THE BERKLEY 더 버클리 프로젝트 Kich-Off 행사 (3/25)

안녕하십니까

​

호치민시 부동산 종합컨설팅 BETTER HOMES

​

대표 오순환 입니다

금일은

​

호치민의

​

한남동 - 대치동 - 압구정동

​

으로 불리는

호치민시 최고부촌지역인

​

2군 타오디엔에 위치한

​

더 버클리 프로젝트의

​

Kich-Off 행사 소식을 가지고 찾아뵙습니다.

​

​

**프로젝트 정보는 지난 포스팅 참고부탁드립니다: https://blog.naver.com/soonhwan50/224211548034

호치민시의 한남동 - 타오디엔 지역내 최고급 럭셔리 아파트 프로젝트 THE BERKLEY 분양 임박 (청약

 

금일 (3/25일) 오전에 진행된

​

킥오프 행사에서 추가로 공개된 주요 내용은 다음과 같습니다:

​

​

​

우선, 분양 형태가

​

베트남인과 외국인으로 구분되어

​

서로 다르게 적용됩니다.

내용이 다시 복잡해 보일 수 있지만

​

핵심만 정리하면 다음과 같습니다:

​

​

베트남인: 장기임대계약서 작성 (아파트 가격의 75% 까지만 납입)

이후 분양계약서로 전환 (아파트 가격의 25% 추가 납입)

​

외국인: 장기임대계약서 작성 (아파트 가격의 100% 납입)

​

​

-> 결론은 베트남 현지인의 경우 지금 당장 분양계약서를 작성할수 있는 컨디션은 아니지만

​

차후에 분양계약서로 전환이 가능하도록 되어있습니다

​

​

반면 외국인의 경우,

​

처음부터 끝까지 장기임대계약서 조건으로 아파트를 소유하게 되는 구조입니다.

여기까지 이해되셨다면

​

다음으로 중요한 부분은

​

향후 전매 절차​입니다.

​

​

외국인 → 베트남인 전매 시:

개발사 내부적으로 매매 관련 서류를 작성하며,

매수인은 개발사와 직접 분양계약서를 체결

​

외국인 → 외국인 전매 시:

동일하게 개발사 내부 매매 서류가 작성되며,

매수인은 개발사와 직접 장기임대계약서를 체결

---

다음은 가장 중요한 가격 및 중도금 일정 정보입니다 ^^

​

​

분양가는 당초 예상보다 소폭 저렴한

​

단가

​

9,500$/m2 전후로 예상되며 (세후)

중도금일정은 아래와 같습니다

​

​

청약금: 2억동

1차중도금: 5% (2026년 6월) - 가계약서 작성

2차중도금: 5% (2026년 8월)

3차중도금: 10% (2026년 10월)

4차중도금: 10% (2026년 12월) - 분양계약서 작성 및 아파트 핸드오버

​

5차중도금: 10% (2027년 2월)

6차중도금: 10% (2027년 4월)

7차중도금: 10% (2027년 6월)

8차중도금: 10% (2027년 8월)

9차중도금: 10% (2027년 10월)

잔금: 20% (2027년 12월)

​

​

총 30% 납입후 선입주가 가능하며

​

이후 2027년내 잔금 70%를 분할 납부하시면 되는 조건입니다.

납입 스케줄에 따른 추가 할인은 아래와 같습니다:

​

(1) 기본: 4.5% 할인

(2) 50% 선납: 15.5% 할인

(3) 100% 완납: 17.5% 할인

**3월말 ~ 4월초 청약금 접수시 3% 추가 할인

​앞으로 남은 일정은 다음과 같습니다:

​

3월 28일 모델하우스 오픈

4월 18일 분양개시

 

추가로 공개되는 자료가 있을 경우,

​

확인되는 대로 다시 공유해드리도록 하겠습니다

​

감사힙니다.

​

​

​

*카카오톡 및 위챗상담 (아이디 : soonhwan50)

​

​

*상기 작성된 자료에 대한 저작권은 개발사 및 Better Homes Co., Ltd (2차 가공 자료)에 있으니 무단전재 및 상업용 목적의 재배포는 금지됩니다.