최근 빈증의 아파트 가격은 신규 분양뿐만 아니라 기존 아파트들의 가격도 급등하고 있습니다.
빈증의 몇몇 신규 프로젝트들이 높은 가격을 예고하고 있습니다.
예를 들어, TBS 그룹은 "Green Tower" 프로젝트를 약 6천8백~7천만 동/㎡에 출시할 예정이며,
An Gia 그룹은 "The Gió" 프로젝트의 예약 가격을 약 5천만 동/㎡로 예고하고 있습니다. 이는 해당 지역의 평균 가격보다 10% 이상 높은 가격입니다.
DKRA 그룹의 자료에 따르면, 올해 초 2개월 동안 빈증에서는 약 4,800개의 아파트가 판매되었으며, 이는 남부 지역의 아파트 공급량의 40%를 차지하고 있습니다.
그 중 약 1,000개의 신규 공급이 있었고, 65%는 고급 아파트(㎡당 4천만 동 이상)에 해당합니다.
가격은 2개월 동안 신규 아파트는 4천 ~ 6천5백만 동/㎡, 재판매 아파트는 3천 ~ 5천5백만 동/㎡로 변동했습니다.
Batdongsan 닷컴의 가격 데이터에 따르면, 1분기 동안 빈증성 아파트 가격은 지난해 같은 기간보다 12~15% 상승했으며, 이 상승률은 지역별로 다르게 나타났습니다.
특히, Thu Dau Mot시의 아파트 가격은 14% 상승했으며, 신규 아파트는 평균 5천5백만 동/㎡로 판매되고 있습니다. Thuận An시와 Dĩ An시도 각각 12.6%와 12.3%의 상승률을 보였으며, 평균 가격은 5천1백만 동/㎡와 3천9백 ~ 4천5백백만 동/㎡입니다.
빈증성 아파트 가격 상승의 주요 원인으로, Phuc Nguyen 부동산 회사의 CEO인 Nguyen Dinh Phuc Nguyen은 고급 아파트의 공급 비율이 높아진 점을 꼽았습니다.
또한, 호치민시 동부 지역의 가격 상승이 주변 지역으로 확산되면서 빈증도 영향을 많이 받았다고 설명했습니다. 투득시 (호치민시 2,9,투득군) 의 아파트 가격 상승은 빈증의 아파트 가격 상승을 촉진시켰으며, 두 지역의 가격 차이는 현재 약 30~40%입니다.
DKRA Vega의 CEO인 Nguyen Bao Khue는 호치민시 동부 지역의 영향을 넘어서, 빈증 아파트 가격 상승에는 여러 다른 요소가 있다고 설명했습니다.
특히, 공시지가 변동이 개발 비용에 압력을 가하고, 최근에는 주요 인프라 프로젝트의 추진 속도가 빨라지면서 빈증 부동산에 대한 관심이 높아졌다는 점을 언급했습니다.
빈증성은 호치민시와 비교했을 때 여전히 합리적인 가격을 유지하고 있으며, 빠른 도시화와 노동력 수요 증가로 인해 부동산 시장의 잠재력이 크게 상승하고 있습니다.
전문가들은 향후 몇 달 동안 신규 아파트의 가격이 계속 상승할 것으로 예상하고 있으며, 중고 아파트 시장도 가격을 조정하여 전체적인 가격 상승 트렌드에 맞춰가고 있다고 예측하고 있습니다.
작성자 Phuong Uyen
이상입니다.
