안녕하십니까
호치민시 부동산종합컨설팅 Better Homes
대표 오순환 입니다.
금일은
노바랜드 개발사의
그랜드 센토사 (구 켄톤노드 프로젝트)
프로젝트 분양소식을 공유드리도록 하겠습니다.
그랜드 센토사
프로젝트는
다수의 부동산프로젝트를 시행한
베트남을 대표하는
현지 부동산 대기업 개발사인
"노바랜드"
의
초대형 주상복합주택단지로
호치민시 남부
7군과 냐베현의 경계인
샛강을 바로 앞에 두며
메인도로인 윙흐우터 맞은편에 위치하여
단연코 냐베지역내 최고의 입지조건을 자랑합니다.
10°43'18.2"N 106°41'59.5"E
maps.google.com
우선 프로젝트개요에 대해 알아보겠습니다:
프로젝트명 : The Grand Sentosa
프로젝트위치: 호치민시 냐베현
개발사: 노바랜드
투자사: Tai Nguyen
프로젝트규모: 8.34 ha
(오피스,상업용부지 1.57ha)
총세대수: 2,600세대
아파트 1,638세대 (9개동)
콘도텔 586세대
5성급호텔 288객실
아파트 타입: 1베드 (46.65 ~ 54.03m2)
2베드 (64.29 ~ 72.51m2)
2베드 (80.88 ~ 99.14m2)
3베드 (109.41m2)
3베드 (121.32 ~ 127.73m2)
그랜드 센토사 프로젝트는
총 2,600세대
아파트, 콘도텔, 호텔, 샵하우스, 마리나, 공원 및 산책로
등의 인프라가 갖춰진
주상복합 대규모 아파트 프로젝트입니다.
프로젝트 배치도 입니다:
각 동별, 층별 평면도입니다:
G동
H동
I2동
각 타입별 평면도입니다:
G1, G2, H1, H2동 (2,3 Bed)
I2동 (1,2,3 Bed)
부대시설 컨셉사진입니다:
그랜드 센토사 프로젝트의
1차분양 예상가격은 아래와 같습니다:
* 정확한 분양가는 분양개시당일 공개됩니다.
4,500 ~ 4,800 usd/m2
*부가세 10% 및 2% 장기수선충당금 포함
1베드 (46.65 ~ 54.03m2) : 210,000 ~ 259,000 USD
2베드 (64.29 ~ 72.51m2): 289,000 ~ 348,000 USD
2베드 (80.88 ~ 99.14m2): 363,000 ~ 475,000 USD
3베드 (109.41m2): 492,000 ~ 525,000 USD
3베드 (121.32 ~ 127.73m2): 545,000 ~ 613,000 USD
*기본 인테리어 마감 분양
: 바닥재, 벽, 발코니, 문, 창문, 욕실 및 주방시설 풀세팅, 에어컨 등
아직 중도금 일정은 공지되지 않았지만
1년반 ~ 2년 분할납부
로 예상됩니다.
*현지 개발사 특성상
입주전까지 70%, 입주시 25%, 등기발급시 5% 납입
#현재 청약금 접수중
그랜드 센토사 프로젝트는
냐베현 지역의 메인 도로인
윙흐우터 대로변에 위치하여
바로 옆 푸미흥 신도시
(푸미흥 신도시의 각종 인프라 공유 - 상업 및 교육시설 등)
및
롱안성 - 히엡푹 공단으로의
(히엡푹 공단내 외국계 기업 다수 위치)
높은 접근성을 자랑하며
특히 벤륵-롱탄 고속도로 완공될시
동나이성 - 년짝공단
으로 직접 연결되어
호치민시 남부 주변지역의 발전에 크게 기여할것으로 예상됩니다.
호치민시 남부지역의 가장 큰 호재중 하나인
벤륵 - 롱탄 고속도로의 경우
현재 80% (임박)의 공정률을 보이고 있어
이대로 공사가 순조롭게 진행되어
예정대로 2023년말에 개통될수만 있다면
머지않은 시기에 주변지역에 큰 가격변동을 가져올것이라 예상됩니다.
뿐만아니라
현재 공사가 한창인
"윙반린-윙후터 회전교차로, 지하차도"
인프라 완공시
(2023년말 예정)
주변 지역 교통정체가 큰폭으로 해소될것으로 기대가 모아지고 있습니다.
그외 냐베현 지역이
2025년 안으로 냐베군으로 승격될것을 목표로 잡고 주변지역 개발에 박차를 가하고 있어
특히 국내 투자자들의 높은 관심이 집중되고 있습니다
베트남부동산소식 - 호치민시 5개현, 2025-2030년내 군으로 승격예정 (구찌,혹몬,빈짠,냐베,껀져)
안녕하십니까 호치민시 부동산종합컨설팅 Better Homes 대표 오순환 입니다. 금일은 얼마전 호치민시 인...
blog.naver.com
2군지역과 더불어
호치민시 남부지역의
수준높은
국제학교 및 이중언어학교 들이 자리잡고 있어
국내외 가족단위 거주자들의 수요가 끊기지 않고 있습니다.
특히 최근 높은 선호도를 자랑하는 ABC 국제학교의 성장,
이중언어학교중 단연코 호치민시내 최고의 명문학교인 BVIS,
대체불가한 특정국가의 수요가 집중된 한국,일본,대만 국제학교
그리고 베트남내 유일한 국제대학교인 RMIT
등이 자리잡고 있으며
그랜드 센토사 프로젝트와 인접한 곳에
현재 개발중인 GS 개발사의 신도시 프로젝트내
향후 또하나의 명문국제학교 (채드윅)
가 위치할 예정이라고 하니
호치민시 남부지역내 국내외 학군수요는 앞으로도 꾸준히 집중될것으로 예상됩니다.
다만
주변시장가 대비 다소 높은 가격으로 책정된 예상분양가
이미 수차례 진행이 무산되며 몇년간 방치되왔던 점을 상기시
과연
베트남 최대 규모의 부동산 개발사인 노바랜드가
과연 또한번 성공적인 분양성과를 보여줄지
그 귀추가 주목됩니다.
이상입니다.
모든 투자상담은 무료로 진행되오니
투자에 관심있으신 분들은
부담갖지 마시고 연락부탁드립니다.
*카카오톡 및 위챗상담 (아이디 : soonhwan50)
*상기 작성된 자료에 대한 저작권은 개발사 및 Better Homes Co., Ltd (2차 가공 자료)에 있으니 무단전재 및 상업용 목적의 재배포는 금지됩니다.
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