베트남호치민부동산 - Masteri Centre Point 마스테리 센터 포인트 프로젝트 1차분양 임박

안녕하십니까

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호치민시 부동산종합컨설팅 Better Homes

​

대표 오순환 입니다.

금일은

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호치민시 부동산 시장에서

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최근 무서운 성장세를 보이고 있는

​

로컬 부동산 개발사인

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"마스테리 홈즈"

​

의 신규분양상품인

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"마스테리 센터 포인트"

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프로젝트에 대해

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자세히 안내드리는 시간을 가져보도록 하겠습니다.

마스테리 홈즈 개발사는

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마스테리 그룹 의 자회사로

(Thao Dien Investment)

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지난

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2015년 - 마스테리 타오디엔 Masteri Thao Dien (2군 타오디엔)

2016년 - 마스테리 밀레니엄 Masteri Millennium (4군)

2016년 - 엠원 남사이공 M-one Nam Sai Gon (7군)

2017년 - 엠원 쟈딘 M-one Gia Dinh (고밥군)

2018년 - 마스테리 안푸 Masteri An Phu (2군)

  마스테리 타오디엔 / 마스테리 밀레니엄 / 엠원 사이공 / 엠원 쟈딘 / 마스테리 안푸

의 프로젝트를 성공적으로 진행하였으며

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홍콩개발사로부터 인수한 2군타오디엔 부지 - 마스테리 파크랜드

빈홈개발사로부터 인수한 1군 바선 부지 - 미정

빈홈개발사로부터 인수한 9군 빈홈그랜드파크 부지 - 마스테리 센터 포인트

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등 막강한 자본력을 바탕으로 미래 주택사업 먹거리를 끊임없이 확보해오고 있어

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최근 가장 귀추가 주목되는 개발사중에 하나로

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무서운 성장세를 보이고 있습니다.

 마스테리 센터 포인트 프로젝트는

​

빈그룹 개발사

​

에 의해 개발중인

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빈홈그랜드파크 단지내 위치하여

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빈홈그랜드파크와 동일한 장점 및 호재를 공유하게 됩니다.

*주변 인프라 관련 자세한 사항은 빈홈그랜드파크 - 2차분양 포스팅 참고부탁드립니다:

http://blog.naver.com/soonhwan50/222055849626

베트남호치민부동산 - 빈홈그랜드파크 아파트 2차분양 오리가미 단지 분양시작

마스테리 센터 포인트

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프로젝트 개요입니다:

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프로젝트명: Masteri Centre Point

프로젝트위치: 호치민시 9군 (빈홈그랜드파크 단지내 위치)

개발사: Masteri Homes

시공사: Delta

프로젝트 규모: 70,783m2

총세대수: 5,094 세대

동개수 : 총 10개동 (22 ~ 39층)

(Riviera 단지 + Gardenia 단지)

분양 타입: 1베드 (50.07 ~ 53.94m2)

1베드+ (51.20 ~ 54.33m2)

2베드 (66.81 ~ 79.98m2)

3베드 (94.69 ~ 100.03m2)

착공예정일: 2020년 4분기

완공예정일: 2022년 4분기

마스테리 센터 포인트 프로젝트는

​

빈그룹 개발사의

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초대형 복합 주택프로젝트인

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빈홈그랜드파크 내

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아파트 단지중 손꼽히는 입지조건을 자랑하며

​

빈홈그랜드파크의 수준높은 인프라

(대규모 공원, 쇼핑몰, 국제학교, 국제병원 및 오피스 등)

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를 향유합니다.

마스테리 센터 포인트 단지는

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크게

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Riviera 및 Gardenia

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2개의 단지로 나뉘어 지며

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이번 1차분양에서는

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Riviera 단지의 3개동이 먼저 분양될 예정으로

(B동, E동, A동)

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큰도로변에서 벗어나

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동간간섭 없이

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공원을 직접 마주하는

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가장 좋은 입지조건을 자랑하는

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D동 및 C동의 경우

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다음 차순 분양을 기다려보셔야 할것 같습니다

각동별, 타입별 평면도입니다:

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리비에라 - A동 (2~30층)

리비에라 - B동 (2~30층)

리비에라 - C동 (2~32층)

리비에라 - D동 (2~32층)

리비에라 - E동 (2~37층)

각 타입별 평면도입니다:

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1베드 (50.07 ~ 51.25m2)

1베드+1 (51.20 ~ 54.17m2)

2베드 (66.81 ~ 79.98m2)

3베드 (94.69 ~ 100.03m2)

 

로

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빈홈그랜드파크 프로젝트

(레인보우, 오리가미 단지)

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대비 비교적 평형대가 넓게 설계된걸 확인해보실수 있습니다.

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이에 따라 총 투자금액이 상대적으로 높아질수 있으니

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이점 감안하시어 계산하시면 될것 같습니다.

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아파트 공용시설 디자인입니다:

 조경은 비교적 평범하지만

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아파트 로비, 엘리베이터홀, 키즈룸 및 짐 시설이

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좀더 고급화된 설계로 확실히 차별화될것으로 보여집니다.

마스테리 센터 포인트 - 리비에라 단지의 ​

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예상 분양가는 다음과 같습니다

* 동별, 층수별, 호수별로 가격차이가 있으며 분양가는 아직 공개전으로 참고만하시면 될것 같습니다

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2,380 ~ 2,680 usd/m2

*부가세 10% 및 2% 장기수선충당금 포함

*일반마감 (주방시설, 바닥재, 화장실 욕실 풀세팅, 에어컨, 창, 문, 발코니, 기본등 마감)

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1베드 (50.07 ~ 51.25m2) : 119,000 ~ 137,000 USD (= 1억 3천 ~ 1억 6천)

1베드+1 (51.2 ~ 54.17m2) : 121,000 ~ 145,000 USD (= 1억 4천 ~ 1억 7천)

2베드 (66.81 ~ 79.98m2): 159,000 ~ 210,000 USD (= 1억 8천 ~ 2억 4천)

3베드 (94.69 ~ 100.03m2) : 225,000 ~ 268,000 USD (= 2억 6천 ~ 3억 1천)

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*추가로 60개월 일반관리비 면제 프로모션 진행중입니다.

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예상 중도금 일정입니다:

참고로

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마스테리 센터 포인트역시

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지난 프로젝트들과 동일한 내부정책을 유지할것으로 얘기되고 있어

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구매전 확실히 짚고 넘어가셔야 될 부분이 있습니다.

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외국인 -> 외국인으로 분양권 전매가 허용되는 시점은

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가계약서 작성 (청약) 이후부터

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본계약서 작성 (30% 납부) 전까지로

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본계약서 작성이후 시점부터는

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외국인간 전매는 금지됩니다

(아파트 완공이후 등기발급시에만 가능)

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*마스테리 개발사에 한해서만 규정되어 있는 조건이오니 투자시 이점 꼭 염두하시길 권고드리며

 

향후 개발사 내부 규정 변동여부에 따라 상황이 바뀔수도 있으니 참고부탁드립니다.

프로젝트 트레이닝 이벤트 (출처: Masteri Homes Facebook)

 

현재 개발사에서 정식으로 청약금 접수중에 있으며

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오는 2020년 10월 17일

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1차분양이 개시될 예정입니다.

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선착순이 아닌

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각 대리점별로 물량을 배정한다고 하니

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이점 참고 부탁드립니다.

마스테리 센터 포인트 모델하우스 (출처: Masteri Homes Facebook)

 마스테리 센터 포인트 프로젝트가 위치한

​

빈홈그랜드파크는

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4만세대 초대형 복합 신도시 프로젝트,

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단지내 수준높은 인프라

(국제학교, 이중언어학교, 국제병원, 쇼핑몰, 오피스, 대형마트, 레스토랑, 공원 및 체육시설 등),

빈콤메가몰 - 빈맥 - 빈스쿨

(공원, 산책로, 호수등 대규모 녹지시설)

 매매 및 임대 수요 창출 원천인 단지 주변 인프라

(사이공하이테크 공단, 호치민국립대학 캠퍼스 등),

:https://blog.naver.com/soonhwan50/221374783707

호치민부동산정보 - 사이공 하이테크 파크

 

​단지 주변 도로 인프라 계획

:https://blog.naver.com/soonhwan50/222014787460

호치민시 핵심교통인프라 - 3&4번 국도 프로젝트 진행현황

 

등의 수많은 잠재적인 호재들이 있습니다.

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시내접근성 보다는 주변 공단으로의 접근이 용이하며

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낙후된 9군지역 주변인프라 대비 비교불가한 수준높은 생활 인프라를 갖추고 있어

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"원스톱 라이프"가 가능한 최초의 신도시 프로젝트로

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9군 지역을 대표하는 랜드마크로 자리매김하여

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현지인들의 실거주 또는 임대수요가 집중될것으로 예상됩니다. ​

(9군 사이공하이테크공단, 호치민 국립대학 캠퍼스, 동나이 또는 빈증 공단)

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이상입니다.

*카카오톡 및 위챗상담 (아이디: soonhwan50)

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*상기 작성된 자료에 대한 저작권은 개발사 및 Better Homes Co., Ltd (2차 가공 자료)에 있으니 무단전재 및 상업용 목적의 재배포는 금지됩니다.