으로
주말 도심속 콘크리트 숲을 벗어나
가족과 함께 자연을 만끽하려는 베트남 현지인 중산층의 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다.
특히 육로 뿐만아니라 수로로 이동이 가능한 장점이 있어
요트를 소유하고 계신 베트남 상류층 대상
높은 접근성을 자랑하며,
또하나의 각광받는 휴양단지로 거듭나고 있습니다.
단지 전경
스완베이 프로젝트는
높은 녹지율을 자랑하며
각종 부대시설 및 편의시설 들을 갖추고 있으며
(18홀 골프장, 테니스코트, 클럽하우스 레스토랑, 중앙광장, 분수대, 요트선착장, 테마파크 등)
태광정산 골프장 전경
단지내 교육시설 뿐만아니라
(국제유치원, 이중언어학교, 싱가폴계 국제학교)
각종 샵들이 배치될 예정으로
단순히 세컨하우스 용도가 아닌
향후 실거주 목적의 국내외 고객들의 수요 역시 창출될것이라 예상됩니다.
(예: 년짝 공단 및 붕따우성 공단 근무자 가족)
세컨하우스 용도로 사용하실 저렴한 아파트 상품
또는 장기투자 목적으로
베트남에 합법적으로 개인주택을 구매하시려는 고객분들께 추천드립니다.
전체 부지 완공까지 최소 4~5년이상 소요될것으로 예상되어
단지가 자리를 잡기까지 꽤 긴 시간이 필요해 보이지만
전체부지 완공시, 주변 교통 인프라가 정리되는 시점에 큰 폭으로 가격이 상승할것이라 예상됩니다.
현재 개발사에서 청약금을 접수중에 있으며
(청약금: 30,000,000 VND, 1인당 최대 5채까지 접수 가능)
9월 둘째주에 바로 분양이 개시될 예정으로
구매를 원하시는 분께서는 청약을 서둘러 주셔야 할것 같습니다.
이상입니다.
다음시간에는 좀더 유익한 정보를 가지고 찾아뵙겠습니다
감사합니다.
*상기 작성된 자료에 대한 저작권은 개발사 및 Better Homes Co., Ltd (2차 가공 자료)에 있으니 무단전재 및 상업용 목적의 재배포는 금지됩니다.
'베트남 호치민 부동산' 카테고리의 다른 글
| 베트남부동산지식 - 콘도텔, 수익형 부동산 상품의 양날의 칼 (0) | 2019.11.30 |
|---|---|
| 호치민부동산소식 - Sunwah Pearl 선화펄 프로젝트 공사현황 (19.10) (0) | 2019.11.13 |
| 베트남부동산소식 - 사이공스포시티 프로젝트 기공식 (19.11.8) (0) | 2019.11.10 |
| 호치민분양정보 - 빈홈그랜드파크 샵하우스 분양개시 (11/6) (0) | 2019.11.06 |
| 베트남호치민부동산 - 빈홈그랜드파크 Vinhomes Grand Park 2차분양개시 임박 (0) | 2019.09.08 |
| 호치민부동산정보 - 호치민 고급아파트의 표준, 빈홈센트럴파크 Vinhomes Central Park (0) | 2019.09.07 |
| 호치민부동산소식 - Empire City 엠파이어시티 프로젝트 공사현황 (2019.8) (0) | 2019.08.15 |
| 호치민부동산 - 엠파이어시티 Empire City 4차 분양 개시 임박 (Narra Residences) (0) | 2019.07.28 |
