안녕하십니까
호치민시부동산종합컨설팅 Better Homes
대표 오순환 입니다.
금일은
한국의 잠실로 불리우는
2군안푸 - 락찌엑
지역내
117헥타 규모,
총 1만세대가 넘는 초대형 주택프로젝트
인
글로벌시티
의 첫번째 아파트 분양소식을 가지고 찾아뵙습니다.
마스테리 개발사의 2군 락찌엑 초대형 주택단지 - 더 글로벌시티 The Global City 프로젝트 분양임박
안녕하십니까 호치민시부동산종합컨설팅 Better Homes 대표 오순환 입니다. 금일은 호치민시 부동산 시장...
blog.naver.com
위와같이
지난 2022년초에
글로벌시티 단지의 타운하우스 프로젝트를 안내드린후
3년이란 시간이 지났으니
그간 정말 많은 분들이 기다리셨던 분양소식이 아닐수 없을것 같습니다
글로벌시티 프로젝트는
지난 십년간
빈홈 개발사와 더불어 호치민 부동산 시장을 선도하는
최고의 로컬 개발회사로 우뚝선
마스테리 개발사에 의해
호치민시 2군 - 락찌엑 지역내
시행되는 초대형 주택프로젝트로
단지내
타운하우스, 빌라, 아파트 및
국제병원, 국제학교, 쇼핑몰, 오피스
체육시설, 공원, 레이싱경기장, 골프연습장
공연장 등
수많은 인프라가 이미 완공되었거나 계획되어 있어
이는
"원스톱 라이프"가 가능했던
최초의 신도시였던
빈홈센트럴파크 와 비견되며
시장의 기대가 모아지고 있습니다.
글로벌시티 - 아파트
프로젝트 개요는 아래와 같습니다:
프로젝트명 : 글로벌시티
프로젝트위치: 호치민시 2군 락찌엑
개발사: 마스테리
프로젝트규모: 117.4 ha
총세대수: 10,000세대 (아파트,빌라,타운하우스)
**1차분양 아파트: 총 2개동, 각각 308세대 (총 616세대)
아파트 타입:
1베드 (56.6 ~ 60.6m2)
2베드 (76.8 ~ 83.9m2)
3베드 (113.5 ~ 117m2)
4베드 (136.6 ~ 141m2)
펜트하우스 (144 ~ 372m2)
입주예정일: 2026년 4분기
1차분양 아파트 상품의 경우
글로우 & 스파크
총 2개동 (25층),
총 616세대로
구성되어 있으며
아래 조감도에서 보시다시피
이번 분양상품인
글로우 & 스파크 동의경우
호치민시 중심가 기준
글로벌시티 단지내 가장 끝쪽에 위치해 있어
역으로 9군으로의 접근성이 가장 높은 위치라고 보셔도 될것 같습니다.
또한 글로벌시티 단지내
위치할 예정인
대형 쇼핑몰에 가장 가까운 위치로
1차분양 상품이지만
가장 입지조건이 떨어진다고 평가하기에는 말이 맞지 않는것 같습니다.
(예: 빈홈센트럴파크 단지의 경우 랜드마크81과 인접한 랜드마크동들의 선호도가 타동 대비 높음)
각 층별 아파트 배치도는 아래와 같습니다.
보시다시피
2룸과 3룸이 주력평형대로
동 개발사가 진행했던 타 프로젝트대비
3룸 평형대 (113.5 ~ 117m2) 가 좀더 넓게 빠졌으며
4룸 대형평형대 (136.6 ~ 141m2) 까지 배치되어 있어
지역특성(타오디엔-부촌) 이 고려되지 않았던
지난 "루미에르 리버사이드"
의 실패를 반복하지 않아 천만다행이라 생각됩니다 ^^;
5층에 위치한 공용시설 배치도입니다
인피니티풀, 짐, 요가룸, 독서실, 비지니스센터, 야외바베큐, 놀이터
등이 배치되어 있으며
아직 컨셉 자료이긴 하지만
고급아파트를 지향하며 건물 내외부 설계에 신경을 쓴것을 엿볼수 있을것 같습니다
아래는 글로벌시티 단지내
현재 완공되어 운영중인
각종 인프라들 사진 자료입니다:
또한
향후
450,000m2 에 육박하며
단지를 가로지르는
강변 생태공원이 조성된다고 하니
전체 프로젝트 완공시
2군 타오디엔&안푸
지역내
유일하게 신도시급 인프라가 갖춰진
최고급 단지중 하나로 자리매김할것으로 예상해봅니다.
또한 현재 공사가 한창인
롱탄 신 국제공항 완공시
(2026년 상반기 운행 예상)
2군 안푸지역이
가장 직접으로 수혜를 볼 지역으로 평가되고 있으며
또한
글로벌 시티를 관통하는
핵심 도로가 현재 착공되어 2025년내 완공될 예정이라고 하니
꼭 한번 참고 부탁드립니다:
Orchard Hill 프로젝트의
1차분양 예상가격은 아래와 같습니다:
* 정확한 분양가는 분양개시당일 공개됩니다.
4,500 ~ 5,000 usd/m2 전후 (일반마감)
*부가세 10% 및 2% 장기수선충당금 포함
1베드 (56.6 ~ 60.6m2) : 254,000 ~ 303,000 USD
2베드 (76.8 ~ 83.9m2) : 345,000 ~ 419,000 USD
3베드 (113.5 ~ 117m2) : 510,000 ~ 585,000 USD
3베드 (136.6 ~ 141m2) : 614,000 ~ 705,000 USD
펜트하우스 (144 ~ 372m2) : 648,000 ~ 1,860,000 USD
*기본 인테리어 마감 분양 (듀플렉스 및 펜트하우스 제외)
: 바닥재, 벽, 발코니, 문, 창문, 욕실 및 주방시설 풀세팅, 에어컨 등
분양이 가시화되기전
소위 업계에 떠돌던 "카더라" 정보에 따르면
평방미터당 7천불에 육박할것으로 예상되었으나
그보다도 한참 저렴한 가격으로 분양을 개시한다고 하니
동 개발사의 그간 행보를 비추어봤을때 다소 의외라고 보여지네요
어쨌든 투자자분들에게는 반가운 소식이 아닐수가 없을것 같습니다.
청약금은 1채당 100,000,000동 (= 4,166 usd)
이며
현재 개발사에서 정식으로 청약금 접수중에 있습니다.
프로젝트 준공 예정일은
2026년말로
조만간
세부 중도금 일정이 공개되는 데로
추가로 공유드리도록 하겠습니다
현재 글로벌시티 프로젝트의
공사현황은 아래와 같습니다.
호치민 부동산시장이 가장 호황기였던
지난 2018년
락찌엑 지역내 위치할 예정인
"사이공스포츠시티" 프로젝트로 수많은 국내외 투자자들의 관심이 집중되었었으나
사이공스포츠시티
각종 인허가 문제, 펜데믹 등의 이슈로 인해
기약없이 일정이 연기되며
심지어 현재 시점 그 어떠한 정보도 공개되지 않은 상황에서
글로벌시티의 이번 아파트 분양이 신호탄이 되어
호치민시 부동산 시장을 선도하는 주택상품으로 거듭날것으로 예상해봅니다.
이상입니다.
청약 접수를 원하시는 분께서는
연락주시면 자세히 안내드리도록 하겠습니다
감사합니다
모든 투자상담은 무료로 진행되오니
투자에 관심있으신 분들은
부담갖지 마시고 연락부탁드립니다.
감사합니다 ^^
*카카오톡 및 위챗상담 (아이디: soonhwan50)
*상기 작성된 자료에 대한 저작권은
개발사 및 Better Homes Co., Ltd (2차 가공 자료)에 있으니 무단전재 및 상업용 목적의 재배포는 금지됩니다.
'베트남 호치민 부동산 정보' 카테고리의 다른 글
| 케팰랜드 개발사 프로젝트 진행현황 (인피니티 & 첼레스타 라이즈) (1) | 2025.01.25 |
|---|---|
| 베트남 남-북을 잇는 초대형 국책사업 - 남북고속도로 2025년 12월 개통목표! (0) | 2024.12.20 |
| 호치민부동산소식 - Eaton Park 이튼파크 프로젝트 공사현황 (2024.12) (1) | 2024.12.09 |
| GS건설의 Zeit River Thu Thiem 제이트 리버 투티엠 프로젝트 완공임박 (2024/11) (0) | 2024.11.23 |
| 캐피탈랜드 개발사의 Orchard Hill 오차드 힐 - 분양추첨개시 (2024.10.26) (2) | 2024.10.24 |
| 호치민부동산소식 - 마리나 센트럴 타워 Marina Central Tower 완공임박 (2024.9) (3) | 2024.10.01 |
| 캐피탈랜드 개발사의 Orchard Hill 오차드 힐 - 아파트 프로젝트 모델하우스 오픈 (9/22) (0) | 2024.09.23 |
| 빈원더스 놀이공원, 워터파크 공사현황 (빈홈그랜드파크 단지) (2024/9) (3) | 2024.09.21 |
