안녕하십니까
호치민시부동산종합컨설팅 Better Homes
대표 오순환 입니다.
금일은
호치민시 2군 타오디엔 지역내 위치한
럭셔리 아파트 프로젝트인
Q2 Thao Dien
그리고 본 프로젝트 개발사
Frasers
에 대해 자세히 알아보는 시간을 가져보겠습니다
호치민시 최고의 부촌지역, 최고의 학군을 자랑하는
2군 타오디엔 지역
에 위치한
333세대
럭셔리 주상복합 아파트 프로젝트로
지난 2017년 3분기 분양개시,
2021년 1분기 입주가 진행된
신축 주상복합아파트 프로젝트입니다.
Q2 Thao Dien 프로젝트는
크게
(1) 아파트 (333세대)
및 상가 (13채)
(2) 오피스
(3) 타운하운스 (12채)
및 빌라 (6채)
로 구성되어 있습니다.
보시다시피 다소 폭이 좁고 길게 빠진 부지에
그마저도 한쪽부지가 다른 프로젝트 건물이 자리잡은
다소 기이한 형태,
게다가 주변에 고층 아파트들이 빽빽하게 자리잡고 있어
개발전 다소 우려가 되는 부분이 없지않아 있었습니다.
하지만 그런 우려가 무색하게
수준높은 설계, 디자인으로
협소한 부지의 단점을 최소화하며
예상외로 너무나도 훌륭한 결과물을 보여주며
호치민시 주택시장내에서
케팰랜드 (Keppel Land) & 캐피탈랜드 (Capitaland)
를 잇는
또하나의 공신력있는 외국계개발사로 자리매김 하고 있습니다.
우선 아파트 상품에 대해 알아보도록 하겠습니다:
아파트는 1개동으로 구성되어 있으며
총 세대수는 333세대,
32층 건물로
지하 주차장
지상 1~3층 (상가)
지상 4~5층 (주차장)
지상 6~7층 (공용시설 - 수영장, 짐, 커뮤니티룸 등)
지상 13~14층 (공용시설 - 스카이가든)
으로 설계되어 있습니다.
지상층 평면도:
6층 공용시설 평면도:
13,14층 스카이가든 평면도
그리고 각 층별 아파트 평면계획입니다:
7층
8~12층, 15~30층
13층
14층
각 타입별 아파트 평면도 입니다:
*특히 대형평형대 (3베드 및 4베드)의 경우
프라이빗 리프트 공간이 배치되어 있어 럭셔리함이 강조됩니다.
듀플렉스 (복층)
듀얼 핑크북 유닛 (3베드 -> 1베드 + 2베드)
보시다시피
강변방향으로 대형평형대가 배치되어 있으며
동간갑섭이 심한 대로변
(마스테리 타오디엔 및 게이트웨이 프로젝트)
방향으로는 작은평형대가 배치되어 있습니다.
아파트 내,외부 공용시설 사진입니다:
다소 협소한 공간이지만
훌륭한 설계가 돋보입니다.
아파트 내부 마감 사진입니다:
아파트 전망 사진:
다음은 샵하우스
상품에 대해 알아보도록 하겠습니다:
샵하우스는 총 13채로
건물 1~3층에 자리잡고 있습니다
샵하우스 평면도:
다소 협소한 부지내 개발된
333세대 소규모 아파트 프로젝트인
Q2 타오디엔의
가장 큰 장점이야말로
샵하우스라고 말씀드릴수 있을만큼
타 로컬개발사들의 편일적으로 설계된
수준낮은 샵하우스와는 차별화된
넓게 빠진 도보 및 대형 캐노피등
똑똑하고 훌륭한 설계로 인해
입주민들 뿐만 아니라
외부인들에게도 높은 접근성을 보여주며
입주초기임에도 불구하고
대부분의 상가가 벌써 자리를 잡아 성황리에 운영중에 있습니다
훌륭한 설계의 이유도 있지만
통상 샵하우스 (상가) 상품을
개별분양하고 손털기에 바쁜 타개발사와는 다르게
6년이란 기간동안 개발사에서 직접 운영을 맡음으로서 (임차인유치)
단기간에
수준높은 유명 프랜차이즈 상가들이 자리잡을수 있게 만든 원동력이라 보여집니다.
다음은 오피스 상품입니다 (WORC@Q2)
그외
현재 공사가 한창인
타운하우스 및 빌라 상품입니다:
타운하우스 상품은
총 12채로 구성된
5층 건물로
주택으로만 사용하시거나
지상 몇개층을 상가로도 활용할수 있도록 설계되어있습니다.
빌라상품의 경우
총 6채로
지하 및 지상 4층으로 구성,
개인 풀장 & 옥상가든이 배치된
럭셔리 빌라 주택상품입니다
빌라 평면계획:
빌라 및 타운하우스 공사현황:
이와같이
Q2 타오디엔 프로젝트의
아파트, 상가, 오피스
그리고
타운하우스 및 빌라
상품에 대해 차례대로 안내드렸습니다
Q2 타오디엔
프로젝트가 위치한
2군 타오디엔 지역은
호치민시 최고의 부촌,
최고의 학군지역의 명성에 걸맞게
가장 많은 외국인 임대수요가 밀집된 지역으로
호치민시 최고의 명문학군 (BIS, IS, AIS, IGS 등),
호치민시 전통 부자, 연예인들의 선호 거주지역,
베트남과 서양의 문화가 어우러진 이국적인 분위기로
호치민의 유럽 으로 불리어 지고 있습니다.
*동영상자료 : https://youtu.be/Hn76nRNk2AI
*타오디엔 리뷰영상: https://youtu.be/8WG76EskKxg
독일국제학교 역시 단지에서 도보로 1분거리에 위치하며
학세권 아파트의 이점을 충분히 향유하고 있습니다.
뿐만아니라 현재 공사가 한창중인
메트로 1호선 완공시
2군 지역내
역세권 아파트중 하나로 자리잡을 예정으로
(800미터 이격, 도보로 10분가량 소요)
초역세권 아파트인
"타오디엔펄"
"마스테리 타오디엔"
두개 단지를 제외하고
2군지역내 실질적으로 역세권 아파트로 볼수 있는
몇안되는 프로젝트중 하나라고 보시면 될것같습니다
*구글지도 기준
뿐만 아니라
차량으로 이동시
2분거리내
2군지역내 가장 "핫" 한 쇼핑몰인
에스텔라 플레이스
가 위치하여
높은 접근성 및 생활편의성을 자랑합니다.
Q2 타오디엔 프로젝트는
최고의 학군을 자랑하는
2군 타오디엔 지역내
앞으로는 강변
그리고
뒤로는 대로변 사이에 위치,
동간간섭없는 강변 파노라마 전망
(대형평형대)
쾌적하고 Private 한
수준높은 설계 및 부대시설
대형 샵하우스가 위치하여 높은 편의성,
그리고 훌륭한 사후관리 등의 장점으로 인해
앞으로 2군 타오디엔 지역을 대표하는 럭셔리 아파트로 자리매김할것으로 예상되며
베트남 상류층의 실거주 및
외국인 주재원의 임대 수요가 꾸준히 집중될것으로 예상해 봅니다.
(대로변에 위치하여 높은 접근성 및 국제학교 도보 통학 가능 등의 장점)
그간 수많은 외국계 개발사들이
호치민시 부동산시장에 진출하였지만
이렇다할 성과를 내는 신규개발사들이 전무한 상황에서
앞으로
케팰랜드 (Keppel Land)
그리고
캐피탈랜드 (Capitaland)
개발사를 잇는
또하나의 믿고 투자하는 공신력있는 개발사가 될것이라 믿어 의심치 않습니다
이상입니다.
다음시간에도 더 유익한 정보를 가지고 찾아뵙도록 하겠습니다
감사합니다
카카오톡 및 위챗상담 (아이디 : soonhwan50)
*상기 작성된 자료에 대한 저작권은 개발사 및 Better Homes Co., Ltd (2차 가공 자료)에 있으니 무단전재 및 상업용 목적의 재배포는 금지됩니다
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