카테고리 없음2024. 3. 5. 16:37

안녕하십니까

호치민시 부동산종합컨설팅 Better Homes

대표 오순환 입니다.

금일은

현재 공사가 한창인

호치민시 2군지역

핵심교통인프라 중 하나인

안푸 교차로 공사현황을 공유드리도록 하겠습니다.

그에 앞서 안푸 교차로 공사 프로젝트에 대해 간단히 안내드리도록 하겠습니다.

2군 안푸 교차로

투티엠 신도시를 가로지르는 12차선 마이찌터 도로와 하노이 고속도로,

9군과 동나이로 연결되는 여우저이 고속도로릉딘꾸어 길이 교차되는

핵심 교차로로

워낙 많은 교통량이 집중되는 위치다 보니

그간 잦은 교통정체,

그리고 다소 긴 신호 대기시간으로 인해

주변지역 시민들의 불편함이 점차 가중되어 왔습니다.

안푸교차로 공사안에 따르면

지하차도 고가도로

로 동선이 설계되어

그 어떤 신호대기 없이

어느 방향에서의 통행도

흐름의 막힘없이 이동이 가능하게될 예정으로

​안푸 교차로 공사 완공시

특히

동나이성, 9군 <--------> 2군, 호치민시

시내 방향으로의 접근성이 큰 폭으로 증가할것으로 기대되고 있습니다.

또한

롱탄-여우저이 고속도로 구간 뿐만이 아니라

그간

가장 많은 컨테이너 차량의 교통량이 집중되어

(깟라이 포트 이동 차량)

큰 불편을 겪어왔던 동반꼼 도로 구간 역시

(2군 탄미러이 Thanh My Loi 지역)

 ​이번 안푸교차로 공사 프로젝트로인해

지하차도고가도로가 새롭게 공사가 될 예정으로

주변지역 주민들의 편의성이 크게 증가할것으로 기대하고 있습니다.

안푸 교차로 프로젝트는

지난 2022년말 착공되어

오는 2025년 4월 30일 개통을 목표로

공사에 박차를 가하고 있습니다.

아래는 최근 공사현황 사진입니다

*출처:

https://vtcnews.vn/cong-nhan-doi-nang-tang-toc-thi-cong-nut-giao-gan-3-500-ty-dong-o-tp-hcm-ar854447.html

https://petrotimes.vn/nut-giao-3-tang-o-tp-thu-duc-se-hoan-thanh-truoc-nam-2025-705512.html

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
자세한 공사현황은

아래 영상 참고 부탁드립니다:

https://youtu.be/LRXTY6ATD90?si=g5G-JuoAn_OystNQ

안푸 교차로 프로젝트는

총 공사비 3조 5천억동에 달하며

완공시

호치민시 최대 규모의 교차로 로서

주변 지역 교통정체 해결에 큰 도움이 될것으로 기대되며

특히 현재 공사가 한창인

롱탄 신공항 과 호치민시를 잇는

롱탄-여우저이 고속도로와 직접 연결되는 교차로 로서

그 역할이 중대하다 평가받고 있으며

특히 2군 안푸 및 탄미러이 지역이

가장 직접적으로 큰 수혜를 볼것으로 예상되고 있습니다.

이상입니다.

다음시간에는 좀더 구체적인 정보를 가지고 찾아뵙도록 하겠습니다

감사합니다

*카카오톡 및 위챗상담 (아이디 : soonhwan50)

*상기 작성된 자료에 대한 저작권은 개발사 및 Better Homes Co., Ltd (2차 가공 자료)에 있으니 무단전재 및 상업용 목적의 재배포는 금지됩니다.

 
 
 
Posted by 오순환
카테고리 없음2024. 3. 5. 01:27

안녕하십니까

호치민시 부동산종합컨설팅 Better Homes

대표 오순환 입니다

금일은

호치민시 부동산 시장내

단연코 돋보적인 성과를 보여주며

가장 공신력있는 외국계 개발사로 우뚝선

캐피탈랜드 개발사

첫번째 대규모 주택프로젝트

Sycamore Binh Duong 시카모어 빈증

프로젝트에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.

 
 

시카모어 빈증 프로젝트는

호치민시 북쪽에 위치한

빈증성에 위치합니다.

빈증성동나이성과 더불어

한국, 싱가폴, 중국계 공단이 가장 많이 밀집된 도시로

외국인 직접 투자 규모는 호치민시에 이어 두번째를 기록,

평균 연령 29.5세를 자랑하는 젊은 도시

베트남내 가장 높은 성장가능성을 보여주는 도시중 하나로 손꼽히며

베카맥스 도큐

개발사에 의해 개발되는

빈증뉴시티 안에서도

단연코 최고의 입지조건을 가진 주택단지 중 하나로

 
 

앞으로는

70헥타 규모에 달하는

빈증신도시 중앙공원 및 호수

 
 
 
 

도로 건너편에는

쇼핑몰 (소라가든 SC)

이 위치합니다.

시카모어 빈증 프로젝트는

총 부지면적 18.9헥타,

 
 

3,600세대,

(아파트, 빌라, 타운하우스 등)

총 거주자 13,000명에 육박하는

대단지 주택프로젝트

 
 
 
 

지난 2월 28일

개인주택 (타운하우스 및 빌라)

프로젝트인

디 오차드 프로젝트의 착공식이 진행되었습니다.

 

개인주택상품은

총 368세대

(타운하우스 168채, 빌라 190채)

모델하우스
예상 가격은 최소 85억동 (34만불) 이상,

오는 2025년 1분기 완공예정이며

아파트 프로젝트의 경우

총 3,200세대

- 고층 단지 (24층) & 저층 단지 (10층)

분양 개시일정은 아직 미정입니다.

 

시카모어 빈증

단지 조성현황입니다:

 
 
 
 
 
 

시카모어 빈증 프로젝트가 위치한

빈증신도시 프로젝트

 

4,196헥타의 부지에

산업,금융,문화,주거 및 교육

등의 통합 인프라를 갖춘

"스마트복합도시" 를 지향,

수준높은 신도시 내, 외 인프라 환경을 자랑합니다.

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

시카모어 빈증 프로젝트 역시

빈증신도시 내 위치하며

신도시 내, 외부에 위치한 수준높은 인프라들을 같이 공유하며

 

 

여기에 더해

호치민 주택시장에서

수준높은 설계, 주택퀄리티 및

탁월한 운영관리 능력을 바탕으로

 
 
 
 
제니티, 디엣지 타오디엔, 팰리즈앤비스타, 더 비스타 안푸 프로젝트
 
 
 

​현재 국내외 고객들의 전폭적인 지지를 받고 있는

캐피탈랜드 개발사가

처음으로 짓는 대규모 주택프로젝트

완공이후

빈증성 거주 외국인들의 높은 거주 선호도를 자랑할것으로 예상됩니다.

빈증성과 호치민시를 직접 비교하는건 무리가 있지만

작년 한해

부동산 경기 침체로 인해

자금 문제로 휘청이는 수많은 로컬 주택개발사

(회사채 이슈 등)

불투명한 인허가 작업, 불법으로 점철되어

공사가 무기한 중단된 프로젝트

시장가가 고려되지 않은, 천정부지로 치솟는 가격

호치민시 신규 분양 아파트

(투티엠 신도시의 경우 기본 평방미터당 8,9천불은 넘긴지 오래며,

같은 2군 락찌엑 지역내 위치한 모 프로젝트의 경우 예상 분양가는 7천불이상,

9군 외곽에 위치한 모 프로젝트의 마지막 아파트 분양가가 5천불로 얘기되는 상황)

등의 시장 상황에서

같은 예산대로는

호치민시 중심권 또는 외국인 밀집 거주지역 투자는 현실적으로 어려운 상황이며

예산에 맞춰 호치민시 외곽자역에 투자하시기에는

임대수요가 턱없이 부족한 상황에서

베트남 2위의 경제규모를 자랑하는

빈증성내

향후 제일 가는 부촌지역으로 거듭날

빈증뉴시티

소형 아파트 프로젝트를 투자하시는것이

훨씬 합리적인 투자처로 보여집니다.

지난번에 다뤄드린

이튼파크 프로젝트와 더불어

https://blog.naver.com/soonhwan50/223319863450

 

호치민부동산 - 2024년 상반기 이 상품에 주목하라 (1부) - Eaton Park 이튼파크 프로젝트

안녕하십니까 호치민시 부동산종합컨설팅 Better Homes 대표 오순환 입니다 금일은 최근 호치민시 부동산...

blog.naver.com

2024년 상반기 뿐만 아니라 하반기까지

호치민 부동산 시장을 선도할 주택상품이라 판단됩니다.

이상입니다.

외국인 구매가 가능한

시카모어 빈증 - 아파트 프로젝트

관련 자세한 자료들이 추가로 공개되는데로

새로운 포스팅으로 찾아뵙겠습니다.

https://youtu.be/gWzIFQPpQdw?si=wXtk4adnKlDhdufe

모든 투자상담은 무료로 진행되오니

투자에 관심있으신 분들은

부담갖지 마시고 연락부탁드립니다.

감사합니다 ^^

*카카오톡 및 위챗상담 (아이디: soonhwan50)

*상기 작성된 자료에 대한 저작권은

개발사 및 Better Homes Co., Ltd (2차 가공 자료)에 있으니 무단전재 및 상업용 목적의 재배포는 금지됩니다.

 
 
Posted by 오순환